1樓：誠信做人用心作答
如果你在買房子，交了首付以後早察，現在不想要了棚睜察的話，肯定是要負擔違約責任的，至於這個違約金收多少是可以協商的，我覺得你應該和售樓部的人員認真的把這個事情協商一下。如果房價漲了的話應該是不成問鏈茄題的，很好協商的。
2樓：陽從白雪女朋友
買了房子現在不想要了，那麼首付就會被扣違約金，違約金是房價的30%，不少錢了。
3樓：社會觀察員木子老師
樓主你好！我國法律對違約金的沒有規定標準； 主看雙方簽訂的購房合同中關於違並雀約金的約定以及守約方的實際損失。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期殲銀交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。
但如果購房人並沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是氏蔽宴一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：(一)研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權，實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定。
二)與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金或違約金，一般開發商可能同意解除買賣合同；
如果購鍵嫌房合同沒有約定具體違約責任稿巨集手，規定是買家違約，定金不退，或賠償賣家總房價20%的違約絕腔金。如達不成一致意見，可以到法院起訴解決。
4樓：戶翠柏
買戚喚山了房子，交了首付金，現在不鏈慶想要了，違約金是不是可以這個應該看你們在簽訂的購房高中合同時候是怎麼規定的？這付款，看看這怎麼規定的呀？
買的房子交了首付不想要了能退嗎，要賠多少違約金？
5樓：儒學搞笑日常
答案當然是肯定的。如果購房者購買的房屋符合退房條件，是可以與開發商協商的。雙方就退房違約金等事宜達成協議，約定好退房協議後，購房者向開發商提交退房申請，等待退房。
違約責任的承擔取決於合同的約定和法律規定，約定優先。
<>因此，如果合同中對違約責任有約定，並規定了違約金的具體數額，則以此類規定為準；如果沒有約定，則按法律規定處理，如：付定金方違約，定金不予退還；收定金方違約，雙倍退還定金。雙方均有過錯的，按各自的過錯程度分擔。
違約金不足以彌補損失的，可要求違約方賠償對方遭受的損失；違約金過高的，也可減少賠償金額。一些開發企業拖欠**土地出讓金等待問題，帶來買房人無法在合同約定的期限內拿到產權證，所以，如果同意這個條件可以退房，買房人可以要求退房。
付了首付還沒有按揭就想退房，違約金應諮詢購房合同計算，一般開發企業約定的違約金是房款的1%。"按揭 "一詞是指以房地產等物質資產或可轉讓**，簽訂合同等進行抵押，獲得銀行貸款並按合同約定分期還本付息，貸款還清後銀行歸還抵押物。抵押是指抵押人將房屋產權轉讓給抵押受益人作為償還擔保，抵押人在我們還清貸款後，受益人會立即參與房屋抵押，產權轉讓給房產購買者和開發商同意後連同身份證證明，簽訂合同，開發商向房屋中介申請登出網籤後，歸還房屋；在這個過程中，抵押人享有房屋產權的使用權。
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6樓：創作者
首付退不了，因為買房子交首付，這已經是簽了合同的，雙方已經產生了合同關係，所以這個錢是退不了的。是要賠償總房價的20%的違約金。違約金非常高。
7樓：金牛
還能退，但需要賠20%的違約金，而且這也是為了保障房地產的個人利益，並且這也符合法律依據。
8樓：曉生學長
您好，一般開發商是不會同意退房的，如果交了首付後無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。可以先和開發商協商，尋找是否有其他的解決方式。
退房要注意什麼1、定金根據《合同法》，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，但不可同時適用。若是購房者的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。2、保險購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩餘部分退還投保人。
3、違約金根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高於實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。
9樓：創作者
需要賠付房子總價20%的違約金，這樣才可以保證房子的銷售情況，還可以保證商家的權益。
房子交了首付，不想要了，要付多少違約金
10樓：梁師益友一一特級專答
我國法律對違約金的沒有規定標準； 主看雙方簽訂的購房合同中關於違約金的約定以及守約方的實際損失。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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首付款交了不想買了違約金是多少
11樓：陳是超級法師
