1樓：獨難
根據南韓**報道，最近南韓的的房產交易量暴增，已經超過以往同期的交易量，現在南韓可以說是已經出現了民眾恐慌性購房。
據悉，2020年7月南韓房產交易量達萬套，較去年同期大幅增長110%，這樣的增幅是比以往正常水平超過太多了。就光是2020年1月至7月了累計的交易量就已經達到了萬套，相比去年的同時期已經是翻了一番，月度交易量、累計交易量均創下有資料統計以來的最高水平！更加讓南韓民眾受不了的就是，南韓首都圈的購房熱也同樣波及到了非首都圈地區，原本不是特別火熱的非首都圈房產交易，都被蔓延，變得非常火熱。
在2020年的第二季度，南韓釜山、大田、大邱、蔚山和光州等五大直轄市的小型公寓對比去年同期增長約40%，可以說是房產市場交易異常火熱！
這樣的現象要歸根與這三年來南韓前後頒佈了23項房產新政，然而在這樣的高壓政策下面，首爾的房價不降反公升，光是首爾公寓樓**就已經大幅**了52%。很多南韓民眾看到這樣的現場，擔心的就是如果現在不買的話以後房價繼續**的話，越來越高的房價是受不住。
畢竟對於普通工薪族的南韓民眾來說，買房是人生中的乙個重要決定。並且因為房子的**很貴，乙個普通南韓民眾一生中很有可能就是隻是買一次房子，所以，對於他們來說，買房子是要考慮很多因素，當然，房價是首要考慮的因素。房價對於民生這個板塊來說也是乙個非常關鍵的部分，房價的正常，也能保證人民日常生活的正常運轉。
2樓：一抹煙
出現這樣的現象可能是因為目前南韓的房價呈直線攀公升狀態，許多人想為自己留條後路。
3樓：黃銀噬劍
除了自身的居住需求以外，南韓房產在租賃收益方面並不具有吸引力，因為收益率通常保持在左右。南韓人可能是在進行一種頗具南韓特色的房產投資，也就是所謂的「差額投資」。
4樓：水贊沂
一、具體事件每乙個人生活都離不開住房，住房能夠為人們遮風擋雨，能夠給人帶來一定的安全感，而且也讓乙個家更加溫馨、溫暖。所以無論是國內還是國外，國家都非常重視房價的高低，並且會控制在一定的合理範圍內。南韓也是如此，不過南韓在國家干預之後引起了該國人民恐慌性購房。
2020年的時候南韓首爾的一處高層公寓的樓盤其購買者高達3萬多人，競爭比例居然高達340:1，打破了該市的樓盤預售的最高歷史紀錄。不僅如此，非首爾的地區比如釜山、蔚山、大田等地區也比去年增長了40%左右。
南韓相關部門公佈了相關的資料，資料顯示2020年7月份的時候南韓房產交易量有萬套，相比前一年增長了110%。從2020年1月份到7月份的交易量一共有萬套，也比前一年增長了不少。月度交易量和累計交易量兩項資料都創下了最高紀錄。
購房熱現象的發生也導致了南韓家庭負債的相關情況發生了變化。2020年南韓央行曾釋出的相關資料顯示，二季度南韓的家庭負債總額創下了新高，數額達到萬億韓元。<>
很多專家認為購房熱可能會拖垮南韓的實體經濟，表示需要對此進行監管，並且倡導民眾理性面對。因為低利率、高房價引起了購房熱，會讓很多資金迅速流入南韓樓市，如果在這個時候房價**了或者利率上公升了，就有可能導致這些資產變成不良資產。
二、這一事件的起因南韓**文在寅在上任的時候想阻止南韓房價**，還賣掉了自己曾在首爾購買的房子以表決心。不過讓人哭笑不得的是，文在寅在為3年期間一共出臺了23條相關的政策，不過這些政策沒能穩定房價水平，還導致了樓市相較之前更為緊張了，房價一直迅速飆公升。在他上任之前首爾住宅的**在6億韓元左右，三年之後房價上公升為億韓元。
