1樓：鬧騰豆豆
貸款利率5.445%,這是年利率,折算成月利率為5.445%/12,300000元,10年期(120個月),月供為:
300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元
說明:^120為120次方
拓展資料：商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
2樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
3樓：匿名使用者
一般我們專業人士都不是用手工算 都有專門的貸款計算器。
4樓：匿名使用者
網上有專門的貸款計算器 可以算的
5樓：匿名使用者
2023年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.
495%;第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.
3465%
18萬20年(240個月)月還款額:
[180000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1105.81元
利息總額:1105.81*240-180000=85394.4元說明:^240為240次方
以上是等額本息(每個月還款額一樣),如果是等額本金還款方式,利息總額為75155.85元,每個月還款情況如下:
1月,1373.7(元)
2月,1371.1(元)
3月,1368.5(元)
4月,1365.9(元)
5月,1363.31(元)
6月,1360.71(元)
7月,1358.11(元)
8月,1355.51(元)
9月,1352.91(元)
10月,1350.31(元)
11月,1347.71(元)
12月,1345.11(元)
13月,1342.52(元)
14月,1339.92(元)
15月,1337.32(元)
16月,1334.72(元)
17月,1332.12(元)
18月,1329.52(元)
19月,1326.92(元)
20月,1324.32(元)
21月,1321.73(元)
22月,1319.13(元)
23月,1316.53(元)
24月,1313.93(元)
25月,1311.33(元)
26月,1308.73(元)
27月,1306.13(元)
28月,1303.53(元)
29月,1300.94(元)
30月,1298.34(元)
31月,1295.74(元)
32月,1293.14(元)
33月,1290.54(元)
34月,1287.94(元)
35月,1285.34(元)
36月,1282.74(元)
37月,1280.15(元)
38月,1277.55(元)
39月,1274.95(元)
40月,1272.35(元)
41月,1269.75(元)
42月,1267.15(元)
43月,1264.55(元)
44月,1261.95(元)
45月,1259.36(元)
46月,1256.76(元)
47月,1254.16(元)
48月,1251.56(元)
49月,1248.96(元)
50月,1246.36(元)
51月,1243.76(元)
52月,1241.16(元)
53月,1238.57(元)
54月,1235.97(元)
55月,1233.37(元)
56月,1230.77(元)
57月,1228.17(元)
58月,1225.57(元)
59月,1222.97(元)
60月,1220.37(元)
61月,1217.78(元)
62月,1215.18(元)
63月,1212.58(元)
64月,1209.98(元)
65月,1207.38(元)
66月,1204.78(元)
67月,1202.18(元)
68月,1199.58(元)
69月,1196.99(元)
70月,1194.39(元)
71月,1191.79(元)
72月,1189.19(元)
73月,1186.59(元)
74月,1183.99(元)
75月,1181.39(元)
76月,1178.79(元)
77月,1176.2(元)
78月,1173.6(元)
79月,1171(元)
80月,1168.4(元)
81月,1165.8(元)
82月,1163.2(元)
83月,1160.6(元)
84月,1158(元)
85月,1155.41(元)
86月,1152.81(元)
87月,1150.21(元)
88月,1147.61(元)
89月,1145.01(元)
90月,1142.41(元)
91月,1139.81(元)
92月,1137.21(元)
93月,1134.62(元)
94月,1132.02(元)
95月,1129.42(元)
96月,1126.82(元)
97月,1124.22(元)
98月,1121.62(元)
99月,1119.02(元)
100月,1116.42(元)
101月,1113.83(元)
102月,1111.23(元)
103月,1108.63(元)
104月,1106.03(元)
105月,1103.43(元)
106月,1100.83(元)
107月,1098.23(元)
108月,1095.63(元)
109月,1093.04(元)
110月,1090.44(元)
111月,1087.84(元)
112月,1085.24(元)
113月,1082.64(元)
114月,1080.04(元)
115月,1077.44(元)
116月,1074.84(元)
117月,1072.25(元)
118月,1069.65(元)
119月,1067.05(元)
120月,1064.45(元)
121月,1061.85(元)
122月,1059.25(元)
123月,1056.65(元)
124月,1054.05(元)
125月,1051.46(元)
126月,1048.86(元)
127月,1046.26(元)
128月,1043.66(元)
129月,1041.06(元)
130月,1038.46(元)
131月,1035.86(元)
132月,1033.26(元)
133月,1030.67(元)
134月,1028.07(元)
135月,1025.47(元)
136月,1022.87(元)
137月,1020.27(元)
138月,1017.67(元)
139月,1015.07(元)
140月,1012.47(元)
141月,1009.88(元)
142月,1007.28(元)
143月,1004.68(元)
144月,1002.08(元)
145月,999.48(元)
146月,996.88(元)
147月,994.28(元)
148月,991.68(元)
149月,989.09(元)
150月,986.49(元)
151月,983.89(元)
152月,981.29(元)
153月,978.69(元)
154月,976.09(元)
155月,973.49(元)
156月,970.89(元)
157月,968.3(元)
158月,965.7(元)
159月,963.1(元)
160月,960.5(元)
161月,957.9(元)
162月,955.3(元)
163月,952.7(元)
164月,950.1(元)
165月,947.51(元)
166月,944.91(元)
167月,942.31(元)
168月,939.71(元)
169月,937.11(元)
170月,934.51(元)
171月,931.91(元)
172月,929.31(元)
173月,926.72(元)
174月,924.12(元)
175月,921.52(元)
176月,918.92(元)
177月,916.32(元)
178月,913.72(元)
179月,911.12(元)
180月,908.52(元)
181月,905.93(元)
182月,903.33(元)
183月,900.73(元)
184月,898.13(元)
185月,895.53(元)
186月,892.93(元)
187月,890.33(元)
188月,887.73(元)
189月,885.14(元)
190月,882.54(元)
191月,879.94(元)
192月,877.34(元)
193月,874.74(元)
194月,872.14(元)
195月,869.54(元)
196月,866.94(元)
197月,864.35(元)
198月,861.75(元)
199月,859.15(元)
200月,856.55(元)
201月,853.95(元)
202月,851.35(元)
203月,848.75(元)
204月,846.15(元)
205月,843.56(元)
206月,840.96(元)
207月,838.36(元)
208月,835.76(元)
209月,833.16(元)
210月,830.56(元)
211月,827.96(元)
212月,825.36(元)
213月,822.77(元)
214月,820.17(元)
215月,817.57(元)
216月,814.97(元)
217月,812.37(元)
218月,809.77(元)
219月,807.17(元)
220月,804.57(元)
221月,801.98(元)
222月,799.38(元)
223月,796.78(元)
224月,794.18(元)
225月,791.58(元)
226月,788.98(元)
227月,786.38(元)
228月,783.78(元)
229月,781.19(元)
230月,778.59(元)
231月,775.99(元)
232月,773.39(元)
233月,770.79(元)
234月,768.19(元)
235月,765.59(元)
236月,762.99(元)
237月,760.4(元)
238月,757.8(元)
239月,755.2(元)
240月,752.6(元)
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