1樓：匿名使用者
您好，住房貸款兩種還款方式及計算公式:
一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：
每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)
其中：我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(一個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。
「^」表示指數
二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率
其中： 累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數
望採納謝謝
2樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
3樓：匿名使用者
25萬 25年，按央行貸款基準年利率4.9%計算，等額本息還款，如下圖
我買房貸款25萬要25年問總共還多少每月還多少？
4樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行稽核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是184083.96元，月供金額是1446.
95元；「等額本金還款」的利息總額是153635.42元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
5樓：匿名使用者
現在大多銀行利率都上浮，所以算了兩個，希望對你有幫助。
商業貸款25萬，貸25年，按年利率7.05%上浮1.1即7.755%計算：
等額本息(等額還款)：每個月1889.14 元，利息共316742.79 元，總還款566742.79元
等額本金(遞減還款)：第一月2448.96 元，利息共243151.56 元，總還款493151.56元
商業貸款25萬，貸25年，按年利率7.05%計算：
等額本息(等額還款)：每個月1774.93 元，利息共282479.03 元，總還款532479.03元
等額本金(遞減還款)：第一月2302.08 元，利息共221046.87 元，總還款471046.87元
6樓：匿名使用者
公積金貸款25萬，25年期限，還款金額、月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下還款金額、月供金額如下
7樓：匿名使用者
1497.88(元).
我買房貸款25萬還款20年一個月 要還款多少錢
8樓：
1.按基準的商業銀行的貸款利率7.83%,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額是:2064.73
2.如果你是第一套住房的話,可以申請到優惠利率,也就是基準利率的85%,你的貸款利率為6.6555%,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額是:1886.89
3.如果是第二套住房的話,貸款利率是基準利率的1.1倍,就是8.613%,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額是:2187.47
4.如果你可以申請到公積金貸款的話,公積金貸款最多是可以申請到20萬,不足的部分再申請商業銀行的貸款,20萬的公積金貸款20年的貸款年限,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額是:1344.
34,6萬的貸款按商業銀行的貸款來處理的
我買房子貸款25萬還20年每個月還款多少？
9樓：星星影視文化傳媒中心
按首套房年利率5.9%計算，等額本息還款，每月需還款1776.68元，如下圖
等額本金還款，如下圖
10樓：
買房子58.8萬首付25萬貸款33.8萬每個月利息多少錢，供20年。
不知道你是首套房還是二套房，利率是多少，是基準利率，還是有上浮呢？選擇的是等額本息還是等額本金呢？怎樣沒法給出答案。
可以上網用房貸計算器計算一下，輸入具體條件，馬上可以得出月供。計算起來非常的方便。
我想買房貸款25萬20年還清要多少利息一個月還多少？
11樓：島上明月
未說明貸款利率，這裡做估計假設處理；
分別按「等額本息」、「等額本金」還款方式測算；
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=250000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月還款額=1,649.94元
還款總額=395,986.70元
利息總額=145,986.70元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=250000*[(1/240)+0.4167%)]
首期還款額=2,083.42元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=250000/240*0.4167%
月遞減額=4.34元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*250000*0.4167%*(1+240)
利息總額=125,530.88元
還款總額=375,530.88元
結果：在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款1,649.94元，還款總額395,986.70元。
「等額本金」方式，首期還款額2,083.42元，以後逐月遞減4.34元；還款總額375,530.88元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息20,455.83元。
12樓：a房團網小許
純商業貸款
等額本息：月供約1684元，每個月一樣。
總利息約15.43萬元
等額本金：月供約2135元，每個月遞減4.56元。總利息約13.18萬元
純公積金
等額本息：月供約1418元，每個月一樣。
總利息約9.03萬元
等額本金：月供約1719元，每個月遞減2.82元。總利息約8.16萬元
13樓：野蠻的狐
月供在2000以內，看你是用什麼方式貸款，每個銀行利率不一樣，首套房和二房也不一樣。
房貸31萬貸25年月供多少，房貸抵押150萬25年月供多少
要計算貸款的月供，就要知道貸款的利率，請諮詢貸款銀行貸款的準確利率，然後按下面的公式進行計算 通常貸款還款方式有兩種 一 等額本金 等額本金貸款計算公式 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率 等額本金還款法特點 由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓...
25萬貸款5年月供多少，貸款25萬10年月供多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率 還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行 登入手機銀行，點選我的 全部 助手 理財計算器 貸款計算器 招行主頁 主頁中部金融工具 個人貸款計算器。輸入貸款金額 貸款年利率 貸款期限 選擇還款方式等資訊，嘗試...
想按揭貸款25萬貸20年月還多少
工行一般可以打9折，商貸等額本息 9折利率5.895 月還款1775.97元 20年一共本息合計 426232.06元 公積金等額本息 9折利率4.05 月還款1521.55元 20年一共本息合計 365170.94元 按照基準利率 等額本息來算。每個月還款1670.68 元 首套房貸款，基準利率可...