1樓：匿名使用者
10月28日晚，農業銀行**再度公佈了有關「房貸新政細則」的新規定內容。
據悉，農業銀行一方面積極響應央行號召，明確提出，對保障和改善民生的購房需求，提供更加優惠的產品和更加優質的服務。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予積極支援，最低首付款比例為20％；貸款最低執行利率調整為同期同檔次基準利率的倍。
另一方面，該行將堅持風險與效益對稱的原則，不斷增強對房地產市場走勢的分析和應對能力，加強對客戶還款能力的甄別，在區域、專案、客戶等方面實行多維度的精細化個人房貸政策，提高自主定價和風險控制能力。一是對自住購房能否適用最優惠利率將綜合購房類別、借款人信用記錄和還款能力等風險因素進行考慮。二是規定借款人購買非普通住房的，即使是首次購房，首付款比例原則上不低於25％。
三是規定借款人購買非自住房的，首付款比例一律不得低於30％，購買非普通住房的，貸款利率原則上不下浮。四是嚴格控制對借款人一次性申請多筆個人住房貸款發放貸款。
另據介紹，在新增貸款優惠政策之外，農業銀行還重點明確了存量個人住房貸款的利率調整政策。為強化對優質客戶的服務，進一步提高效率，在對存量貸款利率調整過程中，農業銀行採取了兩種方式。一種方式是自動調整，即對初始貸款發放金額在30萬元（含）以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.
85倍的貸款，原則上通過銀行內部的計算機系統自動調整利率，無需借款人申請，貸款執行利率自2023年1月1日起即統一下調為同期同檔次基準利率的倍。另一種方式是手工調整，即對不符合自動調整標準或由於其他方面的原因無法進行自動調整的貸款，須先由借款人主動提出書面申請，銀行在審批過程中要基於原合同約定，綜合考慮原適用利率、客戶貢獻度、客戶資信及監管要求等要素提出最終審批意見，經借貸雙方協商一致，於2023年1月1日（含）之後進行調整。
對借款人有連續90天（含）以上逾期記錄的，農業銀行將不受理其利率調整申請。
2樓：慎海榮
1、現在銀行用房屋作抵押，貸款額度一般最低為8-10萬元，應該沒有隻貸款5000元的地方。
2、如果你想做生意，你不如申請一下那種就失業小額貸款，那種貸款一般要求起點比較低，而且額度也比較小。
農業銀行如何進**貸
3樓：中國農業銀行
若有農行個人網銀，可以登入個人網銀，點選頁面左上角返回經典版，點選個專人貸款---貸款查詢。
4樓：匿名使用者
在農業銀行辦理房貸，有以下幾個步驟：
1、房地產開發商就開。
發專案向農行專提出準屬入申請，農行對開發商的專案情況進行調查審查審批，然後下達批覆，批覆會有一個該專案的房貸總額度；
2、購房人在開發商處購房，簽定購房合同，交納首付款，提出辦理房貸的意向，開發商會向你說明在農行哪家支行辦理房貸；
3、然後購房人持購房合同、首付款憑證及相關手續到相關農行支行提出貸款申請，農行客戶經理受理，之後會有一個調查面談、收集資料的過程，然後經過農行內部的審查審批手續之後，農行會通知購房人辦理相關抵押手續，然後就可以貸到款了。
農行的房貸利率是怎麼調整的
5樓：折懷芹
放貸利率變化以後都要等到第二年的1月份才能開始實施，這是國家的政策。因此08年的幾次降息都要等到09年放貸才能實施，你的還款額現在不會發生變化。要等到09年1月份才會降下來。
另外你說的農行立刻做出的調整應該是對人民銀行出口的房地產新政，農行第一家制定出了實施細則，但又被撤回了。
6樓：酒醉穿腸
是這樣的，銀行利率調整後，都要到次年的1月才執行新利率，當年利率是不會變的。
農行30萬30年房貸怎麼一次性結清
7樓：匿名使用者
提前一月和農行貸款部聯絡要求提前還款。之後按照農行流程在下月進行結息。之後一次還清剩下的貸款外加違約金。
8樓：廣東稅銀
直接去銀行申請就可以了。
9樓：小草青青
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。
各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款檔案要準備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，儘可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
農業銀**貸30萬20年每月供2422怎麼算的
