信用卡沒還完，但沒有不良記錄，可以貸款買房嗎

1樓：豆豆安靜

生活中，很多人不懂得經營自己的信用，稍不留神就留下了信用汙點。雖然這對生活的影響不會太大，但是如果想要貸款買房子那就遇到困難了！

辦理房貸時銀行會查詢個人徵信，如果個人徵信有汙點的話，房貸很有可能不被審批。那是不是沒有辦法了？下面我們來看看信用不好能貸款買房嗎？信用不好怎麼辦？

信用不好能貸款買房嗎？

1.首先大家要了解，銀行為什麼會錢貸給你！銀行之所以會給我們放款，這是建立在信用的基礎上的。

如果個人徵信上有逾期的行為，銀行就會質疑我們的還款能力，這時銀行要承擔一定的風險。所以，如果存在信用不良的情況，銀行不會允許貸款的。

2.大多數銀行都有規定，貸款人在2年內出現信用卡連續逾期三次、累計逾期6次時，申請房貸會被拒貸。有嚴格點的銀行也會審查2年以上的信用記錄，或者規定逾期一次超過90天的，就會失去貸款資格。

所以，我們在貸款前，如果心裡沒底可以事先查一下個人信用報告。

2樓：俞振梅玄秋

信用卡使用正常，沒有逾期過，說明徵信問題都挺好的，信用卡沒還完只能算作負債...

負債不高的話，銀行貸款買房是沒問題的

。您是在哪個城市呢？？

3樓：阮夕迮鸞

信用卡沒還完不要緊，只要徵信良好、符合下面規定可以再貸款買房；

規定條件根據是一手房還是二手房，如下：

1、一手房按揭貸款

買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

2、二手房按揭貸款

買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、契**、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

4樓：薄金蘭庹娟

信用卡沒有不良記錄，但沒有還完，是可以貸款買房的，但信用卡使用額度是會計算貸款申請人負債的，從而影響貸款額度，建議根據個人資金情況償還信用卡賬單，避免貸款申請失敗。

貸款買房需要滿足條件：

1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65週歲的中國居民；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6、銀行規定的其他條件。

信用卡沒還完，但沒有不良記錄，可以貸款買房嗎

5樓：石頭範

信用卡使用正常，沒有逾期過，說明徵信問題都挺好的，信用卡沒還完只能算作負債...

負債不高的話，銀行貸款買房是沒問題的。

您是在哪個城市呢？？

6樓：13381004139韓

貸款買房需要滿足條件：

1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65週歲的中國居民；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6、銀行規定的其他條件。

7樓：招商銀行

若您所在城市有招行，可嘗試

信用卡欠錢沒有還清？沒有不良記錄，現在買房子辦房貸可以辦下來嗎？

8樓：匿名使用者

未到期的信用卡還款沒有關係，這屬於正常的借貸關係，因為還沒有到最後還款日，不要求的。只要沒有不良記錄就好，銀行比較注重這個，這也是硬性條件。

希望能幫到你，望採納！

9樓：鑽誠投資擔保****

刷出的信用卡會記錄負債，負債過高銀行會拒貸，信用卡欠款不多是可以申請辦理房貸的，信用卡還款記錄良好，有利於借款人房貸的審批。

按揭買房貸款的條件：

年齡為18-65週歲的自然人；

具有有效身份證；

徵信良好，無不良記錄；

有穩定的職業和穩定的收入；

有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

具有支付所購房屋首期購房款能力；

在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

銀行規定的其他條件。

按揭買房需要準備的資料：

借款人和配偶的身份證原件及影印件；

借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；

婚姻狀況證明；

購房協議書正本；

房價30%或以上預付款收據原件及影印件；

收入證明；

銀行流水；

學歷證明；

銀行存單；

其他財力證明；

開發商的收款帳號；

銀行規定的其他材料。

按揭買房貸款的流程：

選擇房產；

確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；

辦理按揭貸款申請；

簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

開立專門還款賬戶；

並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

借款人按合同規定定期還款。

我的信用卡有欠款，還可以貸款買房嗎？

10樓：

只要不是逾期就沒有影響的。只有逾期才會影響你的個人信譽。房貸對你的綜合情況作為評估

1、個人信用情況良好。

2、有穩定的收入**。

3、房產的房齡一般控制在30年內，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小於月收入的70%是不影響買房貸款的。

