1樓：養老劉娟
如今中國已經進入老齡化社會，每年老年人口以800萬的速度在增加，養老已經成為建設和諧社會的其中一項大問題，而現在是市場經濟，與其他行業一樣，要辦養老院，也要進行市場調查，進行可行性分析。養老行業專業人士普遍認為，開辦養老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也的確有人投資建老年公寓純粹為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，老年公寓開辦以後，也還有個維持良性動轉的問題，即如何保持其自身發展。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這裡的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。其計算公式為（預期入住人數╳收費）-服務成本即為盈虧，收費專案主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服務專案收取約定的費用。
目前各企事業單位和社會團體，都在積極投身於養老事業，對於老年公寓可行性報告的需求越來越大，中國敬老院網 從各個渠道整理了500餘頁的電子版老年公寓可行性報告樣本，他們囊括瞭如下內容：
有對基礎資料調研細緻分析，條理脈絡清晰的；有適合個人使用的簡單明瞭的；有定位高階的，側重心理訴求並借鑑大量國外養老模式的；有從經營角度出發注重實際問題的；有突出建築風格和建築設計的；有側重於老年地產分析，重點分析外部、內部環境和規劃方案的；有著重於設施、服務出發服務養老行業的；也有對國外各種養老模式深入研究引入國內的；有基於改擴建需求撰寫的可行性報告；也有基於特定城市、地區從各個角度剖析行業現狀立足未來的；還有對建築預算做重點闡述的；還有像商業計劃書一樣每個環境層層剖析的，這些可行性報告瞭解後一定對您撰寫可行性報告有一個非常好的幫助，甚至對您確定經營方向也會有所裨益……
求一個開養老院的可行性研究報告
2樓：匿名使用者
1、申請籌辦社會福利服務機構：60張床位以上的由市民政局審批，60張床位以下的由所在縣（市）區民政局審批，報市民政局備案。 2、申請領取《社會福利機構執業證書》：
由受理民政部門進行實地審驗，符合執業申請條件的，發給《社會福利機構執業證書》；不符合執業申請條件的，發給申請人書面整改通知書，申請人應當在規定的期限內完成整改，並重新提出執業申請。 3、辦養老院首先需要經辦人填寫申請書、可行性研究報告，還得有審辦資格證明檔案、資金**證明和固定場所證明檔案，以及章程草案，有以上6項條件後就可以到所在轄區的民政部門辦理手續。 辦理程式 第一步：
興辦企業所在區（市）縣民政部門向市政務服務中心民政局視窗提交申請材料，由視窗工作人員進行初審後受理； 第二步：市民政局在規定的時限內派人對新辦企業進行現場調查核實，符合條件的，在審批表上簽字蓋章； 第三步：市民政局將相關資料移交市稅務部門稽核簽章後上報省民政廳； 第四步：
經省民政廳、國家稅務局、地方稅務局審批**後返回市民政局，由市民政局轉交區（市）縣民政部門發給新辦企業。 你也可以到**上查詢更具體的資料，或到當地民政局問一下。
3樓：匿名使用者
你好，我可以幫你的，如何聯絡你
辦養老院的可行性報告
4樓：褚素花鞠雁
寫養老院可行性報告，找「海南方能投資顧問****」**,甲級資質。養老院建設，主要是提供老人修養的場所，所以在編寫時需要注意的細節非常多。個人編寫養老院可行性報告，總會有偏漏，所以，找公司**比自己**價值會更高。
國際養老院可行寫報告編寫綱要
前言第一章概論
第二章養老產業現狀與發展
第三章專案背景和特點
第四章專案的建設內容
第五章專案的技術與保障體系
第六章管理與經營
第七章行業與市場分析
第八章市場營銷策略
第九章專案經濟效益分析
第十章融資計劃
第十一章財務**
第十二章風險控制
第十三章結論
第十四章附件清單
5樓：匿名使用者
前瞻研究院《養老院專案可行性研
究報告》
1.2.1 前瞻可行性研究步驟
1.2.2 養老院專案可行性研究基本內容
（1）專案名稱
（2）專案建設背景
（3）專案承辦單位
（4）專案建設用地
（5）專案建設期限
（6）專案建設內容與規模
（7）專案開發建設模式
（8）養老院可行性研究報告編制依據
1.2.3 前瞻對養老院專案可行性研究結論（1）前瞻專案政策可行性研究結論
（2）前瞻產品方案可行性研究結論
（3）前瞻建設場址可行性研究結論
（4）前瞻工藝技術可行性研究結論
（5）前瞻裝置方案可行性研究結論
（6）前瞻工程方案可行性研究結論
（7）前瞻經濟效益可行性研究結論
（8）前瞻社會效益可行性研究結論
（9）前瞻環境影響可行性研究結論
第2章：養老院行業市場分析與前瞻**
2.1 養老院專案涉及產品或服務範圍
2.2 養老院行業前瞻市場分析
2.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析2.2.2 養老院市場規模分析
2.2.3 養老院盈利情況分析
2.2.4 養老院市場競爭分析
2.2.5 養老院進入壁壘分析
2.3 養老院行業市場前瞻**
第3章：養老院專案建設場址分析
3.1 養老院專案建設場址所在位置現狀
3.1.1 專案建設地地理位置
3.1.2 專案建設地土地權類別
3.1.3 專案建設地土地利用現狀
3.2 養老院專案場址建設條件
3.2.1 專案建設場址地形、地貌、**情況3.2.2 專案建設場址工程地質與水文地質3.2.3 專案建設場址經濟條件
3.2.4 專案建設場址交通條件
3.2.5 專案建設場址公用設施條件
