1樓：碩果財知道
建設銀行。因為建設銀行提供全方位便民安居服務，提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發放的再交易住房貸款。
貸款買房選銀行可以關注以下五方面：
1、選擇大品牌
對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效的服務，後期服務也更有保障。購房者選擇資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。
2、看銀行利率
雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4．9％，但由於不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的。
3、看違約金
有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對於想要以部分提前還款來節省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。
4、看附加費用
貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者諮詢利率的同時，還應該瞭解附加費用，才能清楚分析貸款成本。
5、看優惠門檻
每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是全部人都能享受優惠或者享受低利率折扣。
2樓：財經一起通
貸款買房一般去五大行的其中一個銀行都是可以的。購房者選擇資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行比較好。
拓展資料：
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
辦理抵押登記、保險：購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
開立專門還款賬戶：購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
3樓：滑夢槐
貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。
1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。
2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。
3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。
4樓：大馮字
買房貸款中，那個銀行利息都差不多，但是根據其他條件不同，我個人推薦中行或者建行。
貸款買房一般去哪個銀行比較好？
5樓：sky瘋的正經
貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。
1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。
2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。
3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。
4、工商銀行一直以來走的是低調路線，推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款都是比較信賴的選擇。工商銀行是中國最大公司銀行，截至2023年末，擁有412萬公司客戶。 工商銀行堅持信貸穩健發展，保持中國第一信貸銀行地位。
6樓：匿名使用者
第一，一般購買新房，開發商有合作銀行的，只要去合作銀行去辦理貸款業務就可以了。
第二，一般貸款建議到大銀行，比如國有四大銀行。
第三，國有銀行申請貸款比較難，可以到本地銀行試試看。
第四，千萬不要去民間借貸機構或者網上貸款。
7樓：超級無敵豬八戒
這個你最好直接問開發商，他們一般都有合作銀行，去合作銀行申請的話審批等程式會比較快，而且也會優先放款。
8樓：市弘雅
這個問題由不得你來決定，主要取決於買房開發商這方面，因為房屋開發商與銀行有業務往來，另外各個銀行各有利弊，相對來說，建設銀行，農業銀行，工商銀行，地方銀行都是可以選擇的。
9樓：
貸款買房一般是去工商銀行貸款是比較好的，因為工商銀行本來就是一家比較大的銀行的，而且他們的放貸手續也是非常簡潔的，放貸的速度也是比較好。
10樓：張老師說物理
如果貸款買房的話，這個在哪個銀行都是一樣的，我建議你哪個銀行的利率低就在哪個銀行買。因為貸款是放給開發商的，只要你貸了以後只需還利息，利息對你來說最重要的。
11樓：小初教育財經小集
貸款買房的話，一般的銀行肯定是選擇四大國有銀行，其他的一些股份銀行，比如說像中信啊，還有江蘇銀行，還有像招商銀行等等。
12樓：魯步昭懿
買房貸款。如果是新房。房地產開發商會有指定的銀行合作。如果二手房。中介也是會有合作的指定銀行。如果是公積金。那麼你就公積金存款是那個銀行就在那個銀行貸款
13樓：緣生緣滅
貸款買房，如果是一手房，主要看開發商與哪家銀行有合作協議，你可以結合自身的情況，選擇利率相對較低的銀行
14樓：
貸款買房，特別是新房，不是你能選擇銀行的，主要得看開放商跟哪個銀行合作，人家讓你去哪個銀行貸款就去哪個！二手房主要是看中介跟哪個銀行熟悉就去哪個銀行，沒有中介的，就需要自己去諮詢銀行了，當然首選工農建行等大行，不好貸的話就需要再去問商業銀行，哪個容易放款和利息低一些，就選哪個銀行！
15樓：慕雲澤
貸款買房一般不是你挑銀行，而是看開發商和哪個銀行合作的。或者你不怕麻煩自己去操作，這時候需要看房貸放貸符合條件的銀行中利率低的。銀行之間利率是不一樣的，需要具體看當地各銀行具體情況
