1樓：華律網
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
2樓：之何勿思
一、等額本息計算公式:
〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
二、等額本金計算公式:
每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率，其中^符號表示乘方。
舉例說明：假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65%，比較下兩種貸款方式的差異。
3樓：康波財經
如果是先息後本以及一次性還本付息的計算方式，那麼貸款利息的計算公式為利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率，貸款利率一般分為日利率，月利率以及年利率三種，其中年利率=月利率*12=日利率*360，月利率=日利率*30。
4樓：有錢花
您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合檢視貸款平臺的可靠性，這樣才能保障自己的資訊和財產安全。
5樓：困難解決局
銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。
6樓：邗揚鮑珠軒
月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
銀行貸款利息的確定因素有：
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類：
借入成本—借入資金預付息;
追加成本—正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價**收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
1、複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
2、罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
3、貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
利率和利息的區別主要有：
1、定義不同
利率，是一定時期內利息額與借貸資金額即本金的比率，通常用百分比表示。根據計量的期限標準不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。
利息，指貨幣持有者
(債權人)
因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人
(債務人)
手中獲得的報酬。或者說是因存款、放款而得到的本金以外的錢(區別於『本金』)。
2、計算公式不同
利息率=
利息/(本金x時間)×100%。
利息計算公式是：利息=本金×利率×時間。
總之，利率就是一個比例;而利息是一個具體貨幣量。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平。
銀行貸款利息公式有很多種演算法。銀行普通貸款和公積金貸款的利率是不一樣的，公積金貸款利率稍微低一點。並不是每個人都可以辦理銀行貸款的，信用不好的或者是被列入黑名單的，銀行是不進行貸款辦理的。
具體貸款型別大家可以根據自身情況決定。
延伸閱讀：
農業銀行貸款利息是多少？怎麼算？
住房公積金貸款利息怎麼算
7樓：匿名使用者
銀行貸款利息怎麼算公式。這個沒有必要知道，他們都有統一的計算方式方法，自己難懂他們的計算方式。
8樓：雪振梅施鶯
貸款利息＝貸款本金*貸款利率*時間
貸款利率有月利率用千分號表示，年利率是百分號表示
1分的利息是10％的年利率，月利率就是10％/12
9樓：
等額還貸，貸款六十萬，期限八年，貸款利率為六釐，請問月還款應為多少元？
10樓：匿名使用者
貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明
貸款的利息怎麼算公式
11樓：人淡如菊
人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
12樓：
以銀行為例，銀行採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率
其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式
利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三種：
計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率
13樓：錢雲科技
(一)人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30
2、月利率(%)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只做360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
14樓：鑽誠投資擔保****
等額本金還款法：即按月平均歸還借款本金，借款利息逐月結清還清；計算公式：
每月供款額＝貸款金額/供款總期數＋（貸款本金－已還本金）x月利率
3、因為貸款涉及銀行經營成本的問題，所以銀行的貸款合同都會有提前還款的違約條款，但是，在目前人行未正式落實執行收取提前還款違約金的情況下，各大銀行對此條款是靈活應對，自行把握的，（一般對優質客戶，優質樓盤等會實行違約金免除），所以你要到你的貸款行諮詢你的貸款是否執行提前還款違約金，如果答覆否定，你就無需為此煩惱；當然，我還是會解釋你所擔心的問題：針對提前還款能免去所提前時間的貸款利息，所以銀行是有權利收取提前還款違約金的，根據你的合同條款，提前還款有按日收取的罰息，利率是基準利率上浮30%，就是說，銀行有權根據你所提前還款的本金佔用還款的期限按日收取罰息，即你提前還的5萬元本來是你接下來36期的本金（我假設：目前基準年利率7.
83％，首次購房貸款利率下浮15％，我算你的貸款月利率為千分之55463），那麼銀行要收取你的罰息就是5萬元在36期產生的利息，即3574.25元（沒有上浮），上浮30％就是4646.53元，按日計算的意思就是36期即36個月的實際總天數按日息計算，即基準利率為萬分之18487計算（沒有上浮）；
根據計算，你不辦理提前還款，共還利息125476.2元（假設利息固定），你半年後（即還款10期後）辦理5萬提前，期限不改變，每月還款金額減少，那麼，如果你的5萬不收違約金，你總利息為101767.61元，所以即使收違約金，你最終還是省了利息的！
4、很重要的最後一件事，你提前還5萬，要到銀行辦理書面申請的，屆時你必須寫明提前還款的金額，所以，如果要罰息，你就要根據銀行職員的提示，存入55000～56000元左右備扣，如果不用收違約金，你也要存不少於51300的現金，因為如果你每月的扣款日為10號，銀行安排你下月9號扣那5萬元的話，你11號～次月9號的貸款利息你還是要按日收取的，鑑於我經過計算，你第11期產生的利息大約1300，所以得此數，（很多人在免違約金的情況下辦理提前還款，往往都不明白為什麼扣款的時候都扣多了零頭是利息而不是罰息，以至產生很多不必要的誤會而浪費了時間和精力）
還有不明白嗎？我建議你諮詢貸款行銀行經辦。
15樓：我愛卡社群
一、等額本息計算方式：
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
二、等額本金計算方式：
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。
16樓：眯糊的眼
貸款的利息，用總還款數減去本金的數額，便是利息，再用利息除以本金就是利率！
17樓：
貸款利息一般來說就是貸款的金額乘以利率就可以了。
18樓：匿名使用者
用本金、利率、每月還款額來算。
一、等額本息計算公式：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
二、等額本金計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
其中＾符號表示乘方。
舉例說明
假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65％，比較下兩種貸款方式的差異：
三、等額本息還款法 ：
月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
月還款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元
合計還款 13717.52元
合計利息 3717.52萬元
四、等額本金還款法 ：
每月還款金額 = （貸款本金÷還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
=（10000 ÷120）+（10000— 已歸還本金累計額）×0.005541667
首月還款 138.75元 每月遞減0.462元
合計還款 13352.71元
利息 3352.71元。
另外需注意
房貸是浮動利率。 貸款利息是按照浮動利率計算的,銀行貸款利息調整後,貸款利息計算的利率水平也隨之調整。
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