3.2.6 專案建設場址防洪、防潮、排澇設施條件3.2.7 專案建設場址法律支援條件
3.2.8 專案建設場址氣候條件
3.2.9 專案建設場址自然資源條件
3.2.10 專案建設場址人口條件
3.3 養老院專案建設地條件對比
3.3.1 專案建設條件對比
3.3.2 專案建設投資對比
3.3.3 專案運營費用對比
3.3.4 專案推薦場址方案
3.3.5 專案場址位置圖
第4章：養老院專案技術方案、裝置方案和工程方案4.1 養老院專案技術方案
4.1.1 專案生產方法
4.1.2 專案工藝流程
4.1.3 專案技術**
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 養老院專案裝置方案
4.2.1 專案主要裝置選型
4.2.2 專案主要裝置**
4.2.3 推薦方案的主要裝置
4.3 養老院專案工程方案
4.3.1 專案工程建設內容
4.3.2 專案特殊基礎工程方案
4.3.3 專案工程建設規模
4.3.4 專案建築安裝工程量估算
4.3.5 專案主要建設工程一覽表
第5章：養老院專案節能方案分析
5.1 節能政策與規範分析
5.1.1 節能政策分析
5.1.2 節能規範分析
5.2 養老院專案能耗狀況分析
5.2.1 養老院專案所在地能源**狀況
5.2.2 養老院專案能源消耗狀況分析
5.3 養老院專案節能目標和措施分析
5.3.1 專案節能目標
5.3.2 節約熱能措施
5.3.3 節電措施
5.3.4 節水措施
5.4 養老院專案節能效果分析
5.4.1 裝備節能效果
5.4.2 建築節能效果
第6章：養老院專案環境保護分析
6.1 養老院專案建設場址環境條件
6.2 養老院專案主要汙染源和汙染物
6.2.1 專案主要汙染源分析
6.2.2 專案主要汙染物分析
6.3 養老院專案環境保護措施
6.3.1 大氣汙染防治措施
6.3.2 噪聲汙染防治措施
6.3.3 水汙染防治措施
6.3.4 固體廢棄物汙染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環境保護投資預算
6.5 環境影響評價分析
6.6 地質災害及特殊環境影響
6.6.1 養老院專案建設地址地質災害情況6.6.2 養老院專案引發發地質災害風險
6.6.3 地質災害防禦的措施
6.6.4 特殊環境影響及保護措施
第7章：養老院專案勞動安全與消防
7.1 編制依據和執行標準
7.1.1 專案編制依據
7.1.2 專案執行標準
7.2 危險因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度7.2.2 有害物質種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和裝置安全選擇措施
7.3.2 對危險作業的保護措施
7.3.3 對危險場所的防護措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災隱患分析
7.4.2 前瞻消防設施方案
第8章：養老院專案組織架構與人力資源配置
8.1 養老院專案組織架構
8.1.1 專案法人組建方案
8.1.2 專案管理機構組織架構
8.2 養老院專案人力資源配置
8.2.1 專案員工數量
8.2.2 員工**及招聘方案
8.2.3 員工培訓方案
8.2.4 工資與福利
第9章：養老院專案實施進度分析
9.1 養老院專案實施進度規劃
9.1.1 專案管理機構設立
9.1.2 專案資金籌集安排
9.1.3 專案技術獲取轉讓
9.1.4 專案勘察設計
9.1.5 專案裝置訂貨
9.1.6 專案施工前期準備
9.1.7 專案完整竣工驗收
9.2 養老院專案實施進度表
第10章：養老院專案投資預算與融資方案
10.1 養老院專案投資預算
10.1.1 專案總投資
10.1.2 固定資產投資
10.1.3 流動資金
10.2 養老院專案融資方案
10.2.1 專案資本金籌措
10.2.2 專案債務資金籌措
10.2.3 專案融資方案分析
第11章：養老院專案財務評價分析
11.1 財務評價依據及範圍
11.1.1 財務評價依據
11.1.2 財務評價範圍和方法
11.2 前瞻對養老院專案銷售收入估算
11.2.1 產品生產規模
11.2.2 專案實施進度
11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算11.3 前瞻對養老院專案經營成本和總成本費用估算11.3.1 費用估算基礎資料
11.3.2 年總成本費用估算
11.3.3 年經營成本估算
11.4 財務盈利能力分析
11.4.1 利潤總額及分配
11.4.2 現金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財務清償能力分析
11.6 財務生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財務評價主要資料及指標
第12章：前瞻對養老院專案社會效益與風險評價分析12.1 社會效益前瞻
12.2 養老院專案風險前瞻
12.2.1 專案風險定性分析
12.2.2 專案風險防範措施
第13章：附圖、附表、附件
北京的高階養老院有哪些，北京有哪些高檔養老院？
椿萱茂雙橋老年公寓 現在北京高檔的養老院很多，每家都有每家的特色，椿萱茂 雙橋 老年公寓針對高齡 部分失能 失能 失智長輩提供高品質的生活護理服務及專業的失智照護服務。集合國內外優秀管理運營團隊，失智照護團隊均接受國內獨家 認可 專業培訓，將國際標準的失智照護理論應用於日常照護，為失智長輩提供最專業...