1樓：匿名使用者
回答如下；
你是等額本息法，目前的月供是3516.34元，還滿15年的總利息是242941.42 元。
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。如果你要提前結清，最好是在3——5年內比較合算，越往後越不合算，因為前段時間你已經將大部分利息還掉了。
如果你還款一年後，每年還5萬，採取年限不變、月供減少的方法話，還滿15年的總利息是128954.51元，比原先減少了113986.91元。
下面是一張明細表（包括還5萬後的新月供款）供你參考（只列了6年，72個月）。
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金
1 3516.34 1225.09 2291.25 388774.91
2 3516.34 1232.29 2284.05 387542.62
3 3516.34 1239.53 2276.81 386303.09
4 3516.34 1246.81 2269.53 385056.28
5 3516.34 1254.14 2262.21 383802.15
6 3516.34 1261.50 2254.84 382540.64
7 3516.34 1268.91 2247.43 381271.73
8 3516.34 1276.37 2239.97 379995.36
9 3516.34 1283.87 2232.47 378711.49
10 3516.34 1291.41 2224.93 377420.08
11 3516.34 1299.00 2217.34 376121.08
12 3516.34 1306.63 2209.71 374814.45
13 50000.00 47797.97 2202.03 327016.48
14 3078.72 1157.50 1921.22 325858.99
15 3078.72 1164.30 1914.42 324694.69
16 3078.72 1171.14 1907.58 323523.56
17 3078.72 1178.02 1900.70 322345.54
18 3078.72 1184.94 1893.78 321160.60
19 3078.72 1191.90 1886.82 319968.70
20 3078.72 1198.90 1879.82 318769.80
21 3078.72 1205.95 1872.77 317563.85
22 3078.72 1213.03 1865.69 316350.82
23 3078.72 1220.16 1858.56 315130.67
24 3078.72 1227.33 1851.39 313903.34
25 50000.00 48155.82 1844.18 265747.52
26 2616.70 1055.44 1561.27 264692.09
27 2616.70 1061.64 1555.07 263630.45
28 2616.70 1067.87 1548.83 262562.57
29 2616.70 1074.15 1542.56 261488.43
30 2616.70 1080.46 1536.24 260407.97
31 2616.70 1086.81 1529.90 259321.16
32 2616.70 1093.19 1523.51 258227.97
33 2616.70 1099.61 1517.09 257128.35
34 2616.70 1106.07 1510.63 256022.28
35 2616.70 1112.57 1504.13 254909.71
36 2616.70 1119.11 1497.59 253790.60
37 50000.00 48508.98 1491.02 205281.62
38 2125.98 919.95 1206.03 204361.66
39 2125.98 925.36 1200.62 203436.31
40 2125.98 930.79 1195.19 202505.51
41 2125.98 936.26 1189.72 201569.25
42 2125.98 941.76 1184.22 200627.49
43 2125.98 947.30 1178.69 199680.19
44 2125.98 952.86 1173.12 198727.33
45 2125.98 958.46 1167.52 197768.87
46 2125.98 964.09 1161.89 196804.78
47 2125.98 969.75 1156.23 195835.02
48 2125.98 975.45 1150.53 194859.57
49 50000.00 48855.20 1144.80 146004.37
50 1601.02 743.24 857.78 145261.13
51 1601.02 747.61 853.41 144513.52
52 1601.02 752.00 849.02 143761.52
53 1601.02 756.42 844.60 143005.10
54 1601.02 760.86 840.15 142244.24
55 1601.02 765.33 835.68 141478.91
56 1601.02 769.83 831.19 140709.08
57 1601.02 774.35 826.67 139934.73
58 1601.02 778.90 822.12 139155.82
59 1601.02 783.48 817.54 138372.35
60 1601.02 788.08 812.94 137584.27
61 50000.00 49191.69 808.31 88392.57
62 1034.55 515.25 519.31 87877.33
63 1034.55 518.27 516.28 87359.06
64 1034.55 521.32 513.23 86837.74
65 1034.55 524.38 510.17 86313.36
66 1034.55 527.46 507.09 85785.89
67 1034.55 530.56 503.99 85255.33
68 1034.55 533.68 500.88 84721.66
69 1034.55 536.81 497.74 84184.84
70 1034.55 539.97 494.59 83644.88
71 1034.55 543.14 491.41 83101.74
72 1034.55 546.33 488.22 82555.41
2樓：匿名使用者
你每年提前還款5萬，銀行就會按照你剩下的本金計算利息，相應的月供就會減少；
提前還款合適不合適，主要在於你自己：你資金是投資的盈利大還是銀行的利息高？你可以自己衡量一下。
至於你說的5年內還清的問題，可能是說的等本金和等本息還款方式，在5年內相差不太大吧。總之銀行計算利息是按照你剩餘的本金計算的。
工行提前還貸是否需要支付違約金
3樓：匿名使用者
改收一個月的利息 那這一個月的利息是多少 怎麼算的啊
4樓：楊_麗
不需要交違約金，但要提前一個月預約，利息截止到實際還款的月份。
5樓：匿名使用者
如果合同中沒有寫要交違約金的話，你完全可以拒絕交。我也是在工行貸款的，我提前還款就沒有交過一分錢的違約金。如果銀行還是不願意的話，你就投訴到95588
按揭貸款提前還款後，月供會不會減少 5
6樓：紅色的鬥牛士
不會減少。
等額本息是目前商貸中使用較多的還款法。利息部分已在前半期支付了一大半，進入還款階段中期後，餘下的利息並不多，所以這時提前還款意義不大。而對於等額本金還貸法來說，如果還款期已超過總貸款期的三分之一，再提前還貸也不划算，因為這時償還的大部分是本金。
一些理財師昨日接受採訪時認為，如果購房者享受到銀行的七折利率優惠，提前還貸也不划算。目前五年期以上貸款基準利率為7.05%，七折後的實際利率為4.
935%，而現在五年定期存款利率為5.5%，打折後的貸款利率低於存款利率。
對於想提前還貸的購房者，除了考慮利率因素，還要考慮綜合家庭收入、預期支出、預期收益等多方面因素，如果手頭有其他投資理財專案收益率高於貸款利率，購房者應多權衡再決定是否提前還貸。
7樓：dream李大雨
達到銀行對提前還款的要求後，就可以向銀行申請提前還款了，銀行是按貸款餘額來計收利息的，任何時候提前還款，總利息都會減少。
提前還款在理論上是肯定會減少利息支出，但主要還是看貸款合同有關提前還款方面的約定。一般都會有所減少，具體還要看貸款型別，像一些網貸就為了追求利潤而不會減少利息。一般來說提前還款分兩種，它們具體情況如下：
1、全部提前還款。是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息，還清之後就再也不需要支付利息了。
2、部分提前還款。是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還會按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。但還是會減少一部分利息。
8樓：招商銀行
若通過招行辦理的房貸，提前還款後可以選擇 1.縮短年限，月供不變；2.減少月供，年限不變。
可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。
9樓：wzxh太陽
不要聽樓下的胡說，他意思就是，如果你提前還清了月供還得還，這怎麼可能，矛盾
10樓：法妞問答律師**諮詢
按揭貸款提前還款利息，是否會減少，要具體情況具體分析：
提前還款，分為兩種，
1.一種是全部提前還款，全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
所以，這種情況實際上會減少本應還的利息數額。
2.另一種是部分提前還款，部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的。
所以，這種情況，所還的利息數額是不會減少的。
ps：處於還款初期的貸款人，房貸利息的支出一般都產生在還款初期，而到了後期其實已償還了大部分利息，提前還貸並不划算。
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