法律分析：如果合同約定有違約條款，要承擔違約責任。合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔違約金。
但如果合同中約定了定金，如果想退房，定金是要不回來了，但定金不能超過合同總價金的20%，超過的部分應當返還，也就是你可以要回20%即10萬元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復名譽；（十一）賠禮道歉。法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。
本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。
第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
買了房子交了首付不想要了違約金多少
12樓：昕姐聊法
買房交了首付退交的違約金數額一般按照薯宴合同約定確定，最高不應超過實際損失的30%，具體可以雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮。
民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以數豎銀約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減纖敬少。
房子繳了首付不想要了,違約金是多少
13樓：
摘要。首付己付。退房肯定是要付違約金的。
違約金一般為首付的百分之三十，這主要看購房條款的有沒有細則約定。如果有約定的話就按約定執行，沒約定的一般百分之三十以下。當事人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付對方的一定數額的金錢或者金錢以外的其他財產。
違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。
房子繳了首付不想要了，違約金是多少。
您好，我是的合作律師，很高興為您服務。
違約金百分之幾。
首付己付。退房肯定是要付違約金的。違約金一般為首付的百分之三十，這主要看購房條款的有沒有細則約定。
如果有約定的話就按螞碰約定執行，沒約定的一般百分之三十以下。當事人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付對方的一定數額的金錢或者金錢以外的其他財產。違約金是敏物數合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經橋首濟制裁。
買房子交了首付不想買了違約金一般多少
14樓：
摘要。您好，首先，需要看咱們和對方籤的合同中，是否有關於違約金的約定，如果有，不管咱們交了多少首付，都可以按照合同中約定的來支付違約金；如果沒有，可以和對方協商，原則上是看給對方造成了多少損失，按照不超過損失的30%來支付違約金，和咱們交了多少首付也是沒有很大的關係的。<>
您好，買房子交了首付不想買了違約金和褲銀一般不超喚宴過損失的30%。根據咱們國家的純祥法律規定，買房交了首付，退房的違約金數額，合同中有約定的，按照合同約定確定；合同中沒有約定的，違約金最高不應超過實際損失的30%。<
二十萬的首付大概需要多少違約金？
您好，首先，需要看咱們和對方籤判搜的合同中，是否有關於違約金的約定，如果有，不管咱們交了多少首付，都可以按照合同中約定的來支付違約金；如果沒有，可以和對方協商，原則上是看給對方賣譁造成了多少損失，按照不超過損失的30%來支付違約金，和咱們交了多少首付也是沒有很大的關掘配歷系的。<>
沒有寫。那我大概需要賠多少，心裡清楚才好協商。
合同中沒有寫，那麼叢枝有可能違約金要達到幾萬元，也有可能違約金就只有幾千元，穗尺這滲族敏個都說不準的。要根據咱們退房給對方造成的損失計算的。<>
這個損失是怎麼算的，首付才交了幾天時間。
可以由雙方當族衝事人自行約定，約定的違約金低於或者高於造成的損團吵失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加或者減少，20萬首付的話塌穗侍，一般不超過4萬。<>
買車交了5000訂金現在不想要了可以不買了嗎
這個不買當然是可以的，但是你的定金是退不回來的，因為定金有法律效率，你自己毀約，那就要承擔毀約的代價。這個交了定金需要和經銷商協商的，只是不想買這個怕是不好退。這個可以去和經銷商協商，想全款退回來的話還是比較困難 這個基本上是要不回來的，如果可能的話，你和經銷商商量商量，他會少給你一些。這要具體和經...
你好！我在毛豆平臺付了一成首付，現在不想買了可以退款嗎
xu忘不掉過去 如果朋友與對方已經簽訂了買賣合同，就必須履行自己的法律責任。如果單方面毀約，需要給對方支付賠償金的。建議朋友和對方先協商一下，看對方是什麼態度，再決定怎麼辦。 小波波 這位朋友一般來說如果你在毛豆平臺上付了首付，那麼也就代表著你簽署了這個合約上的所有條例。所以合同上的違約責任也應該是...
買瓷磚，但是現在不想要了，已經交了定金，可以退款嗎
上海千祥裝飾 買瓷磚交了2000的訂金，如果現在不想購買的話，所交的訂金能退。在購物時所交的訂金，在法律上屬於預付款的性質，表明了購買方的一個購買意向，但如果最後購買方沒有購物的，所交的訂金可以要求退回。但是，如果在之前雙方簽訂有買賣合同的，則購買方沒有按合同履行的，構成違約，應根據合同的約定承擔相...