擴充套件資料：購房銀行貸款

一、借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內地及外籍亦可）2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲二、借款人應提供的材料

1.、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。

三、房屋賣主應提供材料

1.、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）2、房產證

11樓：天逸驚鴻

可以拿信用卡去刷卡支付購房，但是一般沒有積分的。

一、信用卡取現：

1. 信用卡透支取現：

a手續費：具體視各銀行規定，如建行信用卡境內按取現金額的0.5%收取，最低人民幣2元/筆，最高100元/筆；招行信用卡境內按取現金額1%收取，最低人民幣10元/筆；

b利息：按日息萬分之五計算。

2.信用卡溢繳款取現：有的銀行需要收取手續費，有的不需要，如招行銀行手續費為領回金額的0.5%，最低收取￥5元或者$1美元。

二、信用卡在pos機刷卡消費：

1.按時全額還款，免利息；

2.按時還最低還款，按日息萬分之五收取；

3.逾期還款，除上述利息外，還有滯納金。

12樓：希財網

欠信用卡是不可以按揭買房的，不管是信用卡還是在其他貸款機構的貸款，只要有逾期行為都是不可以按揭買房的，只有等到逾期記錄消除以後才可買房。

13樓：房**

信用卡逾期會影響我們的信用記錄，也就是徵信，現在徵信有問題，對普通人最大的問題就是貸款買房。不管是公積金還是商業貸款都批不下來，現在房價這麼貴，能全款買房的人幾乎沒有

14樓：偉暉校夢山

沒有逾期能貸款買房。不會有影響的，但是你每個月只還最低的話，都要支付相應的未還款金額利息！不用擔心會有影響，一般你這個月沒有還或者幾個月沒還的情況下，銀行會打**給你的，通知你什麼時候該還多少錢等等，這個時候如果不還，就會影響你的信用記錄了，因為這個時候還不還銀行就會上報你的信用不良記錄到中國人民銀行了。

15樓：

你有欠款沒關係，只要你信用良好（按時還款）就可以貸款的，如果你曾經有逾期還款，即使是一次貸款估計也不好貸

16樓：匿名使用者

只要你沒有信用不良記錄，欠款對貸款是沒有影響的，信用卡欠款不會計入負債收益比。成都貸款，融易貸為您服務

17樓：航空志

還清了再說吧．如果說你以前信用卡老是到還款期還沒還的話，說不定現在就已經是信用危機了呢．

18樓：李

個人徵信記錄中國人民銀行都可以查到的。

信用卡只要沒有逾期就沒有影響

19樓：我愛秉燭夜讀

信用卡欠款如果數額較小無所謂，如果數額較大銀行會要求在貸款發放前還清的。

貸款前銀行都會查詢借款人的個人徵信記錄，若有逾期不良記錄，那你的貸款就沒有那麼好辦了。即使能辦下來估計利率上浮的會比較高（在基準利率的10%--50%之間上浮）。

個人徵信記錄在你想要貸款的銀行或者中國人民銀行都可以查到的。

信用卡沒有不良記錄,但是分期付款沒還完,可以辦理公積金貸款嗎?

20樓：匿名使用者

可以的，信用卡不是貸款，還有錢沒有還完並不影響申請公積金貸款。但是持卡人用卡記錄會影響申請公積金貸款，如果用卡導致信用不良，公積金中心很可能拒絕申請。

申請公積金貸款條件：

1、具有申請地城鎮常住戶口或有效居住身份；

2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；;

3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按住房公積金繳存管理辦法連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款專案尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；

4、公積金貸款用於在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；

5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;；

6、提供符合法律規定的擔保。

7.建造、翻建旦單測竿爻放詫蝨超僵、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

8.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;

9.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;

10.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

11.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款。

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢。

3.受理網點受理。

3.簽約。

4.審批。

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續。

6.銀行放款。

信用卡沒還完，但沒有不良記錄，可以貸款買房嗎

信用卡沒有不良記錄,但是分期付款沒還完,可以辦理公積金貸款嗎

信用卡還款沒有還全部利息怎麼算，信用卡沒有全額還款利息怎麼算的

信用卡還款月之內還完會影響嗎，信用卡還款三個月之內還完會影響嗎

其他用戶還看了：