1樓：衝浪**優化
在二手房交易中，營業稅由賣方交。 營業稅，房產證未滿5年的交5.5%，產證滿五年可以免交營業稅。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。
為什麼說營業稅是價內稅，營業稅是價內稅還是價外稅
哈幾卡拉嘸 價內稅是指稅金 構成商品 一部分的稅收 存在形式，凡是商品 中包含應繳流轉稅 稅金 統稱為價內稅。我國消費者購買零售消費品，一般按消費品標明 支付貨幣，並不知道消費品已繳 稅款 有多少。因此，價內稅具有隱蔽 間接 穩定的特點。價內稅反映了商品 構成的組成部分，物質生產部門在一定時期生產出...
二手房交易營業稅和個稅是由買方承擔的嗎
華律網 關於交易中稅費該由哪一方承擔法律並沒有明確強制性的規定，但是按照一般交易規則，稅費應當由出賣方承擔。雙方的合同沒有對稅費該由誰來承擔進行約定，如果合同約定了應當由買房承擔稅費的，由於合同是雙方當事人的真實意思表示，那買方理應承擔相關稅費，這點並不違反法律規定。但是，如果合同沒有約定，賣方在合...
房子滿2年免營業稅，2年怎麼算，二手房滿2年免營業稅新政,滿兩年是怎麼認定的？
根據房子不同的計算方法不同 房改房 以公有住房買賣契約 購房發票或收據 產權證等註明的時間，按 孰先 的原則。商品房 以契稅完稅證 產權證等註明的時間，按 孰先 的原則。繼承 遺囑 離婚 直系親屬贈與 遺失補辦等方式取得的住房以原購房時間連續計算。拆遷償還 非直系親屬贈與取得的住房，以本次領證時間計...