1樓：景田不是百歲山
一、優點：
1、南北通透
中間的小戶型房屋的北面窗戶一般都可以最大限度的採光，從而實現該戶型的南北通透的要求。
2、沒有遮擋
有連廊設計樓棟的南面一般都沒有凹凸的造型，所以南面的窗戶陽臺不會有互相遮擋的情況出現。
二、缺點：
1、隱私性
假如東西兩戶從連廊經過的話，那麼可以通過窗戶看到南面戶業主家裡的情況。
2、安全性
連廊的欄杆如果不夠高的話，那麼可能會有安全隱患，特別是對於小孩來說更是危險。
2樓：山村守望者
對於現在所新建的樓房，大家都會發現樓房的公共的通道是越來越寬。而且現在還出現另外一種型別，就是樓房中有連廊。這就導致很多朋友在購買樓房的時候會考慮這些問題。
那麼對於樓房都有連廊的房子到底好還是不好呢？家居雜壇以下面的問題為例來給大家解答這個問題。
高層連廊
開發商建的一些房子都帶過廊，你能接受這種房子嗎？為什麼？
在這個問題中所說的就是現在所新建的高層樓房中所出現的連廊的問題。其實問題想問的就是對於高層中有連廊的房子到底好不好？如果你購買的話，你會選擇這種帶連廊的房子嗎？
所以在解答這個問題之前，家居雜壇首先要給大家來解答一下高層樓房連廊的具體的特點。
高層連廊
高層帶連廊的樓房有哪些特點？
對於帶連廊的房子，一般都是出現在高層中。對於連廊出現的原因就是對消防逃生的一個要求。也就是說，在消防規範中要求我們高層的房子必須滿足逃生用的通道，為了滿足逃生通道的需求，就增加了現在一種連廊的房型。
因此，連廊的樓房具有以下三點特點。
：戶型特點。對於連廊的房子而言，一般這種樓房都是兩梯四戶，也就是說如果有電梯的話，要有兩部電梯，每層有四個住戶。
其實他樓層中的四戶左右兩戶是分開的。嚴格上來說的話，就相當於是一梯兩戶，也就是每一部電梯對應的是兩戶。而中間的連通通道就是連廊。
：連通方式。對於帶連廊的房子，在每層總共有四戶，也就是說，每兩戶之間都是要有一個共用的連通通道，這個通道就是我們所說的連廊。
例如我西面兩戶的住戶到東面兩戶的住戶，就可以從通過中間的連廊過去。
高層連廊
高層連廊的房子值不值得購買？
對於高層帶有連廊的房子是否值得購買？家居雜壇給出的觀點就是連廊的房子整體的優點要大於缺點。所以說，如果是高層帶有連廊的房子，其實還是很值得購買的。
因為帶有連廊的房子具有以下三點優勢。
：東西兩戶分別做分隔。這樣就減少了整個走道的使用率。
對於傳統的兩梯四戶的房子，大家都知道是公共的一個走道，而且走到的面積都不是很大。就是對我們正常使用來說並不是特別方便。而帶有連廊的房子是通過連廊把四戶分成了兩戶，那麼每個電梯前室其實針對的是兩戶，所以這樣從使用上來說，是比較合理的。
：具有專用的消防逃生通道。因為我們的房子是帶有連廊的，如果高層的西邊兩戶或東邊兩戶出現了**的情況，那麼這時我們可以通過中間的連廊跑到東邊或西邊的兩戶。
然後就可以通過樓梯或者疏散通道跑到樓外去，這樣為我們的逃生提供了更大的逃生空間。
：房間的採光效果更好。為什麼說房間的採光效果更好呢？
因為連廊是夾在兩或之間的，所以連廊無形中就增加了很多房間的陰面的採光的區域。例如傳統的房間的陰面可能就是在公共的走道里，而連廊一般是敞開式的，所以如果我們在連廊區域有房間的話，這是可以把窗戶開向連廊的方向，這樣就屬於名窗。所以說，對於有連廊的房間，基本上都是名廚和明衛生間。
3樓：房產聽我說
帶連廊的房子到底好不好，看看優缺點就知道了，別被忽悠了
4樓：桃喜創業日常
高層這種連廊很少見，不知道是好是壞，中戶沒一點隱私、邊戶笑
5樓：
優點：1、中間戶型通透 2、公攤可能比剪刀梯稍微小點 缺點：1、連廊欄杆有安全隱患，想不開的人去那太危險了。
