1樓：原添
當我們購買房子的時候，拿到鑰匙的第一件事情應該就是驗房。驗房，顧名思義就是檢查開發商所交付的房子是否存在著問題。還有一點就是在進行裝修之前也會有朋友對家裡進行驗房。
我們驗房的時候要檢驗的地方，裝修之前的驗房所需要檢查的地方，對我們來說是非常重要的。
首先，我們要檢查的是土建方面。土建方面的內容有房屋內部的結構和尺寸以及淨控標高等，以及牆體和地面的頂板是不是存在的質量問題。比如我們家的開間尺寸是不是和圖紙上的一樣，淨控標高是不是滿足銷售所給我們的引數等等，其他方面就是我們的牆體和地面是不是有裂縫和漏水的情況。
然後就是我們的房屋設施方面的驗收。設施的驗收主要包括我們的家裡入戶門和窗戶等，還有一些相關的功能設施是否齊全。比如入戶門垂直度的安裝和平整度的安裝是不是符合標準，是不是有劃痕或者破損的情況，窗戶是不是有漏水的情況，窗框以及玻璃是不是有劃痕和破損的狀況等等。
最後就是對我們房子的功能性設施進行驗收。在這裡指的是家裡的給水方面的設施和排水設施以及家裡的電方面的相關設施。給水設施應該檢查是不是有水，是否存在滲漏的問題，排水方面主要檢查的是排水是否通暢和是否有堵塞，電路方面應該檢查家裡的電路安裝是不是正確和是否存在漏電的情況。
2樓：網友
驗房第一件就要驗水電插座。還有的陽臺的封閉的好不好。
3樓：智繪媽媽
驗房首先要驗面積，畢竟一平公尺那麼貴。再有就是基礎設施，有沒有問題、設計是否合規等等。
4樓：珺權
驗房時，首先要看家裡的地面是否水平，牆面有沒有空鼓？水電插座是否都正常下水是否好？
5樓：思念久久你
驗房的時候要檢查是否空鼓，房屋是否有傾斜，還有管道是否漏水。
6樓：葉曉楓
驗房的時候首先查一下門窗，其次就是衛生間和廚房間。
7樓：小丫娃娃的海角
家裡的角角落落都需要檢驗一下才好呢。
8樓：摩登星座說
房屋面積怎樣，是否有傾斜的，牆面是否合格。
拿到新房該如何驗房?需要注意些什麼具體的東西呢?
9樓：勤奮的哈七八答
驗房時的注意事項：
1、樓地面是否平整。
想知道地面是否平整，客戶只需買一把水平專用直尺，實在不行長尺也湊合，靠著牆壁地面，檢查是否平整，順便還能觀察一下牆壁是否有劃痕裂紋、空鼓和爆點（爆點是因為生石灰在製成熟石灰時攪拌不均勻，塗抹在牆壁上後就會形成爆點，敲打爆點時就會發現大面積的疏鬆、脫落等問題）
2、牆面是否有裂痕。
我們在驗房的時候，一定要檢視牆壁是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋等，如果發現了，一定要及時聯絡開發商修補後再簽字。
3門窗安裝軌道是否順暢。
在門窗檢查時，需要檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實，否則會有風進入房內。如果發現這些問題，一定要迅速聯絡開發商。
4、進戶門是否有磕碰和刷漆。
細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，一般來說，門身內、外、頂面都是要刷油漆的。檢查一下門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，門鎖是否安裝的堅固，門的隔音效果是否好等。
10樓：嘟嘟神技能
收房驗房要注意什麼？教你收房的步驟，看完別被忽悠了！生活小技巧，生活小竅門，生活小妙招，生活小技能。
11樓：小猩影視
買新房該如何驗房？注意這三點，免得後期麻煩。
12樓：不一般的珏
我覺的最主要的就是看一些管道和地板。管道看的仔細點。
1.牆是否有空鼓、裂縫（畫出）；2、衛生間是否有做防水；
3、陽臺門框是否變形？
4、窗戶是否有插銷？是否關的嚴實？窗臺下面是否有水漬？
5、是否有強、弱電裝置接到戶？
6、牆面是否平整，屋頂是否有裂痕？
7、陽臺與房間的連線是否有裂縫？非常重要。
新樓房交鑰匙時，驗房有哪些方面，房主需注意什麼？
