1樓：匿名使用者
10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別釋出了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支援居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。
打7折就是基準利率的70%.
11月27日的最新基準利率,5年期以上為6.12%
如果你是第一套住房貸款,20年商業房貸利率是6.12%*70%=4.284%
每家銀行都是一樣的,你去貸款會自動給你計算.
如果是以前辦的貸款,那麼:
1.以前已經辦理了貸款的個人並已經享受優惠(85折),一般要在2023年1月1日執行
2.銀**貸是浮動利率,一般是每滿一年調整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2023年10月貸的款,當時基準利率為7.83%,享受85折優惠即執行6.
6555的利率,貸款利率在2023年9月份調了一次(利率沒有變動),10月份就調整了兩次,11月27日又調了一次,但你要到2023年10月享受到(你吃虧了?遇到利率上調時也是一樣的,機會均等). 當然你在簽訂合同時可以選擇次年調息或次月調息.
你要去對照合同.
如果是次年調息的利率方式,則在2023年1月就能享受6.12%的利率.
2樓：
貸款利率打0.7折是由各自商業銀行自行決定，央行並無強制執行。目前貸款利率打0.7折僅針對行內員工而言，你如果想諮詢，可具體諮詢相關貸款行。（打客服不會知道相關資訊）
工商銀行辦理的20年商業房貸降息後利率多少？——降息前辦理的貸款到09年一月執行新的貸款利率。（具體基準利率表到**上一搜就知道了）
工商銀行的房貸貸款利率是多少
3樓：大鬍子說房
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
4樓：山雨樓中樓
相比1月，各銀行鍼對個人住房貸款首付和利率方面基本沒變化，其中工商銀行和農業銀行表示收回首套房房貸利率上浮10%，統一按照15%執行。(此前工商銀行和農業銀行鍼對首套房房貸利率按照上浮10~15%執行)
值得一提的是，臨近春節，各大銀行均表示有關個人住房貸款業務量明顯下降，前期積壓的訂單得到了消化，近期辦理個人住房貸款業務相比於前幾個月速度快了不少。
無獨有偶，招商銀行的負責人也表示：「我行個人住房貸款業務，存量訂單消化的差不多了，如果客戶資料齊全，基本1周就會通過稽核。」
拓展資料：
專案年利率%：
一、短期貸款：一年以內(含一年)4.35。
二、中長期貸款：一至五年(含五年)4.75，五年以上4.90。
三、個人住房公積金貸款年利率%：五年(含)以下2.75，五年以上3.25。
5樓：鑽誠投資擔保****
年利率在5%左右。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
現在的房貸利率是多少
6樓：搜狐焦點
深圳3月份的時候房貸利率連降兩次，深圳大部分銀行的首套房貸利率有所下調，四大國有銀行（中、農、工、建）首套房貸普遍執行基準利率上浮5%左右。二套利率最低可執行基準利率上浮10%。
7樓：匿名使用者
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
8樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
9樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
10樓：還讓不讓改了
商貸的基準利率是4.9，公積金是3.25。以上均為5年以上的利率
11樓：醜英哲滕工
現在人行公佈的基準利率五年以上是6.6%,五年以下是6.45%。
但您買第一套房的房貸，各個銀行是有優惠的一般是基準利率打八折。如果是第二套房房貸利率大部分銀行都是基準利率的1.1倍。
12樓：匿名使用者
貸款年限 年利率
0-6月(含6月) 4.35%
6月-1年(含1年) 4.35%
1-3年(含3年) 4.75%
3-5年(含5年) 4.75%
5-30年(含30年) 4.90%
13樓：廈門私借公司
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。建議購房者根據自己貸款的額度，貸款的年限，以及銀行批覆的貸款利率來進行考慮。
住房貸款年利率%（僅供參考）
(一)個人住房公積金貸款
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
(二)商業銀行自營性住房貸款
1、住房開發貸款參考相應檔次央行貸款利率執行2、個人住房貸款參考相應檔次央行貸款利率執行(三)個人住房貸款逾期
個人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%央行2023年5次降息 利率最多一次性下調20.33%
14樓：曾秋穎
現在最新房貸利息多少？
工商銀行的房貸利率是多少？ 10
15樓：心無所依
工商銀行的房貸基準年利率是5.94%。
工商銀行貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款額度是房屋評估值的70%。
貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--60週歲（不含）之間；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明；
3、具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力。
16樓：大鬍子說房
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
17樓：駱楓法霽
想計算每月還多少錢，你還需要提供還款方式（是等額本金還是等額本息，你說的「後面越還越少」，應該是等額本金）和利率。
如果不知道利率是多少，那需要提供是公積金貸款還是商業貸款，以及利率是否打過折等資訊。
你補充一下資訊吧，等補充完後我幫你算。
另外，3年只還了3w的本金是正常的，因為銀行比較黑，前幾年還款額裡面利息佔大部分，本金佔小部分，所以雖然時間已經過了30%，但償還的本金並沒有達到30%。
哈哈，等額本息和等額本金都是本息一起還的。
區別在於：
等額本金是每個月還的本金是固定的，利息每個月遞減，所以每個月的還款總額是遞減的。
等額本息是每個月還款總額是固定的，但是每個月本金和利息佔的比例是在變化的，第一個月本金佔的最少，利息佔的最多；最後一個月本金佔的最多，利息佔的最少。
你還是沒提供利率啊，沒法算哦。我就按商業貸款房貸利率5.94%打7折（4.158%）給你算吧，
如果是等額本金的話，一個月還1533元左右，然後每月遞減3.75元，10年本息合計157252.22。
如果是等額本息的話，每個月都是還1325元左右，10年本息合計159116.48。
18樓：笑a四
一、2023年11月22日前工商銀行個人首套住房貸款利率是基準利率年利率為6.55%。2023年11月22日後的房貸基準利率為6.15%。
二、住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響嗎？
19樓：匿名使用者
銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響的，銀行如果下調貸款基準利率，那麼你的還款金額就減少，如果上調貸款基準利率，那麼你的還款金額就增多。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
此外，無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
20樓：雨曦樂園
現在暫時不會。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
1.是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；
2.是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；
3.是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。
政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
折什麼意思，打一折什麼意思
當家的 折 zh 1.翻轉，倒騰 騰。跟頭。個兒。折 zh 1.斷，弄斷 斷。桂 喻科舉及第 戟沉沙 形容慘重的失敗 2.幼年死亡 夭 3.彎轉，屈曲 曲 轉 周 中 對不同意見採取調和態度。亦作 折衷 4.返轉，回 返。5.損失 損兵 將。6.挫辱 磨。挫 百 不撓。7.減少 壽 減少壽命 扣。8...
打六折是什麼意思，打六折如何算
打六折是指該物品按原價的60 或者該物品降價至原價的60 商品折扣 商品原價 乘以商品折扣係數.1折的折扣係數為0.1 2折的折扣係數為0.2,以此類推,原則上不能超過10折 理論上除外,也就是倒貼了 因為10折就等於原價了.舉例說明 100元原價商品,打2折為20元 100x0.2 20 5折為半...
工在文言文中什麼意思，工在古代是什麼意思
1 擅長 詩文 書畫等 如工書善畫。2 語句工整 屬對工 詩文 做得好。如詩窮而後工。3 女工 女紅 如婦德 德言容工 功 4 工尺 術語 5 工匠 如百工。工 在文言文中解釋為 1 象形。甲骨文字形,象工具形。工 巨 矩 古同字,有 規矩 即持有工具。本義 工匠的曲尺 2 同本義 3 工匠 工人。...