2、如果物業考慮安全隱患而把連廊兩頭防火門鎖上的話，每個單元的每層就只有一個安全出口了。 3、視覺干擾，從連廊可以看南側房間的...9777
高層小區消防連廊有什麼益處，壞處？
6樓：匿名使用者
這種設copy
計屬於一種理論上的設計,現在是寫入高層民用建築設計防火規範的,好處就是符合規範要求。
壞處是在現實中幾乎行不通。因為人們為了私密性,都會把連廊封堵住,從而失去了其應有意義。從我們的國情來看,這種設計理念是沒有什麼益處的。
7樓：匿名使用者
1、這種bai
設計屬於一種理du論上的設計，現在是
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2、壞處是在現實中幾乎行不通。因為人們為了私密性，都會把連廊封堵住，從而失去了其應有意義。從我們的國情來看，這種設計理念是沒有什麼益處的。
8樓：匿名使用者
公攤面積小，樓宇的利用面積高。不好的地方就是很多人都會利用自家門前的一段擺回放雜物，甚至加裝閘門
答擴大自家使用面積。一但有消防火災的時候容易堵塞通道，人員疏散不及時會有生命安全的危險。因此現在城市新建樓宇都不會這樣設計。
消防連廊對下層的影響
9樓：浪跡天涯的流星
如果你是有連廊的那幾個樓層，那通風受影響較大，且廚房和北臥室看出去視野被連廊遮擋，肯定很不舒服。如果不是有連廊的樓層，那臥室通風沒問題，視野看正前方也可以，但左右被夾著不是很舒服。廚房通風總體來說會受點影響，但因為樓梯和房間形成了一個凹型，所以刮北、南風時通風影響相對較小，如果刮東、西風受影響較大。
這套房子另外一個缺點是衛生間全部是暗的，沒有對外的窗戶，一是使用必須開燈耗電，二是衛生間是潮溼的地方，不通風難以迅速乾燥，容易發黴。
樓下那位沒看懂圖，小臥室和廚房窗戶朝向的地方不是電梯走廊，而是朝外，只是被兩個樓梯夾在了凹型中間，但是6、12、18-33這幾個樓層外面會有個消防連廊。
而廚房北面是個管道間，無論是水管、氣管還是強電弱電，都不可能開個透氣窗的。
有消防連廊的樓層缺點
10樓：
和樓層數有關，應根據消防規範設定。 多層的屋頂可以作為消防疏散通道，高層的要考慮疏散距離和人群數量，所以要分段設定消防連廊。
高層住宅消防連廊一般在幾層，高層住宅消防連廊 平時開開麼
乙小甲 一般是在樓層高度超過30m且無第2條疏散通道而設定的。基本上是在13層或者14層開始起的。擴充套件資料消防電梯 6.3.1 下列高層建築應設消防電梯 6.3.1.1 一類公共建築。6.3.1.2 塔式住宅。6.3.1.3 十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅。6.3.1.4 高度超過3...
1高層住宅的連廊設定怎麼要求的？背後的規範原理是什麼
鈺瀟 gb50016 2014 建築設計防火規範 當中規定高層住宅建築的疏散樓梯淨寬不得小於1.1米，室外連庫淨寬不得小於0.9米，每層疏散寬度平均100人不得小於1米，樓梯間的門淨寬不得小於0.9米。這些規定的合理性在於建築內的疏散樓梯需要應對上下兩股 並行的情況，而連廊不是經常性的通道，只用作緊...
高層中間戶帶連廊能不能買？有無什麼建議
設計部的強哥 個人建議是，看具體戶型和價效比，然後結合優點和缺點，再做一個整體的評估，最後決定要不要購買。像高層中間戶帶連廊的房子，很多房地產開發商都有做這樣的戶型。什麼是帶連廊的房子？簡單來說，連廊設計，就是在房子每個樓層的北面設計一個走廊，這個走廊是半封閉式的。之所以會有連廊設計，主要是為了在同...