13樓：伯成蔭
牆面裂縫，頂板水平，窗戶開關等等。
驗房很重要，必須要仔細，交鑰匙時應該怎樣驗房？
14樓：夕月會會
對於每個人來說，新房交房算是人生一大樂事，然而，大家一定不要因為太過興奮而忽略驗房細節，否則等你入住後再發現問題，那麼找人理論也理論不清楚了。所以新房交房前，一定要記得檢查房子的這4個地方，以免日後產生不必要的麻煩。
第一，檢查入戶門。
入戶門是家庭安全的重要保障，所以驗房時一定要先檢查門鎖是否能順暢的上鎖開鎖，鑰匙數量是否齊全，如果門鎖不好用，鑰匙數量不齊全，後期很容易造成安全隱患。除此之外，入戶門非常於乙個房子的門臉，所以外觀也要過的去，驗房時千萬不要忘記檢查入戶門是否有損壞，或者磕碰的凹痕以及掉漆現象，最好量一下門框對角線，看看門是不是正的，還要注意入戶門的貼合度以及密封效果等等。
第二，檢查窗戶。
新房驗收最容易忽視窗戶了，窗戶的作用和入戶門很類似，同樣也是保障家庭財產安全和人身安全的，尤其是低層的房子，如果窗戶出現問題，就非常於敞開門歡迎小偷的到來。因此檢查窗戶時，一定要留心窗戶開關是否連貫，窗戶鎖是否有效，窗框是否變形或者有安裝不合適的地方，最重要的還是要檢查窗戶的密封效果，如果密封膠不嚴實，那麼會影響到房子的隔音效果，而且還很容易進來灰塵，雨天易漏水，鼕天易灌風，嚴重影響人們的生活舒適度。
第三，檢查牆體、地面狀況。
如果能明顯看出問題，說明房子質量還是非常不過關的，然而，很多時候人們肉眼是無法看出細小問題的，所以驗房時不妨帶一些小工具以便查驗。比如在檢查牆體和地面時，可以用小錘子敲擊檢查，看看是否存在空鼓現象，因為一旦有空鼓，那麼牆體和地面後期都很容易損壞。再比如牆體的垂直度與平整度，細微的偏差是無法直**出的，所以還需要用靠尺檢測一下，如果誤差超過驗收標準，這將非常影響人們的居住質量，而且之後想要裝修的話，找平的**也比較貴，為了避免白花冤枉錢，驗房發現問題後一定及時向開發商反應。
第四，檢查水電。
水電是我們日常生活中不可缺少的東西，驗房時要看一下每個水龍頭的水流情況，然後接一些水倒入下水管道中，看看下水是否順暢。還得看看每個房間的燈是否都能正常亮，最後不要忘記用插電筆測試每乙個插座是否可以正常通電。只有認真仔細的驗了房，才能保證自己入住後少些麻煩，無論是毛坯房還是精裝房，驗房千萬不能馬虎。
15樓：有知居
1、牆壁：用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。2、房頂：
從地面取五個點，用捲尺測量房高，若數值不同，說明房頂傾斜。3、管道：用力晃動暖氣管和上水管，看看是否牢固。
16樓：qiy英小球
一、樓房交鑰匙怎麼驗房。
驗房的時候主要是根據5個方面來進行的。
1、第1個方面就是對牆面進行驗收，需要了解一下牆面是否有開裂或者是空鼓的情況，同時還要使用捲尺測量一下牆面的實際面積大小是否與開發商描述的一致。
2、第2個方面就是需要對屋頂進行驗收，需要了解一下屋頂有沒有出現開裂的情況，並且屋頂和牆面的連線處是否處於乙個水平的狀態。
3、第3個方面就是需要對地面進行驗收，需要檢查一下地面是否是平整的或者有沒有出現開裂的情況。
4、第4個方面就是需要對門窗進行驗收，主要是檢查門窗的質量以及五金的配件，要保證門窗固定在上面，不會出現鬆動的情況。
5、第5個方面就是需要對電路進行驗收，需要了解一下插座和開關之間設定是否合理，同時還要了解一下每乙個開關是否能夠正常的使用，一定要保證用電安全。
17樓：cc老師職場老司機
我們要看清證件上的日期、蓋章單位、工程名稱等是否清晰明瞭。要是開發商所提供的兩書一表沒有任何問題，我們才可以在《房屋驗收交接單》上簽字。要是開發商提供的材料不齊全，我們有權拒絕簽字，並且不接受任何協商，只認材料、不聽所謂的保證。
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