16樓：故事垃圾站
一般地方性銀行審批會比較快。向中農工建交，五大銀行也都可以去審批，但是由於審批手續繁多，他們稽核時間可能會較長。只要你徵信沒有問題，提交的資料手續齊全，完全可以去任何一家銀行辦理貸款手續，不過額外提醒，如果去申請房貸，要看哪家銀行利息比較低。
17樓：傲劍
現在的很多房產開發商都有跟銀行合作的，一般來說房產開發商就有指定的銀行合作，你就按照指定的銀行去貸款，這樣你也更方便，辦事效率會更高！當然，要是沒有指定的銀行，我建議你找股份制銀行更合適，國有銀行的優惠比較少！
18樓：匿名使用者
貸款買房要選擇利率較低的銀行，對於銀行大小並沒有特別的限制，一般情況下，當地的城商行會利率最為優惠，比國有大行更實惠，可以考慮下。
19樓：溫柔樂
貸款買房，要是買一手房的話，你最好直接問開發商他們一般都有合作銀行，去合作銀行申請的話，審批等程式會比較快，而且也會優惠放款。
20樓：生活百事通楊老師
貸款買房，是需要流水的，在經常使用銀行卡的銀行，辦理就可以，這樣成功率也高，沒有哪家銀行好，都是一樣的。希望能幫助到你。
21樓：
一般吶，貸款買房，我是啊，從郵局啊，儲蓄所辦的一般的都是啊，工行，農行，建行工商行只要是國家的呀，單位這些行業都可以去貸款買房
22樓：起名太難了吧啦
嗯，本地的商業銀行更容易貸款一些，而且。條件也比較寬鬆一些，要看你當地的商業銀行是哪一個比如說成都還有成都銀行重慶的，還有重慶銀行。這樣的當地商業銀行的話，比較容易貸款一些。
23樓：淡定你好
一般貸款買房多數都是去農業銀行或者是建設銀行比較多一些，這因為都是四大銀行中的，其中一個是有任何保障的
24樓：巨清妍
一般情況下，商業銀行肯定比四大行。儲蓄更簡單一些要求也更輕鬆一些再就是你們地方的這種銀行比這股份制銀行又鬆一點，另外一點的話，一般房地產或者房產幾乎都有合作的銀行，你得去問一下他們。
買房子貸款哪個銀行比較好？
25樓：
你好，首先這要看你是使用商業貸款還是公積金貸款。
如果是商業貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，以及銀行最高貸款額度和還款期限，然後在再看自己具不具備該銀行的貸款條件，各方面都要能達到銀行所規定的的要求。
如果選擇公積金貸款，一般不能自己選擇銀行，銀行都是指定的，而且公積金的貸款利率基本相同的，至於公積金額度，要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等。如果繳存額高，最高可貸到50萬的。
不同的貸款有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認為哪家銀行按揭貸款划算或者按揭貸款哪個銀行好。
以下是幾家主要銀行的貸款比較。
1、中國銀行-走近尋常百姓家
中國銀行主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對於中行的評價往往就是：快捷、方便等。
2、建設銀行-提供全方位便民安居服務
建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。
3、農業銀行-打造「金鑰匙」房貸品牌
農業銀行是打造房貸品牌的「金鑰匙」。它所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。
4、工商銀行-首推個人家居組合貸款
工商一直以來走的是低調路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。
諮詢記錄 · 回答於2021-05-27
買房子貸款哪個銀行比較好？
你好，首先這要看你是使用商業貸款還是公積金貸款。
如果是商業貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，以及銀行最高貸款額度和還款期限，然後在再看自己具不具備該銀行的貸款條件，各方面都要能達到銀行所規定的的要求。
如果選擇公積金貸款，一般不能自己選擇銀行，銀行都是指定的，而且公積金的貸款利率基本相同的，至於公積金額度，要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等。如果繳存額高，最高可貸到50萬的。
不同的貸款有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認為哪家銀行按揭貸款划算或者按揭貸款哪個銀行好。
以下是幾家主要銀行的貸款比較。
1、中國銀行-走近尋常百姓家
中國銀行主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對於中行的評價往往就是：快捷、方便等。
2、建設銀行-提供全方位便民安居服務
建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。
3、農業銀行-打造「金鑰匙」房貸品牌
農業銀行是打造房貸品牌的「金鑰匙」。它所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。
4、工商銀行-首推個人家居組合貸款
工商一直以來走的是低調路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。
沒有公積金，男方有網貸二十萬，還款信用良好，無逾期，女方月入5000，職業穩定，想首付70%，，房貸25萬，哪家銀行通過率高呢
女方無網貸，無貸款
如果網貸沒有逾期記錄，且首付70%貸款25萬的話，應該各家銀行通過率都比較高，可以和當地銀行溝通一下，個人還是比較推薦建設銀行。
謝謝不客氣。
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