1樓：匿名使用者
你的情況應該是計算兩層的 你家貌似和我家一樣 餐廳裡面有個樓梯 這樣餐廳就挑空了 是按兩層計算的 所以 你買的時候 也是按兩層買的 你賣的時候自然可以按兩層賣 現在都是按建築面積計算 所以不必考慮樓梯 就量一下你上面那層的建築面積就行了
2樓：匿名使用者
超過2.2米計算兩層，否則只計算一層
買複式樓算的是一層的面積還是兩層的面積？
3樓：浩笑工坊
一層。複式住宅其實指的是一層，但是這一層比普通的住宅高，這樣便可內以在中間分出一個夾層作容為臥室或者書房等，也是通過樓梯來上下聯絡。複式住宅可以在有限的空間裡增加面積，提高住宅的空間利用率。
由此可見，複式住宅並沒有完整的兩層空間，夾層可以成為房間，並與低層之間可以通過視線交流，一般通過樓板分隔空間，通過樓梯來聯絡，這樣看來，和躍層的空間並不一樣。
在現實生活中，真正意義上的躍層並不多見，但是在住宅的頂層，一般有一些人利用屋頂或者是坡屋頂的空間向上躍半層。那麼，這樣的房子該怎麼來界定呢?通俗地講，如果上下兩層是在同一個空間中的，從下層的地方完全可以看到上層的牆面、欄杆等部分的，就是複式住宅。
4樓：米格戰鬥機
一層的bai面積。
複式房屋的du樓層的規定，在zhi2.2米以上的包含dao2.2米的樓層是按照所佔專據面積的全屬額計入房屋建築面積,樓層的低於2.
2米的，將實際的佔據面積的一半計入房屋的建築面積。
複式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是並不足兩層，而是中間的米數，一般是4.5的建築標準。複式房屋的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。
複式房屋的樓梯也是計算在房屋的建築面積之內的,但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的,是不將樓梯的面積計算在房屋的建築面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設,但是在**房屋的時候開發商還是會重複收取這部分費用。
陽臺沒有頂蓋的樓層,陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建築面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建築面積。
5樓：機元修茆儀
複式樓的層高一般只有3.3米，比普通的住宅只是稍微高一點點，自己可以隔成兩層，**的時候算的還是一層的面積！
6樓：肥亭晚僧珍
面積計算方法是根據層高來計算的，層高低於2.2米，不計入產權。所以，一般複式樓都是按照單層面積來算，也就是開發商說的「買一層，送一層」。
複式樓如何計算面積
7樓：匿名使用者
複式房屋的樓梯也是計算在房屋的建築面積之內的,但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的,是不將樓梯的面積計算在房屋的建築面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設,但是在**房屋的時候開發商還是會重複收取這部分費用。
拓展資料：
面積計算最低標準,樓下有一個客廳,一個廚房,一個衛生間,建築面積單層在60以上吧。 從上的闡述大家就可以看出，複式樓的面積問題並不是一成不變的，其受一定因素的影響。面積也只代表最近幾年中國市場的普遍複式樓的已經購買的情況，這和我國國情，國家相關出臺檔案的規定，人民生活習慣。
在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
8樓：仝漫
一、複式樓是算兩層的面積的，我家就是佔6樓、7樓的複式樓，按兩層的面積計算，都有房產證。
二、如果上面那層是閣樓的話，那就不算兩層，當然也不能登記在房產證上。雖說不算面積， 但開發商會抬**格**。
9樓：首領的文庫
複式樓樓上的不算房產證面積，國家規定內空高於2.8米的才算是房子面積，所以你買的複式樓只是一層的面積（包括公攤），這種複式樓稱為假複式
10樓：匿名使用者
名詞解釋——複式商品房：是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房；
關於面積計算：參照
「中華人民共和國國家標準
建築工程建築面積計算規範
standard measurement for construction area of building
gb／t 50353-2005
層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。
2.2米是是否計算全面積的標準，而不是2.1米
我家是複式樓中樓的，樓下132，樓上69，怎樣使用路由器才能讓寬頻全覆蓋呢
元小翠 按照你的描述，預留的光纖盒裡是根皮線光纜，盒子旁邊洞裡面的黑線需要你確定下是不是網線。你的需求有3個辦法解決。1 找電信公司申請移機，把光貓和路由器都移到樓上去。光纖的接頭電信公司會上門解決。移上去後樓下的訊號可能存在不好的情況。2 找電腦公司，看下盒子旁邊那根通到樓下的線是否能連到你樓下的...