現在的房產市場又有了什麼變化，房產還適不適合繼續

1樓：

現在很適合投資買房。

現在買房投資適合出手嗎？買**的房子升值潛力大？

2樓：居理新房研究院

第一，今年是房產市場的低谷期，是入手買房的好時機（您可以類比2023年限購政策後，迎來的是2012和2023年房價大漲，2023年出臺認房不認貸，政策收緊，之後迎來的是2015和2023年的房價翻倍，到了2023年，房產證策繼續收緊，認房又認貸，類似的週期在今年又出現了）

第二，您選擇海淀區投資（如果是10年前，海淀區發展初見端倪，投資最合適，如果是5年前還能趕上學*房的大漲，但是現在海淀區各方面配套已經成熟、學*概念也在淡化，海淀區今年的二手學*房降了不少，所以海淀區新房未來的升值潛力會受限制）。

第三，從大的方面，北京的房子買哪都能漲，區別在不同區位升值空間和未來轉手率有差異，所以您如果投資，建議您一定選擇價值窪地進行。

時間倉促，方便的話，我在找一個您方便的時間和您詳細分析下具體的房產投資邏輯，以及適合投資的區域。

3樓：售房v是

時間倉促，方便的話，我在找一個您方便的時間和您詳細分析下具體的房產投資。

北京房產現在適合投資嗎？

4樓：居理新房研究院

目前最新政策有1.央行降準。2.貸款資質稽核縮短至1個工作日；3.工商銀行宣佈貸款年限延長

版至75歲；以權央行降準為例：2023年4月18日，央行宣佈降低存款準備金率。這意味著什麼呢？

存款準備金率降了，商業銀行向央行交的錢就變少了，銀行用於放貸的錢就變多了。那麼從三個方面來考慮影響，1.對於開發商：

銀行放貸週期變短，開發商資金週轉就沒有問題了，不用再擔心新房買賣，房價自然不會降低，會漲。2.對於銀行理財，商業銀行錢變多了，不用太擔心吸納居民的錢了，理財利率自然下降。

3.對於人民幣來說，市場中的錢變多了，人民幣會貶值，錢不值錢了。從08年和14年降準的經歷來看，一降準房價直線**。

錢越來越不值錢，銀行理財利率又下降，房價不斷**，那麼錢究竟放在**合適呢？綜上，無論投資還是剛需，對於北京而言，目前是北京新房上車的最佳時機。

5樓：揚帆北漂

房住不炒，剛需就買吧

6樓：堅持到死

北京房價每輪復下行週期，房制價**都是有

bai規律的。第一批房價**的一du定是那些炒高了郊區房zhi，尤其是沒dao有地鐵規劃，全靠概念撐盤的地段。其次是樓齡老的，尤其是非4環內的老房子，超過20年不帶學區的小區房價**速度最快。

學區房和地鐵房是相對最保值的，在這輪**中基本上不會**。換句話說，在北京，地段好的房子隨時可以買，不用考慮大**，而如果財力不夠，那就得看大**，找準時機再上車，能省一分是一分。

鏈條往復迴圈，成交下滑，購房者觀望，會逼著那些著急換房的業主還有部分炒房客主動下調**，二手房價**又會作用於新房市場，讓北京整個樓市加速入冬。購房剛需族的選擇性更多了。按照正常**推演，房價預計還會回落5%-10%左右。

雖然短期內對樓市的信心不足，但是堅信北京的房價未來一定漲上去。原因很簡單，這裡是帝都，最好的教育和醫療都在這裡，想買房的年輕人源源不斷，只不過買不起的在籌錢，買得起的在觀望而已。