1樓：前瞻產業研究院
參考前瞻產業研究院釋出的《2014-2023年房地產專案可行性研究報告》
第1章：房地產專案總論
1.1 前瞻可行性研究步驟
1.2 房地產專案可行性研究基本內容
1.2.1 專案名稱
1.2.2 專案建設背景
1.2.3 專案承辦單位
1.2.4 專案建設用地
1.2.5 專案建設期限
1.2.6 專案建設內容與規模
1.2.7 專案開發建設模式
1.2.8 可行性研究報告編制依據
1.3 前瞻房地產專案可行性研究結論
1.3.1 前瞻專案政策可行性研究結論
1.3.2 前瞻產品方案可行性研究結論
1.3.3 前瞻建設場址可行性研究結論
1.3.4 前瞻工藝技術可行性研究結論
1.3.5 前瞻裝置方案可行性研究結論
1.3.6 前瞻工程方案可行性研究結論
1.3.7 前瞻經濟效益可行性研究結論
1.3.8 前瞻社會效益可行性研究結論
1.3.9 前瞻環境影響可行性研究結論
第2章：房地產行業市場分析與前瞻**
2.1 房地產專案涉及產品或服務範圍
2.2 房地產行業前瞻市場分析
2.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析2.2.2 市場規模分析
2.2.3 盈利情況分析
2.2.4 市場競爭分析
2.2.5 進入壁壘分析
2.3 房地產行業市場前瞻**
第3章：房地產專案建設場址分析
3.1 房地產專案建設場址所在位置現狀
3.1.1 專案建設地地理位置
3.1.2 專案建設地土地權類別
3.1.3 專案建設地土地利用現狀
3.2 房地產專案場址建設條件
3.2.1 專案建設場址地形、地貌、**情況3.2.2 專案建設場址工程地質與水文地質3.2.3 專案建設場址經濟條件
3.2.4 專案建設場址交通條件
3.2.5 專案建設場址公用設施條件
3.2.6 專案建設場址防洪、防潮、排澇設施條件3.2.7 專案建設場址法律支援條件
3.2.8 專案建設場址氣候條件
3.2.9 專案建設場址自然資源條件
3.2.10 專案建設場址人口條件
3.3 房地產專案建設地條件對比
3.3.1 專案建設條件對比
3.3.2 專案建設投資對比
3.3.3 專案運營費用對比
3.3.4 專案推薦場址方案
3.3.5 專案場址位置圖
第4章：房地產專案技術方案、裝置方案和工程方案4.1 房地產專案技術方案
4.1.1 專案生產方法
4.1.2 專案工藝流程
4.1.3 專案技術**
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 房地產專案裝置方案
4.2.1 專案主要裝置選型
4.2.2 專案主要裝置**
4.2.3 推薦方案的主要裝置
4.3 房地產專案工程方案
4.3.1 專案工程建設內容
4.3.2 專案特殊基礎工程方案
4.3.3 專案工程建設規模
4.3.4 專案建築安裝工程量估算
4.3.5 專案主要建設工程一覽表
第5章：房地產專案節能方案分析
5.1 節能政策與規範分析
5.1.1 節能政策分析
5.1.2 節能規範分析
5.2 房地產專案能耗狀況分析
5.2.1 專案所在地能源**狀況
5.2.2 專案能源消耗狀況分析
5.3 房地產專案節能目標和措施分析
5.3.1 專案節能目標
5.3.2 節約熱能措施
5.3.3 節電措施
5.3.4 節水措施
5.4 房地產專案節能效果分析
5.4.1 裝備節能效果
5.4.2 建築節能效果
第6章：房地產專案環境保護分析
6.1 房地產專案建設場址環境條件
6.2 房地產專案主要汙染源和汙染物
6.2.1 專案主要汙染源分析
6.2.2 專案主要汙染物分析
6.3 房地產專案環境保護措施
6.3.1 大氣汙染防治措施
6.3.2 噪聲汙染防治措施
6.3.3 水汙染防治措施
6.3.4 固體廢棄物汙染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環境保護投資預算
6.5 環境影響評價分析
6.6 地質災害及特殊環境影響
6.6.1 專案建設地址地質災害情況
6.6.2 專案引發發地質災害風險
6.6.3 地質災害防禦的措施
6.6.4 特殊環境影響及保護措施
第7章：房地產專案勞動安全與消防
7.1 編制依據和執行標準
7.1.1 專案編制依據
7.1.2 專案執行標準
7.2 危險因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度7.2.2 有害物質種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和裝置安全選擇措施
