用房產證抵押貸款利息多少，用房產證貸款利息多少？

1樓：欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2樓：春天

用房產證抵押的利息都是挺高的，但是吧比在外面借高利貸要強的多。

3樓：匿名使用者

房屋抵押貸款的歷史是按照國家設定的基準利率，各行根據自身情況適當上浮，現在的基準利率是6.105%，抵押貸款最低上浮20%，最高30%，現在一般的抵押利率是在7.68%左右，天津這邊的郵儲是上浮25%，利率7.

68%的，地方不同利率也會有區別。

4樓：15388238871電

看在**辦理，一般銀行利息6釐左右。房屋車輛抵押均可做利息低週期長

5樓：西安阿虎

西安房產證抵押貸款最高10年，房齡要求30年內，年齡18到65歲，住宅最高8成，公寓，寫字樓，商鋪最高5成，不看徵信不看負債，等額本息，先息後本兩種方式，利息3到6釐，5到7個工作日下款

6樓：華人觀點

內容較長，附上鍊接供參考

7樓：媯孤闞修永

相信很多人都知道房子屬於不動產的一種，是可以用於抵押貸款的。現在很多做生意的人都會將房子拿去銀行進行抵押貸款，抵押貸款一般都是需要收利息的，當我們進行還款的時候是要連本帶利的歸還的。房產證抵押貸款利息是多少呢?

很多人想要用房產證去抵押貸款，但是並不瞭解利息是如何計算的。下面我們來了解一下房產證抵押貸款的利息，看一下是如何計算的。

一、利息介紹

1、從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於選車房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2、貸款所具備的條件：年滿18-60週歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

4、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要身份證、戶口本、結(未)婚證等。

5、貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。

二、利息

五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。

那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息，從而更好的瞭解它。

假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準利率來算，第一月度200000*6.14%/12=1023.

33元，就是第一個月應支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.

33=4356.67元。同樣，第二個月，利息支付為193333.

33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.

33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.

61元，依此類推。

8樓：最愛天堂鎮

一般房產抵押貸款的高額度在房產評估價值的70%左右。如100萬元的房產抵押，經過銀行多能獲得70萬左右的貸款金額，不過在貸款公司可能會獲得更高額度的貸款，因為其申請條件更為寬鬆些。

也就是說，借款人終能獲得多大的貸款額度，還要看房產質量和貸款機構的相關政策。目前在北京，新政策對抵押款做了上限100萬的規定，若想申請到100萬以上的抵押貸款需經過經營貸。

用房產證貸款利息多少？

9樓：夜o寂靜o深邃

用房產證貸款利息是多少？

一、短期貸款

六個月（含）：年利率5．6％

六個月至一年（含）：年利率6％

二、中長期貸款

一至三年（含）：年利率6．15％

三年至五年（含）：年利率6．4％

五年以上：年利率6．55％

房產證貸款條件和流程？

一．房產證貸款條件：

1、抵押物人可以是借款人本人或他人。即使房產證不是自己的，只要經他人同意且有同意抵押的證明，可利用別人的房子申請抵押貸款；

2、具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日時的實際年齡不超65週歲；

3、願意並能提供貸款人認可的房產抵押；

4、房齡＋貸款年限不超40年；

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

5、房屋產權要清晰，符合規定的上市條件，可進入市場流通，未做任何抵押；

6、有本市常住戶口，有固定住所；有穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；

7、所抵押房屋未列入當地城市改造權證，放款。

以上是菁英介紹的用房產證貸款利息是多少？房產證貸款條件和流程？

10樓：是伶萊痴

房產證紅本去抵押貸款算消費貸款，利率比正常買房的按揭利率稍高，且貸款的年限比正常按揭的年限要短。具體的可以諮詢銀行的客戶經理

11樓：西安阿虎

12樓：康農繆迎曼

按2011.7.7後央行基準利率

7.05%

10年本息還款計算

貸款總額：

150000

還款總額：209459.41

元支付利息款：59459.41

元貸款月數：

120月均還款：1745.5元

13樓：苗力夫疏藝

房產抵押，辦理貸款，以前最長時間是10年，現在可以辦理個別銀行15年。

貸款利率和你貸款金額和時間長短有關，需要你和辦理貸款銀行具體協議，利息不會低於6％。

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