51 36面積房許交多少稅錢，二十多年的老房子

1樓：匿名使用者

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：

房款的（面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的 3、交易費：3元/平方公尺4、測繪費：

元/平方公尺 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的 2、交易費：3元/平方公尺3、營業稅：

全額的房產證未滿5年的) 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

2樓：網友

如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。

如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方公尺，契稅也是3%）。

如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方公尺，契稅也是3%）

3樓：努力是大家的

要看對方是幾套用房，一套用房1%.兩套以上3%

沒滿五年的二手房60萬,103平方公尺要交多少稅

4樓：高密聖亞

該二手房交易需要交納的稅：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：首套房的話房款的，非首套房繳納3%；

2、印花稅：房款的；

二、賣房人應繳納稅：

1、印花稅：房款的；

2、營業稅：全額的；

3、個人所得稅：房款的1%。

5樓：網友

的營業稅 1%的個稅契稅~~~合起來就是103*

51.36面積房許交多少稅錢，過戶，是二十多年的老房子

6樓：網友

要知道房產總價及房產證出證時間才能估算。過戶稅費具體如下：

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。

低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。

注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。

我有一套滿五年45平方自住用房想賣20萬，請問我要交多少稅？能具體說明下嗎？

7樓：高密聖亞

房屋滿五年可以減免營業稅；你是否唯一住房？購房者是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、測繪費元/平方，買方；

2、評估費評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納；

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；

5、交易費6/平方，雙方；

6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；

8樓：網友

二手房轉讓主要是契稅，房價的，3000元。