1樓：搜狐焦點
目前全國多地住宅市場調控力度大，特別是一二線城市更是極其嚴格，當前情況住宅投資受到限售的影響需要非常謹慎。就目前而言，商鋪並不在調控範圍之內，但是總體來講商鋪投資門檻較高，總價較高，需要仔細算清投資成本和收益。任何不動產投資，都應該重點考慮所在地段，就商鋪而言，成熟**商圈明顯會承擔更小的風險，當然前期投資也會非常大。
從投資租金收益來看，目前市場上商鋪普遍在10%左右，住宅投資的租金收益每年只有4%到5%左右，因為這兩年漲幅幅度比較高，住宅的銷售收益也比較高，但是相對商鋪總體來講還是比較低的。但是究竟是買商鋪還是買住宅，依然需要個人根據自身情況慎重考慮，只要風險可控均可。
2樓：匿名使用者
回答我覺得投資住房比較好，首先是因為現在很多城市正在**的商鋪，並不是在繁華的地段或者是**量比較大的地方，其次是因為購買商鋪需要花費的資金特別的多，對於普通家庭來講，購買商鋪的壓力是相當大的。 我認為投資住房比較好的原因有很多，第1個原因是因為現在購買住房的人數比較多，第2個原因是因為住房的升值率要比商鋪的升值率大，第3個原因是因為現在購買住房可以貸款的額度比較高
3樓：
建議買房，商鋪被電商衝擊的很難生存了
現在買住房好還是買商鋪好
4樓：沉崖動畫
「1、從房產升值空間上來比較，只要是有潛力的地段和成熟商圈內的商鋪，升值空間都會比較大。2、從國家住房調控政策來比較，住房市場進入「嚴冬期」，住房不僅難出手也難賣到好**，而商鋪不在調控範圍內。3、從長」
5樓：占星師夢緣
回答商鋪是一種長期投資的專案，利潤率穩定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成「傷鋪」。商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，基本上商鋪的稅費約30％左右。房產住宅主要受政策影響，**趨勢不穩定，租金回報率低。
需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。
買房的話，一可以自住，二可以投資，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資使用，而且將會是長線投 資，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投 資才有更多的利潤可收。長遠來講商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的**的。如果處於城市核心建設規劃區域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對大些。
所以，如果閒錢不是很多的話，還是建議買住宅更多1條
6樓：雪落成殤
買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。長遠來講，商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的**的。
7樓：居理買房網
首先，關於商鋪，確實受到越來越多人的青睞，就像大家常說的「一鋪養三代」、「一間好商鋪，一棵搖錢樹」。
商鋪具有廣泛的使用價值，既可自己開店做生意，但更多的是將商鋪租出之後收取房租而獲利。商鋪租金可收取的房租會遠遠高於銀行利息，而且，後期隨著商圈的繁華，每年租金還會不斷**。但是，並非所有的商鋪都一定能獲得收益，商鋪所處的地段、規模、**、使用率、**空間等因素都會產生影響，尤其是地段或者規劃。
好的地段將會引來大量的**，大量的**就是商鋪存活的基本條件。如果商鋪周邊的客流量都沒***，那商鋪的運營也是問題。即收益與風險並存。
而相比於商鋪，公寓同樣具備兩用性，前期可以自己居住或者出租，後期也可以商用或者辦公，可謂是規避風險又收入穩定的選擇。總的來說，選擇公寓，不會佔用購房資質，地理位置很好，交通方便，而且與同地段的商鋪相比**也會低點，是相對穩妥的選擇。
買商鋪好還是買住宅好，做投資是買房子好還是買店鋪好？
搜狐焦點 這個問題需要考慮的因素有很多，如區域 成本等因素。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來看，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅有40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，商鋪則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比商鋪更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪好。 象你這種情況，我建議買商鋪，...
30萬是買商鋪好還是買車好，最近很糾結，不知道是買車好，還是買門面好？
許多人在有了一定資金之後就會考慮如何使用這筆錢。畢竟，如果這筆錢放在銀行，那就是在貶值。與其放在銀行貶值，倒不如拿出來消費或者拿來投資。一些人有了存款之後就會考慮買房，因為房子是比較保值的。還有一些人會拿出一部分存款用於投資商鋪，畢竟在鬧市區的商鋪是不愁租不出去的。同時，如果一些人有了存款，他們就會...
買房子好還是買商鋪好，做投資是買房子好還是買店鋪好？
搜狐焦點 目前政策走勢來看，投資住宅的週期和風險具有很大不確定性，特別是限購城市投資住宅有炒房嫌疑，商鋪不納入限購範圍，比住宅的投資屬性更明顯。當然，投資本身就是有風險的，看好地段 前景等等很重要。 喻湘所從雪 投資的話 看你的投資期了商鋪的收益高，但是風險也大，住房的收益小，但是風險小，致少自己可...