1樓：西郊有雨
一、準備資料。個人首先準備好向銀行貸款所需的資料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
二、辦理申請。準備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性檔案。
三、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。
四、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。然後就是銀行放款。
五、個人銀行貸款流程：
借款人提出貸款申請,提供貸款資信
借款人若需要銀行貸款，應當向銀行或其經辦機構直接提出書面申請，填寫《貸款申請書》。申請書的內容應當包括貸款金額、貸款用途、償還能力及還款方式，同時還須向銀行提交以下材料：
1、借款人及保證人基本情況；
2、財務部門或會計師事務所核准的上年度財務報告，以及申請貸款前一期財務報告；
3、原有不合理佔用貸款的糾正情況；
4、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明檔案；
5、專案建議書和可行性報告；
6、銀行認為需要提供的其他有關材料；
7、固定資金貸款要在申請時附可行性研究報告、技術改造方案或經批准的計劃任務書、初步設計和總概算。
2樓：匿名使用者
滿18歲，身份證，工作地點，還有你可以抵押的東西
怎麼找銀行借錢
3樓：寺院無佛
銀行是國家的金融系統，不是每個人都可以借錢的，它也不會輕易借錢給個人的，除非你貸款；
目前各商業銀行主要提供的個人貸款種類，你可以參考一下；
個人貸款物件及條件
個人貸款程式
個人貸款的償還方式
個人貸款的額度、期限和利率
按揭貸款的費用
六種房主不能按揭
可向個人提供購房抵押貸款的主要銀行
目前各商業銀行主要提供的個人貸款種類
一、 個人住房貸款.包括：
（一）個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
（二）個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
（三）個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、個人汽車消費貸款
三、個人耐用消費品貸款
個人貸款物件及條件
一 貸款物件：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款餘額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明檔案；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及影印件；
2、房屋認購書原件及影印件；
3、首期房款的繳納原件及影印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價**）等。
個人貸款程式
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律檔案；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
個人貸款的償還方式
1、按所籤的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款；
2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。
個人貸款的額度、期限和利率
1、個人住房貸款
貸款的最高額寬為擬購住房房款的70％；貸款期限最長不超過期30年，一般為10～25年；利率隨貸款期限的長短而不同，並按中國人民銀行有關規定執行。
2、個人汽車消費貸款
貸款的最高限額為車款的80％； 貸款期限最長不超過五年；貸款利率按照人民銀行規定的同期貸款利率執行。
3、個人耐用消費品貸款
個人耐用消費品是指單價在3000元以上（含3000元）、正常使用壽命在2年以上的家庭耐用商品，如家用電器、電腦、傢俱、健身器材、衛生潔具、樂器等（不包括汽車、房屋）；貸款期限一般為5年，利率根據貸款期限按人民銀行有關規定執行。
按揭貸款的費用
1、律師費
2、公證費
3、證件保管費
4、房產抵押登記/備案 /登出費。
具體費用額可向當地發展商、律師事務所諮詢。
六種房主不能按揭
中國人民銀行決定，從2023年1月1日起，取消對國有商業銀行貸款限額的限制，該決定大大有利於銀行開展樓宇按揭業務。故此，決定公佈之後，已有銀行計劃在近期開設專門為二手樓宇提供按揭貸款的服務，凡購買有關權證的物業，都可申請二手樓宇按揭，這將對二手樓市有促進作用，並且可以提高一手樓宇的承接力。從這看來，今後中國房地產按揭貸款服務將會越來越普遍，而房產按揭是當選性很強的行為，必須符合許多要求及條件方能有效。
因此，市民在進**地產按揭服務時，最好先有一定程度瞭解，方能作出比較正確的決斷，避免遭受不必要的糾紛和損失，從而降低風險，增加保障。根據有關法律規定，有六種房產不得設定按揭：