這些政策的出臺讓很多民眾比如普通民眾、中產階級、土豪都紛紛加入到搶購房屋的熱潮中。很多民眾搶購房子是因為擔心新的政策會導致房價不斷飆公升，以後自己可能會買不起房子，這讓很多人覺得恐慌。<>
南韓掀起恐慌性購房潮，為何會出現這種狀況？
5樓：網友
南韓**對於樓市的一系列的政策新控，導致南韓房價飆公升，成交量也比去年同時期翻番。前前後後，南韓**一共出臺了23條房產新政，而這些新政非但沒有將樓市穩定下來，卻讓南韓的房價一路飆公升飆漲，導致原本並不是怎麼搶購房屋的民眾，發生了劇烈的變化，他們擔心新政會導致房價一路竄公升，而讓自己以後再也沒有機會上車買房，於是普通民眾，中產階級，還有一些土豪一起加入了搶房大潮。
這波影響顯然讓制定者們措手不及，原本是可以遏制住與穩定樓市的政策，居然起到了相反的效果。
南韓利率非常低，而面臨著房價的飆公升，所以很多熱錢都迅速湧向了樓市，再一次將房價推到了高點。可以理解民眾的恐慌性搶購，在之前比較穩定的情況下，大家都不會想到去購房，以後有的是機會，而南韓的年輕人大多也是租房的，即使是選擇了全租房的，手裡有比較有盈餘的投資者們，也並不急著去買房。利率很低，南韓的出生率也非常低，大家都覺得房價幾乎也是維穩在乙個比較可控的範圍內。
而房產新政卻讓這一切發生了轉變，雖然南韓**約定總價超過15億韓幣的房屋將不能申請房屋貸款，必須全款購買。
這波越控**越高的趨勢也是讓很多人看不懂，但是可以從某樓盤開盤的時候，3萬多人搶購110套預售屋的情況，就可以初見端倪了。房價的攀公升太過迅速，導致還沒有買房的普通民眾，會覺得如果現在不上車的話，以後就沒有機會買房了，而在這之前他們的心態是比較平穩的。
大家都去搶購房屋，也有乙個致命的弊端，也就是當大環境都變好的情況下，利率逐漸公升高的時候，房價自然就會回落了。之後因房屋貸款而欠著一大筆負債的民眾將會面臨著很大的危機。
這波房價的漲幅不僅在首爾地區，甚至在二三線的城市也有所飆公升。
首爾房價暴漲52%，為何引起恐慌性購房？
6樓：影視三二一
因為南韓的房產政策不停的變化，而房價卻是漲幅很多，很多的南韓人擔心房價會繼續飛漲，於是便想要趁著現在房價還能夠承受住的時候購房。再加上隨著疫情的發展，很多人意識到房子的重要性，如果連房子都沒有的話，那麼恐怕到時候會連房租都交不起。
畢竟，對於南韓人來說，隨著疫情的發展，南韓人也意識到了房子的重要性，如果在疫情期間有房子的話，那麼也就不會活的那麼累了。同時，也不用擔心在租房期間會被人趕出去。租房子的話是將房租都交給房東，如果買房的話，那麼每個月的房貸便是還自己房子的錢，也就是說，自己離自己真正擁有自己的房子越來越近了。
而且租房子的話，其實有很多不方便的地方。比如如果租期到期的話，那麼就要搬房子，在搬家的過程中，如果東西太多的話，這對於租房的人來說，是一種痛苦。同時，在購買家電的時候，可能還會想到搬家時候的問題，所以有很大的不便。
隨著南韓購房熱的興起，南韓家庭的負債率又上公升了不少。經過專家的分析，如果南韓的房價**的話，或者是**的利率上調，那麼南韓人手中持有的房產就會變成不良的房產，甚至還會成為拖垮南韓實體經濟的潛在因素，因此為了防止這類的問題發生，所以民眾在購房的時候，要理性的去對待。
不過，對於現在的很多人來說，正因為房價的不斷攀公升，才導致人們的壓力增大，生活水平降低了很多。而且有些人為了一套房子，甚至降低了自己的生活水平。甚至還有些人為了買房，甚至要還一輩子的房貸，這對於現在的人來說，生活壓力太大了。
