1樓：華律網
房屋驗收不合格，買房人該怎麼辦呢？第。
一、要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以後另一方可以採取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續履行及其繼續履行的合理性，如果違約方確無力繼續履行或繼續履行將會付出更大的代價等，均不宜採取此種補救措施。
第。二、可以解除合同，在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題後，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。第。
三、可以要求違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人無論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。法律依據：
中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2樓：張家主任
消防驗收不合格，房屋不具備入住條件，無法通過工程備案，不可以認定為合格工程。消防驗收不合格，需要按要求整改，整改完畢，進行最終的工程驗收及備案。
3樓：生活達人小慧
親，你好，很高興為你解答可以向法院起訴。根據《建築法》第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
建設工程質量管理條例》第五十八條 違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2以上4以下的罰款造成損失的，依法承擔賠償責任：（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的（二）驗收不合格，擅自交付使用的（三）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。擴充套件資料下列情況下業主可以拒絕交房（1）房屋沒有達到合同約定的交房條件約定條件是指消費者與開發企業在購房合同中約定可以退房的條件。
在此情況下，法律更注意強調交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當事人的約定。根據《民法典》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立，購房者就可以拒絕收房。例如，雙方約定收房時要完成精裝修否則購房者可以拒絕收房，如果開發商交付的是毛坯房，購房者當然有權拒絕收房並要求開發商承擔違約責任。
2）達不到法律規定的交付使用條件我國法律規定，工程質量監督、規劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等「兩書一表」的樓房，購房者可以選擇拒收房屋，相關違約賠償責任應由開發企業承擔。
消防驗收不合格可以取得房產證嗎
4樓：
不能。按照國家工程建築消防技術標準進行消防設計的建築工程竣工時，必須經公安消防機構進行消防驗收，未經驗收或者經驗收不合格的，不得投入使用。消防沒有驗收通過，建築工程不應通過竣工驗收，也當然不能辦理產權登記。
消防驗收不合格房屋可以租賃嗎
5樓：法師兄法律諮詢
消防驗收不合格房屋不可以租賃。消防驗收不合格的房屋屬於法律法規禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的建築與承租人訂立的租賃合同無效。
【咐宴法律依據】商品房屋租賃管理辦法》第六條。
有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
民戚液法衡仔銀典》第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
商品房消防驗收不合格可以拒交物業費嗎
6樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
商品房消防驗收不合格是可以拒交物業費的，物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，您要拒交物業費，當然可以，但您要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費，否則打起官司，輸的只會是業主。
商品房消防驗收不合格可以拒交物業費嗎。
親，您好，很高興為您解答<>
商品房消防驗收不合格是可以拒拿盯鬧交物業費的，物業服務是根據合同進行的，到不消罩到位只能與合同相對應，您要拒交物業費，當然可以，但您要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的則則部分物業費，不能拒交所有的物業費，否則打起官司，輸的只會是業主。
法律分析：小區沒有設定有效的消防設施並不能成巨集笑陵為你拒交物業費公升兆的理由，因為除去消防設施，物業公司已經蔽戚對小區的衛生、安全等提供了相應的服務。但是你可以向物業公司反應有關小區欠缺消防設施存在的潛在危險等問題。
法律依據：《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務漏哪：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則；(二返埋碼)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主液畝大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四)按照國家有關規定交納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費用；(六)法律、法規規定的其他義務。