一、要屬有爭議的房產；
二、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房產；
三、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
四、已**公告列入拆遷範圍的房產；
五、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房產；
六、**不得按揭的其他房產。在進行按揭時，雙方當事人應當簽訂書面按揭合同，合同應當載明：
（一）抵押人、抵押權的名稱、依據等有關情況；
（二）債權的種類、數額；
（三）抵押房產的依據、名稱、狀況、建築面積；
（四）抵押房產的價值；
（五）抵押房產的佔用管理人、佔用管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；
（六）抵押期限；
（七）抵押權滅失的條件；
（八）違約責任；
（九）爭議解決方式；
（十）抵押合同訂立的時間與地點；
（十一）雙方約定的其他事項。簽訂合同之後，應當到房產所在地管理部門輸登記手續，辦好手續後方算完成整個程式。一般來說合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當準備有關檔案，向有關登記機關申請登記。
可向個人提供購房抵押貸款的主要銀行
目前可向個人提供購房抵押貸款的銀行由建行一家發展到十餘家，開辦樓宇按揭業務的主要銀行：
中國建設銀行：房地產信貸部。該行在個人住房抵押貸款市場上佔有主導地位，市場上佔有率達 70%。
中國工商銀行：房地產信貸部。起步尚早，但尚未全面開展此項業務。
交通銀行：房地產信貸部。起步雖早，但尚未全面此項業務。
中國農業銀行：信貸部。尚處起步階段，但發展迅速。
中國銀行：信貸部。業務量少，但起步早，在區域性地區影響大。
廣東發展銀行：信貸部。目前尚只在區域性範圍內開展此項業務。
深圳發展銀行：信貸部。目前尚只在區域性範圍內開展此項業務。
中信實業銀行：信貸部。目前尚只在區域性範圍內開展此項業務。
個體經營戶和私營企業貸款常識
個體經營戶和私營企業申請銀行貸款的條件是：須經工商行政管理部門依法登記，持有營業執照，具有法人資格，具有一定數量的自由資金，在銀行開有基本結算賬戶，按時向銀行報送財務報表等資料，遵守國家政策法令和銀行信貸制度，能提供有效貸款擔保或抵押，不挪用貸款用途，接受貸款銀行的貸後監督檢查，經濟效益良好並能按期歸還貸款本息。程式為：
銀行對申請人提交的書面貸款申請書及購銷合同、有關個私業財務報表進行審查，對其提交的貸款擔保書或貸款抵押物的資料進行審查鑑證，並開展一定的貸前實地調查，然後作出是否同意貸款的決定。同意貸款的，申請人還需到當地縣（市）人民銀行的金融管理部門辦理一份《貸款證》，並在該家發放貸款的銀行開立一個基本或輔助結算賬戶；至此，貸款銀行方將貸款資金轉入所開立的賬戶內，由申請人按照其所申請的貸款用途自主支配使用。
申請銀行貸款還需注意：一是在貸款品種方面，個私經營者一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請專案貸款。二是在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，儘量避免搞大投入。
三是在貸款利率方面，目前的基準貸款年利率為 6 個月（含）以下為 5 ． 58 ％、 6 － 12 月（含 1 年）為 5 ． 85 ％、 1 － 3 年（含 3 年）為 5 ． 94 ％、 3 － 5 年（含 5 年）為 6 ． 03 ％、 5 年以上為 6 ． 21 ％；根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私業的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為 30 ％以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，故在申請貸款時，可 「 貨比三家 」 ，儘量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。四是在貸款期限方面，現行短期貸款分為 6 個月以內（含）、 6 － 12 個月（含 1 年）兩個利率檔次，對 1 年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息；中長期貸款分為 1 － 3 年、 3 － 5 年及 5 年以上三個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度 1 月 1 日開始執行同期同檔貸款新利率。
總之期限越長，利率越高，故應透視期限決定利率的 「 玄機 」 ，把握貸款利率在兩個時間段的 「 利差 」 ，在確定貸款期限時儘量不要跨過一個時間段，應儘量往下靠檔次
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