1樓：弄清誹億
一、建築圖紙不同 1、規劃總平面圖總平面圖，亦稱「總體佈置圖」，按一般規定比例繪製，表示建築物，構築物的方位、間距以及道路網、綠化、豎向佈置和基地臨界情況等；表示整個建築基地的總體佈局，具體表達新建房屋的位置、朝向以及周圍環境（原有建築、交通道路、綠化、地形等）基本情況的圖樣。 2、紅線圖紅線圖是規劃局確定的專案建築總平面圖，或城市規範管理部門正式確定的專案建築的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建築物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。 二、作用不同 1、規劃總平面圖總平面設計在整個工程設計、施工中具有極其重要的作用，而建築總平面圖則是總平面設計當中的圖紙部分，在不同的設計階段作用有所不同。
總平面圖在方案設計階段著重體現擬建建築物的大小、形狀及周邊道路、房屋、綠地和建築紅線之間的關係，表達室外空間設計效果。 2、紅線圖紅線圖是用來表示建築物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。三、要求不同 1、規劃總平面圖總平面規劃設計中，建築佈局是規劃的核心，也是規劃管理人員都非常重視的環節。
在稽核時，應注意核查各類建築的性質、規模、容積率、密度、朝向、日照、間距、退距、層數、高度等要素是否符合國家規範要求。是否符合當地**制定的相關規劃管理規定和規劃技術管理要求。是否美觀、經濟、安全，必要時應對建築藝術佈局提出合理意見和建議。
2、紅線圖 ①與周邊道路紅線圖的關係。不能壓佔規劃道路紅線。 ②與周邊地塊的關係。
一般情況下，通過現場勘查，對用地紅線圖周邊地形圖上的現狀建築物的關係能夠處理好，也應該處理好。但對已規劃建設的要一定在圖上和實地都要搞清楚，要進行無縫對接。即使已經建設的，也有可能沒有按紅線圖建設（特別是公建、淮寶三村邊的事例）。
特殊地物要標註清楚。如果有需要保留和一定時期要的東西，如高壓走廊、水系、道路、地下管道、文物等要標準清楚並加以說明。參考資料**：
2樓：扶不起的老阿斗
孟子必先苦其心志。天將降大任於斯人也，大任於你辛苦考研路上，願我們可以伴你同行。notice集結各大高校研究生之力，結合內部資料，為大家整理出最新原理考試**卷，供大家學習交流、查缺補漏。
昆明理工大學2017年碩士研究生入學考試試題押題卷解析a卷答案解析名詞解釋1. 平江圖 中國宋代石刻平江府（今蘇州市）城市平面圖。約繪於南宋紹定二年(1229)，同年刻石。
圖的中心部分是衙城，又稱子城，分為6個區，四周有城牆和護城河環繞，是平江府政治、軍事機構所在地。市區除官署、街道而外，還畫有與街道平行的縱橫交錯的河道，寺觀廟宇100多個，坊65個，橋樑300多座。展現了平江府城的概貌。
圖的中軸明顯，左右對稱，街道縱橫井然。市區的道路、河道、橋樑以及建築物的相對位置比較準確，並按一定的比例尺縮繪。城郊主要的山丘、河湖、名勝古蹟，擇要畫入圖中，不按比例尺縮繪。
這是一幅具有較高繪製水平的古代城市地圖。
用地紅線與建築紅線的關係，以及它們代表的含義
3樓：土巴兔裝修
在各類的工程中都會出現用地紅線與建築紅線，這些在工程圖紙上都會詳細的標明出來的。只是如果你不是學建築或者土木類的，這時就不知道你能不能看懂其中的意思了。那麼你想要知道這兩者之間有什麼關係嗎？
其中的每乙個名詞又代表了什麼？其實這些從字面上基本上就可以基本上知道它們的大概意思，那麼在這裡小白會為你詳細的瞭解一下，並做出一些解釋。
用地紅線的代表
用地紅線簡單的描述就是指土地的所使用面積，在各類的建築工程中，能夠使用的面積是明確表明出來的，用地紅線就是用紅線標明出來的用地邊界。與建築紅線相比用地紅線的的使用頻率相對更加廣泛。並且如果規劃有綠化帶，行人路之類的，只能在用地紅線中進行規劃。
建築紅線的代表。
而建築紅線是表示一些建築物用綠線、紫線、用地紅線、黃線道路紅線、藍線標明，在一定的距離中建築物的基座所不能超過的界限範圍，這些是由當地的規劃部門規劃得到的。用地紅線與建築紅線的關係就是包含與被包含的關係。細分為道路紅線和用地紅線這兩種，通俗一點的講就是建築的邊界線。
用地紅線與建築紅線的關係
其中道路紅線指的是城市機動車道、非機動車道、綠化隔離帶的設計，而行人路的設計指的是道路兩側中最外邊的線。對於建築紅線，在特殊的情況下允許建築物的上端超過建築紅線所規定的範圍，建成乙個類似倒錐型的建築，只是其下的部分一定要嚴格控制在紅線的範圍內。用地紅線和建築紅線兩者的紅線的距離也是有要求的，在0到50m之間的都有，這個需要根據城市規劃局在用地性質、相鄰用地狀況、建築高度、相鄰道路寬度等一些因素上，再根據的具體技術要求而定，有時候100m寬有50m作為城市綠化預留用地都是有可能性的。
在施工的時候一定要詳細的根據用地的圖紙資料來進行，如果一旦超出了範圍，那就屬於違章建築，有可能因此為公司帶來一些不必要的損失。如果你的用地資料不全需要圖紙時，可以直接諮詢當地規劃局，提取規劃的圖紙，不過這一點在你拿到土地許可證的情況下應該配套措施都一併做好了的。如果你對此還有不瞭解的地方可以詳細的查閱工程方面的書籍具體瞭解。
哪些法規對用地紅線和建築紅線有規定？有什麼規定?