7樓：ai自由
房價突然間暴漲是一種不正常的現象，在這種現象的背後可能會反應很多深層次的問題。首爾群眾就是看到了這一點，才會恐慌性購房的。
8樓：小張遊戲快報
因為大家擔心在疫情的衝擊之下以後房子會變得更貴，所以爭先恐後的購買房子。
9樓：阿紫說星座
因為房價暴漲，群眾擔心之後房價會再次公升高，於是紛紛買房，害怕之後買不起了。
10樓：小李品電影
因為南韓的疫情**，導致很多居民害怕沒有自己的住所，於是掀起了一股購房潮。
首爾房價暴漲52%，南韓近日為何掀起恐慌性購房潮？
11樓：財經萬花筒
房價漲到瘋！南韓首爾房價暴漲52%，民眾恐慌購房。
12樓：htf的生活回答
南韓疫情越來越嚴重。近日以來，南韓新冠肺炎患者急劇增加，導致了首爾房價暴漲，許多居民為了防止感染新冠病毒，因此開啟了購房狂潮。
13樓：秋風體育
因為大家覺得房價一直在**，買房可以投資一波，到時候再賣出去可以大賺一筆。
14樓：咖啡屋號
因為近期南韓**頻發房產新政，政策高壓下，房價飛漲。很多南韓人想在房價漲到最高之前買下房子所以掀起了恐慌性購房潮。
首爾房價瘋狂暴漲52％，是什麼造成恐慌性購房熱潮？
15樓：福拉文的肚兜
房價一直是人們膾炙人口的乙個重要話題，在我國安土重到的思想根深蒂固。國外也不例外從年輕人到老年人，沒有哪個年齡段不對房價的漲幅無動於衷，畢竟買房對於普通人來說算是一筆風險最低的投資了。
一、一「房」難求近日有訊息稱首爾放假飛漲近52％，造成南韓民眾恐慌性買房，上演了一場激烈的搶購房子的戰爭。南韓**在此前已經推出了一些關於房地產市場**調控的政策，但是這次的政策非但沒有有效降低首爾的房價，卻在政策推出的當日，引發了首爾江南地區等地房產**的暴漲。這到底是怎麼回事呢？
一方面，針對南韓房地產市場採取的調控政策不僅規劃了比較受歡迎的住宅區的範圍，並且對於居民購房的條件和資格也有了更加嚴格的限制和審查，例如降低了房地產抵押貸款的比例。這些舉措所引發的後果就是讓許多普通南韓社畜們對於買房的希望感到越來越渺茫，於是就引發了民眾搶房大戰的導火線。這顯然是南韓**採取的一次失敗的房價調控。
二、炒房熱是罪魁禍首之一另一方面，南韓作為乙個旅遊城市，其大力推出的文化輸出的成功，吸引了眾多外國人到南韓旅遊甚至定居。這在一定程度上擠佔了本地人買房的名額，導致了房價進一步公升溫，炒房愈演愈烈必然會影響南韓經濟發展的穩固。
三、大城市化導致人口分佈失衡此外，南韓大城市化的程序在近些年來尤其加快，越來越多的人從全國各地湧向首爾等發達地區，人口的彙集必然引發住宅、物價等方面的持續增長。南韓本土的佔地面積有限，人口分佈的失衡和大城市和小城市發展水平的失衡也是首爾寸土寸金，房價高漲不下的重要原因。
16樓：小張遊戲快報
是疫情導致的購房熱潮，近期南韓疫情患病人員出現了新高，所以引起了恐慌。
17樓：壓韻的漂亮
是瘋漲的房價，因為房價突然增高，很多群眾擔心之後會再漲價，所以出現了大批購房者。
18樓：社會大事全知透
因為南韓也是頒佈了很多的購房政策，讓很多消費者十分恐慌，紛紛開始買房，這也導致房價開始大規模**。
19樓：小九心事
都擔心房價繼續漲，這種心理導致一窩蜂去購房，又推高了房價，從而形成了一種惡性迴圈。
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