1樓：乾燥溫度
肯定是會降溫的，目前的徵兆就是上海還有一些地區已經撤銷了貸款的行為，這樣的乙個舉動就是在規範市場的吧。
2樓：文藝古風之愛
這一輪調控下的樓市有一定的降溫作用。目前經濟疲軟，買房的人可能會很少。
3樓：思寧
樓市能不能降溫，這個不能一刀切或者一概而論，因為每個城市因為它的地理位置、產業發展狀況、人口密集度以及調控政策都有所不同，所以不能一概而論。
降溫政策持續，房地產市場的近況如何了？
4樓：知識小能手
引言：在房產政策的不斷調節之下，房地產市場降溫的訊號已經讓房地產的各個環節都已經感知了。在這個過程中，房地產市場似乎也沒有往年的那麼熱量，降溫政策在持續，那麼房地產市場的近況如何？
成交量降低，體現在房產的各個環節，無論是一手房還是二手房成交量就不如以前了。有采訪顯示某房產中介在北京的乙個門店，這個門店是處於北京的一箇中心屬於北京房產交易最為活躍的地方。但是中介的負責人卻表示乙個月裡面店裡面總共成交了兩套房，成交量還不到去年的1/10。
除了二手房的交易冷清之外，新房的交易也極其的冷清，很多房子甚至都需要打折，但即便是這樣，大多數的購房者還是持著觀望的態度，導致了很多的新房並沒有自己預期的銷售那麼快，很多房子都沒有辦法**。
實際上房產的交易是很需要銀行的支援的，因為在這個過程中，房地產商需要向銀行借錢，從而去進行土地的拍賣，而購房者也需要向銀行借錢來買房子。如果說銀行放貸收緊的話，那麼無論是從購買方還是從建設方來說都會感到捉襟見肘，成交量也會降低。而且有很多的購房者都表示現在買房批貸款比以前批的慢了，而且很多時候還不能讓自己的貸款批下來，在這樣的乙個情況之下，一些購房者就很不放心，於是就不買房了。
隨著房地產各個環節已經感受到房市的降溫，土地拍賣也沒有以前活躍了，甚至出現了土地流拍的情況。開發商也放緩了自己拿地和開發的速度。可見房產的降溫政策還是實施的不錯的，也能夠保障房地產行業的平穩發展。
5樓：波什嘚嗶嘚
房地產市場的近況不是很好。因為國家「房住不炒」的政策管控越來越嚴格，很多地方的房價開始了**。
6樓：創作者
現在的房產市場確實存在著一些問題，但是同時房產市場是非常健康的，可以更好的進行發展，避免了惡性的迴圈。
7樓：創作者
目前是比較穩定的，房地產的**出現了下降的趨勢，而且頒佈了一些政策，目前一直在進行調整。
8樓：桐溥心
我們滕州的房價一直在漲，還正常從售樓部買不上。
中國樓市降溫了嗎？
9樓：教育達人冰雨
國家統計局資料顯示，前三季度全國房地產開發投資80644億元，同比名義增，增速比1-8月份提高個百分點。同時，商品房銷售面積同樣呈現回落態勢。1-9月商品房銷售面積116006萬平方公尺，同比增長，增速比1-8月份回落個百分點。
其中，住宅銷售面積增長，辦公樓銷售面積增長，商業營業用房銷售面積增長。
在因城施策、因地制宜的樓市調控大背景下，前三季度全國商品房銷售增速繼續回落，房地產開發投資保持平穩增長。分析人士預計，樓市降溫下，未來商品房銷售資料增速將繼續收窄。
中國樓市降溫。
有業內專家認為，目前政策仍在持續收緊，樓市成交「量縮」階段還沒有結束，估計要持續到明年，成交量才會慢慢築底。成交量持續低迷後，成交**就會出現**，目前部分城市已經開始跌價。如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈**微跌狀態，預計二手房成交****的城市數量還會進一步增加。
「追漲殺跌」早就不是什麼新鮮事，紛紛有網友表示「再等等」，爭取**價買房。但仔細觀察全國房產市場，會發現會發現「有冷有熱」。
樓市下半年或持續降溫嗎？
10樓：wu就是這麼無聊
事實上，5月下旬，因部分城市房地產市場出現過熱苗頭，投機炒作有所抬頭，風險不容忽視，住建部連續兩次重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆。
除房地產調控持續收緊外，房地產企業的資金也迎來了較大挑戰。自5月份以來，房企資金壓力凸顯，同策研究院融資報告顯示，2018年5月份，40家典型上市房企完成融資金額摺合人民幣共億元，環比4月份的億元下降，融資總額為2017年5月份以來最低。海外融資總量環比4月份的億元下降了。
同時，資金重要**的發債也被阻。5月份以來，合生創展、富力地產等10多家房企中止了公司債發行，累計額度超過500億元。
對此，業內人士指出，沒有支撐的房地產熱度不會一直下去，一旦市場發生轉向，房企應警惕資金風險，謹慎佈局。上海易居房地產研究院研究員沈昕表示，整體來看，進入2018年下半年，隨著開發商資金面不斷趨緊，預計全國房地產開發投資兩位數的同比增幅將難以持續，預計後續曲線將出現回落，年底回落至4%左右。同時，在銷售走弱的影響下，預計新開工面積將出現小幅回落態勢，全年同比增長2%左右。
市場調控房價有序降溫嗎？
11樓：故事談生活
從政策層面看，自去年9月底以來，從限購、限貸、限價、限售、限商的「五限」到「購租並舉」「租售同權」，已有超過一百個城市釋出了150餘次樓市調控政策，其中多數是收緊性的樓市調控政策。
從統計局釋出的最新資料來看，初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅**環比均下降。
不過，方正**房地產分析師任澤平曾認為，儘管銷售會回落，但房地產投資不會悲觀。任澤平表示，開發商已經「屯糧而兵馬未動，資金足以支撐投資」。
他表示，「2017年，外部融資收緊對一部分房企形成壓力，對資金雄厚的開發商，則是彎道超車的好機會。基於此，房企資金足以支撐未來1年的開發投資需求。」
事實上，確實有不少房企藉此機會加快併購步伐，包括以融創中國、陽光城、旭輝集團和泰禾集團等多家大中型房企，都在試圖開啟低成本獲取土地儲備的擴張渠道。
鑑於此，今年以來，房企融資渠道收緊後，為了滿足擴張需求，永續債再度成為房企融資的輔助甚至可能轉轎喚化為主要渠道。更值得注意的是，新的表外融資正在進入這一領域，比如abs融資，這種方式的融資並不會計入負債表中，是目前很多房企已經或者試圖借力的融資渠道。
任澤平表示，2017年是房地產行業集中度提高之年，房企深度洗牌和兩極分化，專案併購和土地交易增加。
更重要的是，上市房企表外融資規模增加後，將成為利潤黑洞，削弱房企盈利能力。此外，負債高企後，若裂叢調控仍不放鬆，房企的高週轉能力將被閉源凱遏制，屆時，房企的資金鍊風險會加劇。
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