10樓：仙人掌
房貸計算有等額本息和等額本金二種。
等額本息計算公式：
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供；
f:貸款總額；
i:貸款利率(月利率)；
n:還款月數。
等額本金計算公式：
a1=（f÷n）+f*i
a2=（f÷n）+(f-f÷n)*i
a3=（f÷n）+[f-2f÷n)]*i
an=（f÷n）+[f-(n-1)f÷n)]*ia1,a2...an 月供。
f:貸款總額。
n:還款月數。
i:貸款月利率。
11樓：網友
你這個是應該是每月扣得。
?chnl=dkjsq
這是招行的貸款利率計算器。
你吧貸款金額 期限 利率 輸進去 就可查詢了。
我想向農業銀行貸款30萬需要什麼條件？
12樓：匿名使用者
身份證，戶口本，三十萬的抵押財產證明，最後最重要的是你的本身有著能夠還清三十萬的證明，這不是條件，而是決定於銀行家同意貨款的資格罷了。
13樓：超人金融學院
需要準備的東西很多，具體看你(ˇˍ想～辦哪種的貸款。
14樓：匿名使用者
身份證，戶口本，在加上三十萬的抵押財產證明！
農業銀行的住房貸款提前還款怎麼操作？
15樓：匿名使用者
1、**預約。同時，細心檢視銀行提前還款要求，注意是否需要準備提前還款違約金。
2、填寫申請表。待對方通知以後，到建行網點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料，如身份證、借款合同等一併準備好，交給銀行，等待審批。
3、銀行**通知。待銀行審批通過後，銀行會**通知。
4、辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5、進行提前還款。在手續辦理完成以後，到銀行櫃檯進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
6、其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓登出等工作。
16樓：金融房產社保小能手
農業銀行貸款提前還款，可以這樣操作：
1、農行貸款還款提前的客戶一般需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。
2、然後按照約定的日期，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
17樓：中國農業銀行
農業銀行個人一手住房貸款提前還款的規定：
貸款發放後，借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還款，調整還款方式、還款期限、還款週期等貸款要素。
1、提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。
2、部分提前還款應形成新的還款計劃，全部提前還款的應辦理清戶撤押手續。
注：具體業務種類及辦理程式、辦理條件等以當地分行有關規定為準。
農業銀**屋貸款流程
18樓：有錢花
您好，在銀行貸款的條件要求比較高，有工資收入、徵信良好、社保公積金齊全等通過可版。
能性較高。
19樓：匿名使用者
銀行貸款一般都是要一個月，如果一個月還沒有批，打**詢問下吧。
我房貸2023年農業銀行貸款30萬,貸15年,為什麼第一個月還了3340？
20樓：芷苑夜鶯
嗨嘍，這顯然是由貨款種類及其相應的利率決定的呀（具體計算方法可直接向該行諮詢一下）
21樓：島上明月
按照你說，感覺這筆貸款是「等額本金」還款 方式；
【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]3340=300000*[(1/180)+月利率)]月利率=年利率=6.
你看看合同，如果是「等額本金」方式，如果年利率是 就沒問題。
22樓：類螺
這不是你同意還的錢數麼。
20萬以下房屋維修怎麼招標
比比招標網 一 專案立項 報建 備案 立項執行該專案分公司招標小組負責立項檔案資料的準備工作，經集團經營技術中心對資料複核後，按相關程式報各個管理機構審批。二 申報招標方式和招標範圍 分公司招標小組向計委報送書面材料，由其審查核準自行招標條件和招標範圍，若符合規定的自行招標條件的，分公司招標小組可以...
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