消防沒驗收就交房了怎麼處罰
7樓：師紅偉
法律分析：建設單位未依照本法規定將消防設計檔案報公安機關消防機構備案，或者在竣工後未依照本法規定報公安機關消防機構備案的，責令限期改正，處五千元以下罰款。消防工程的驗收條件 技術資料應完整、合法、有效。
消防工程的施工，應嚴格按照現行的有關規程和規範施工。應具備裝置佈置平面圖、施工詳圖、系統圖、設計說明及裝置隨機檔案，並應嚴格按照經過公安消防部門稽核批准的設計圖紙進行施工，不得隨意更改。
法律依據：《中華人民共和國消防法》 第五十八條 違反本法規定，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設主管部門、消防救援機構按照各自職權責令停止施工、停止使用或者停產停業，並處三萬元以上三十萬元以下罰款：(一)依法應當進行消防設計審查的建設工程，未經依法審查或者審查不合格，擅自施工的；(二)依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；(三)本法第十三條規定的其他建設工程驗收後經依法抽查不合格，不停止使用的；(四)公眾聚集場所未經消防救援機構許可，擅自投入使用、營業的，或者經核查發現場所使用、營業情況與承諾內容不符的。
建設單位未依照本法規定在驗收後報住房和城鄉建設主管部門備案的，由住房和城鄉建設主管部門責令改正，處五千元以下罰款。
未通過消防驗收的商品房可以交付使用嗎
8樓：張建
法律分析：消防驗收合格是商品房交付的前提條件。沒有經過消驗收的房子存在安全隱患，不符合交付條件，業主有權拒絕接收。
待開發商拿到驗收合格的證明，該房才 算正式交付。因此造成遲延交房的，可以追究開發商違約責任。
法律依據：《中華人民共和國消防法》 第十三條 依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經依法抽查不合格的，應當停止使用（為表述方便，筆者暫稱該規定為「消防禁用條款」）。
房子消防驗收不合格已經收房怎麼辦
9樓：斯小健
1.房屋主體質量不合格。我國法律規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
也就是說，購房者在收房時或入住後認為房屋。
2.房屋質量導致嚴重影響使用。根據我國相關的司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房並要求開發商。
商品房消防驗收不合格可以拒交物業費嗎
10樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
商品房消防驗收不合格，是不可以拒交物業費的，物業費和小區消防設施不合格沒有直接關係，物業費還是需要交納的。
商品房消防驗收不合格可以拒交物業費嗎。
親迅慧，您好，很高興為您解答<>
商品房消防驗收不畝汪答合格，是不可以拒交物業費的，物業費和小區消陵慶防設施不合格沒有直接關係，物業費還是需要交納的。
法律分析：根據我國法律規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業銀彎迅主與物業使用人約定由物業使用人交納物鋒此業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納鬧棚責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
法律依據銀兄讓：《物業管理條例》第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企塵春業。第四條 國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
第五條 ***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民**房地產行政鋒局主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
商場消防驗收不合格應該怎麼投訴，商場內部的消防未驗收 而且不合格 開業了將近5月導致全體小商家損失慘重，是否可以以消防未驗收或驗收
三條橋聚星 商場消防驗收不合格就投入使用，請向公安機關消防機構投訴，公安機關消防機構指的是派出所 消防大隊和分局消防科 消防支隊。如果是不服商場消防驗收不合格的結論，可以申請再次複查。消防監督檢查規定 第十八條 公安機關消防機構應當按照下列時限，對舉報投訴的消防安全違法行為進行實地核查 一 對舉報投...
消防滅火器檢查不合格怎麼處罰，消防檢查滅火器一個不合格,應受什麼處罰
消防法 第六十五條 違反本法規定，生產 銷售不合格的消防產品或者國家明令淘汰的消防產品的，由產品質量監督部門或者工商行政管理部門依照 中華人民共和國產品質量法 的規定從重處罰。人員密集場所使用不合格的消防產品或者國家明令淘汰的消防產品的，責令限期改正 逾期不改正的，處五千元以上五萬元以下罰款，並對其...
消防設施 器材維護怎麼管理，消防器材的管理和維護
消防器材的配備 使用與維護 一 常規消防器材裝備 1 大型物業管理區域一般配備 大型物業管理區域的一般配備應包括消防頭盔 消防戰鬥服 消防手套 消防戰鬥靴 消防安全帶 安全鉤 保險鉤 消防腰斧 照明燈具 個人導向繩和安全滑繩等。2 消防器材一般配置 1 樓層配置消防器材的配置應結合物業的火災危險性，...