7.3.2 對危險作業的保護措施
7.3.3 對危險場所的防護措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災隱患分析
7.4.2 前瞻消防設施方案
第8章：房地產專案組織架構與人力資源配置
8.1 房地產專案組織架構
8.1.1 專案法人組建方案
8.1.2 專案管理機構組織架構
8.2 房地產專案人力資源配置
8.2.1 專案員工數量
8.2.2 員工**及招聘方案
8.2.3 員工培訓方案
8.2.4 工資與福利
第9章：房地產專案實施進度分析
9.1 房地產專案實施進度規劃
9.1.1 專案管理機構設立
9.1.2 專案資金籌集安排
9.1.3 專案技術獲取轉讓
9.1.4 專案勘察設計
9.1.5 專案裝置訂貨
9.1.6 專案施工前期準備
9.1.7 專案完整竣工驗收
9.2 房地產專案實施進度表
第10章：房地產專案投資預算與融資方案
10.1 房地產專案投資預算
10.1.1 專案總投資
10.1.2 固定資產投資
10.1.3 流動資金
10.2 房地產專案融資方案
10.2.1 專案資本金籌措
10.2.2 專案債務資金籌措
10.2.3 專案融資方案分析
第11章：房地產專案財務評價分析
11.1 財務評價依據及範圍
11.1.1 財務評價依據
11.1.2 財務評價範圍和方法
11.2 前瞻房地產專案銷售收入估算
11.2.1 產品生產規模
11.2.2 專案實施進度
11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算11.3 前瞻房地產專案經營成本和總成本費用估算11.3.1 費用估算基礎資料
11.3.2 年總成本費用估算
11.3.3 年經營成本估算
11.4 財務盈利能力分析
11.4.1 利潤總額及分配
11.4.2 現金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財務清償能力分析
11.6 財務生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財務評價主要資料及指標
2樓：貝因績效
從稅收、gdp、就業人數，公共設施、教育等方面論述即可。
3樓：智創八方
呵呵，估計沒有免費幫忙的。
求一份房地產專案可行性報告
4樓：匿名使用者
一、總論1、專案建設背景 a州新區新橋鎮農工商總公司下屬的某某房地產開發公司由於資金不足，不能及時啟動本專案。恰逢整個地區的企業改制，有意轉讓本專案，這是能得到這個專案的重要的外在因素。新橋鎮為了能改善居民的生活質量和提高本地區的房地產整體水平，所以希望找到能開發高品質住宅的開發商。
而某省特別是b市的房地產開發公司不論是資金實力，還是開發水平在全國來說可謂是首屈一指的。這是能轉讓到並開發的內在因素。根據a州的城市總體規劃發展以及新區新橋鎮片區控制性規劃要求，該片區將是新區乃至整個a州重要的住宅區。
本公司經過對a州全面認真的市場調研，對專案區位環境進行反覆的分析比較，根據a州目前的房地產現狀與發展趨勢，只要做出能滿足a州市城市居民新的住房要求和高品質，同時定位準確，完全不用擔心專案的銷售，而且有豐厚的利潤。 該專案已經取得了土地使用權證和專案規劃許可證，各專案談判工作已相繼。2、專案概況 該地塊位於a州新區何山路和塔園路交叉口。
緊接a州科技學院，有良好的文化氣氛。道路寬敞交通便捷，有新山大橋與古城區相連。專案佔地126畝，其中120畝是建住宅用地，6畝是建配套幼兒園用地。
容積率為2.0，總建築面積為16萬平方米，小高層和多層相結合，沿街底層為商業配套用房（約佔5%）。具有一定的開發規模，並能為品牌的延續提供保障，給公司帶來良好的社會效益和經濟效益。
本專案的建設資金完全由本公司自籌，不足部分通過土地抵押和預售房款解決。二、a州市介紹 a州位於長江三角洲中部、某省東南部，東經l19°55'--121°20'，北緯30°47'--32°02'之間。東鄰上海，西傍金陵，南接蘇杭，北依長江，面積8488.
42平方公里，佔全省面積的8.27％。市區392.
3平方公里，其中建成區68平方公里，古城區14.2平方公里。所屬六縣市面積為：
c市1094平方公里，b市772.4平方公里，d市620平方公里，e市864.9平方公里，f市1257.
