1樓：楊子電影
購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
根據貸款金額除以貸款期限（10或15年*12個月 ）等於本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2樓：小俊七七
購房時辦理的貸款手續其實是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標準。
不過如果不放心的話，可以馬上打**和客戶經理取得聯絡，向客戶經理說明情況，尋問在什麼環節出了問題。
擴充套件資料
按揭買房借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
按揭買房需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
3樓：舞林高手二世
樓主有點心急了，既然銀行已經稽核通過了，遲放款一天，你就可以少付一點貸款利息，著急的是開發商而不是你。
去年公積金貸款由於資金缺口較大，很多城市曾嘗試過輪流放貸的情況，也就是你申請了貸款，即使通過了稽核，放款也要幾個月或半年以後。這對於購買期房的購房者又何樂而不為呢？
不知道你們當地是否也存在銀行放貸指標的問題？如果前期指標用多了，它會考慮延後放款，你不必著急的。
4樓：匿名使用者
銀行貸款是否稽核通過打個**問問貸款的銀行就可以了，不用過於擔心。而且晚點還貸款是好事啊！畢竟房子還沒到你手裡呢不是嗎！
如果提前還貸款就相當於你給開發商出錢蓋樓，開發商比你更著急要錢，因為他們每個月的回款任務也很重啊！放心吧
一般都是不會等到交房子才放貸款的，這樣開發商就哭的，因為他們沒有錢來蓋房子了，只要貸款批了，開發商就拿到購房款，開發商再用這筆錢去蓋房子。這樣可以說是空手套白兒郎了，所以開發商會想辦法得到貸款，也就是會讓購房者早點還貸款，所以開發商比你急啊！
5樓：凡人律師
建議你直接到貸款銀行諮詢，這最為妥當。
農業銀行創業貸款的申請條件有哪些
中國農行創業貸款需要的條件 1 18 65週歲，具有完全民事行為能力，在當地有固定住所，持有合法有效身份證件 2 具有合法有效的生產經營證明，從事特種行業的應持有有權批准部門頒發的特種行業經營許可證 3 具有本行業經營管理經驗並從事本行業經營2年以上，具備一定的經營管理能力 4 具有穩定的經營收入和...
我想貸款在農業銀行申請蓄貸款怎麼貸
在中國境內有固定住所，有當地城鎮常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄 在貸款銀行開立有個人結算賬戶 同意借款銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息 各行另行規定的其他條件。 信用管家 據瞭解，農業...
農業銀行信用卡怎麼申請？選哪種的好
我是維 信用卡功能基本相同，根據個人喜好辦理即可，申請信用卡所需材料 1.申請人本人身份證 2.申請銀行的信用卡申請表 3.工作證明及蓋有單位財務章的收入證明 4.個體私營業者需要個體營業執照以及近三個月的稅單 5.其他財力證明 所得稅扣繳憑證 自有房產證影印件 自有汽車行駛證影印件。信用卡申請流程...