4樓：惠企百科
1.道路紅線是城市道路（含居住區級道路）用地的規劃控制線。
具體點說就是道路紅線慶派內包括了機動車道、非機動車道、綠化隔離帶、行人路，是道路的兩側最外邊的線。
2.用地紅線是用地範圍的規劃控制線。例如乙個居住區的用地紅線，就是這個居住區悶兄的最外邊界線，居住區內的建築和綠化以及道路只能在用地紅線內進行設計。
3.建築紅線一般稱為建築控制線，是建築物基地位置的控制線。說白了，就是建築物與地面接觸的範圍線。有的建築離開地面的建築是可以超出建築紅線的，這是根據各個地方的要求不同來設定的。
4.建築用地紅線有可能與道路紅線重合。而在建築用地紅線內有時會劃定建築控制線，在建築設計時，建築不僅不得超出紅線，而且不得超出建築控制線。
而後退紅線的距離，由城市規劃部門控制，在「用地規劃設計條件」中螞差襲予以明確。
用地紅線與建築紅線的差別什麼
5樓：李嘉帥
律師分析：一、用地紅線。
用地紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。開發建設這個地塊的建築小區時候，還需要退紅線2公尺左右，這個數字各地不一，要看當地規劃局的規定。小區的建築必須在退紅線範圍內，退出的這塊地不準佔用。
也就是說，儘管你已經為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準佔用。用地紅線只是標註在紅線圖上，現場是看不到的。不過退界線就一目瞭然：
小區的圍牆就是退界線。
二、建築紅線。
建築紅線也稱「建築控制線」，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。
建築紅線由道路紅線和建築控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區級道路）用地的規劃控制線；建築控制線是建築物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側，一般以道路紅線為建築控制線，如果因城市規劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建築控制線，一般稱後退道路紅線建造。
任何建築都不得超越給定的建築紅線。
法律依據】：
***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》 五、規範國有土地交易活動，制止炒賣土地 商業、旅遊、娛樂和豪華住宅等經營性用地，原則上必須以招標、拍賣方式提供。出讓土地首次轉讓、出租、抵押，必須符合法律規定和出讓合同約定培慧的條件，不符合條件的不得轉讓、出租、抵押。劃撥土地使用權轉讓、出租等，必須經有批准權的人民**批准。
嚴禁利用建設專案、規劃許可證和用地紅線圖轉讓等形式變相「炒賣」土地。對已批准立項的建設專案，其建設用地符合土地利用規劃的，必須限期辦理用地手續。
國有企業改組、改制等涉及土地使用權交易時，不得低價售賣土地，要擬訂土地資產處置方案，**企業要選擇減輕**財政負擔的方案，報***土地行政主管部門批准。
已購公有住房和經濟適用住房入市涉及土地使用權交易的，必須將其中的土地收益依法上繳國家。
中華人民腔盯共和國公路管理條例實施細則》 第三十四條 公路主管部門和其授權的公路管理機構負責管理和保護公路、公路用地和公路設施（以下簡稱路產），依法查處各種違章利用、侵佔、汙染、毀壞路產的行為，控制公路兩側建築紅線，審理跨越公路的其他設施建築事宜，核批公路的特殊利用、佔用和超限運輸，維持公路渡口和公路養護施工作業的正常秩序，保護公路管理機構及其工作人員的合配圓答法權益等。
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