42平方公里，h市1092.9平方公里。2023年，a州市完成國內生產總值1760億元，經濟總量在三角洲位居第二，列全國第六，人均gdp按現行匯率折算超過3600美元，顯示出強勁的增長勢頭。
整個市的人口580.53萬，城區人口為80萬。新區的經濟發展保持良好的發展勢頭，全年實現工業銷售產值400億，同比增長17%；完成國內生產總值160億，同比增長14.
2%；實現財政收入20.5億。正在啟動二期開發。
三、a州市住宅市場分析 1、2023年以前a州市住宅市場分析 在這之前，a州市住宅水平一直維持在工業園區2300元/m2，古城區2500元/ m2，而新區住宅**也一直在2000元/ m2左右徘徊。究其原因不外乎以下幾點： ①土地**是一個首要的因素。
土地作為稀缺性資源，**沒能做好土地**的長期規劃。開發商可以通過專案可行性報告，以很便宜的**向**要求劃撥土地。這導致了土地成本在整個專案中只佔很小的一部分。
②整個a州的住宅以零星分散建設為多，不注重整個小區環境、園林、文化方面的建設。使一大批想改變住房質量的居民找不到合適的住宅，貴了又覺得不合算。 ③居民居住觀念沒有改變。
大多數a州人認為，過了運河就覺得離開了城市，到了郊區。而且也一直認為a州新區是一個工業區，不適宜居住。同時，新橋鎮一直以來治安、環境都不好，在一定程度上限制了該區域的房價。
④消費觀念也限制了整個a州市的房價。許多a州居民留戀於「小橋、流水、人家」，只要有地方住，能吃飽，不會用剩餘的錢去改善居住環境和投資於房產。 ⑤這段時間裡，雖然有出現過許多有利於住宅發展的政策（比如貨幣化分房的實施），但一直沒能使a州房地產更上一個臺階。
2、2023年以來a州市住宅市場分析 2023年是a州房價飛漲的一年。2023年10月份，a州市土地全面實行招投標。這對於a州整個房地產市場是一個重要的轉折點，從至，開發商取得土地的唯一途徑就是市場招投標，土地市場更趨於公平。
與此同時，**出臺了一系列的相關政策。 ①a州強化「強市富民」意識，努力使全市經濟繼續在高平臺、低波動中執行，2023年全市經濟繼續走強。同時，改變全市居民的消費觀念。
②規範房地產開發，改善投資環境，使房地產開發逐步走上規模化、集約化經營。把房地產開發作為城市新的經濟增長點，大力發展城鎮建設。 ③在市區範圍內，加快土地**制度的改革，停止新批量土地的開發專案，對存量土地開發專案採取限制的態度，使開發總量得到控制。
同時，積極引導開發企業參與園區、新區的開發建設。 ④加強城市建設步伐，動遷量大幅上升和貨幣安置政策使市場上對商品房的需求迅速膨脹。3、a州新區住宅市場具體分析 a州去年10月份拍賣的土地中還沒有一塊形成樓盤，而許多開發商已經聞風相繼提高樓盤**。
據a州市建設局市場調查統計：a州市今年房價總體**了14.8%。
專案可行性研究報告
文庫精選 內容來自使用者 陳志奇zz 專案可行性研究報告的作用及內容 一 概念 一般來說，專案可行性研究指的是在專案建議書批准後，專案法人委託有相應資質的設計 諮詢單位，對建設專案進行深入細緻的技術經濟論證的基礎上做多方案的比選，得出結論性意見和重大措施建議，作為決策部門最終決策的依據。二 階段劃分...
可行性研究報告要寫哪些內容，可行性研究報告的主要內容是什麼？
中國農業出版社 1 編制的目的 依據 範圍 原則和目標等。2 方案論證，包括汙水水量和水質 汙水和汙泥的處理目標及沼氣產氣量和用途，工程設計方案 環境保護與安全生產 公共工程。3 工程專案實施計劃及組織機構 勞動定員。4 工程投資估算和資金籌措。5 經濟效益 能源效益 環境效益和投資專案經濟分析。6...
求可行性研究報告提綱，求可行性研究報告提綱範文
給你個提綱吧 可行性研究報告 概要 第一章 總論 一 專案提要 二 可行性研究報告編制依據 三 綜合評價和論證結論 第二章 專案背景及必要性 一 專案建設背景 二 專案區農業產業化經營發展現狀 三 專案建設的必要性及目的意義 第三章 建設條件 一 專案區概況 二 專案實施的有利條件 環境，資源，勞動...