1樓：時事最前沿
非封閉陽臺是指原設計或竣工後不封閉的陽臺。
封閉陽臺是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺，多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。
沒有國家標準。
封閉陽臺與非封閉陽臺在計算面積時有很大差別，將對房價產生直接影響。建設部《住宅建築設計規範》中，對封閉陽臺的定義是「欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽臺。」在簽訂購房合同時，如果以套內建築面積計價，全封閉陽臺全部面積都計入房屋面積，非封閉陽臺一半面積計入房屋面積。
擴充套件資料；
封閉陽臺的優點；
第一、安全：封陽臺後，房屋又多了一層保護，在社會治安達不到夜不閉戶水平時，多一層保護，就給犯罪分子設定了一道障礙，能夠起到防範的作用。
第二、衛生：陽臺封閉後，多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利於阻擋風沙、灰塵、雨水的侵襲，室內的衛生狀況優於未封陽臺的房間。
第三、開闊了設計思路陽臺封閉後，同室內空間可以通過拆除門連窗後連為一體，有利於在設計時統籌考慮，特別是在不規則房間的設計中，應採取封陽臺的形式，對不規則空間進行總體的設計。
第四、擴大的使用的範圍，在居住條件比較緊張的情況下，封閉後的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛鍊的空間，也可作為居住的空間。比未封陽臺時，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。
2樓：匿名使用者
指陽臺採用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的，才能視為封閉。 封閉陽臺與非封閉陽臺在計算面積時有很大差別，將對房價產生直接影響。
建設部《住宅建築設計規範》中，對封閉陽臺的定義是「欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽臺。」在簽訂購房合同時，如果以套內建築面積計價，全封閉陽臺全部面積都計入房屋面積；非封閉陽臺一半面積計入房屋面積。
3樓：匿名使用者
封閉陽臺從2023年7月1日起按國家規範建築面積按投影面積一半計算。
什麼是封閉陽臺和半封閉陽臺，判別標準是什麼
4樓：快樂米兔趙老師
1、封閉陽臺指陽臺採用實體欄板作圍護,欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的,才能視為封閉。簡單說封閉陽臺就是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺。
多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。
封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍，它們的主要優點是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。陽臺地面在填平時一定要慎重，絕不能用水泥沙漿或磚直接填平，這樣會加重陽臺載荷，發生危險。
最好是不填陽臺地面。如非要填平，可採用輕體泡沫磚，儘量減輕陽臺載荷。陽臺與室內相連的門和窗被拆除後，要重點解決室內保溫問題，比較好的辦法是做好陽臺窗戶的封閉和牆體保溫的措施。
2、半封閉式陽臺也稱做未封閉的陽臺。陽臺封閉方法以經報批的商品房規劃設計圖決定的,開發商不能擅自變更其封閉方式。 半封閉陽臺依照計算規範「建築物的陽臺均要按其水平投影面積的1/2計算」。
半封閉陽臺陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物的場所。如果佈置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。
3、封閉的陽臺在計算建築面積時算全部，半封閉的算一半面積。使用中全封的對於室內有保溫隔熱擋雨風塵等作用，半封閉的接受陽光和呼吸新鮮空調也不錯 封閉的陽臺在計算建築面積時算全部,半封閉的算一半面積。
5樓：土巴兔裝修
沒有用任何東西包圍的就是半封閉，半封閉陽臺是居住者接受光照，進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物的場所。而封閉陽臺是指用實體欄板作圍護，欄板以上的用物體全部圍閉起來。具有很好的安全防範作用，阻擋了塵埃和噪音的汙染，家中更加的乾淨衛生。
6樓：匿名使用者
上面沒有玻璃窗包圍的就是半封閉，計算面積的時候算一半
有玻璃窗包圍的就是封閉陽臺，面積是計算到房子的面積裡的
7樓：
你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺.
"封閉式"是指全封閉的陽臺,"非封閉式"是指未封閉的陽臺.
《建設部關於國家標準,的公告》,封閉式陽臺按照計算規範「建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算」,未封閉陽臺按照其水平投影面積的1/3計算.你可以要求售樓商退還兩者這間的差額,或者以此款要求承擔合同上的違約責任.陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的,開發商不得擅自變更其封閉方式.
8樓：匿名使用者
"封閉式"是指全封閉的陽臺，"非封閉式"是指未封閉的陽臺。陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的，開發商不得擅自變更其封閉方式。 你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺。
《建設部關於國家標準,《建築工程建築面積計算規範》的公告》，封閉式陽臺按照計算規範「建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算」,未封閉陽臺按照其水平投影面積的1/3計算。你可以要求售樓商退還兩者這間的差額，或者以此款要求承擔合同上的違約責任。
什麼是不封閉陽臺？什麼是封閉陽臺？有沒有國家標準？
9樓：點點在心
一、非封閉陽臺：
是指原設計或竣工後不封閉的陽臺。
二、封閉陽臺：
指陽臺採用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的，才能視為封閉。
陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已**的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。
三、對建築面積的影響：
封閉陽臺與非封閉陽臺在計算面積時有很大差別，將對房價產生直接影響。建設部《住宅建築設計規範》中，對封閉陽臺的定義是「欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽臺。」在簽訂購房合同時，如果以套內建築面積計價，全封閉陽臺全部面積都計入房屋面積，非封閉陽臺一半面積計入房屋面積。
陽臺建築面積按照國家現行的《建築面積計算規則》進行計算，在計算建築面積時，封閉式陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積計算，非封閉式陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積的一半計算。
擴充套件資料
常用材料：
（一）、塑鋼
塑鋼中間是鋼結構的，塑料的擠壓成型的型材包裹著中間的鋼結構。
（二）、木包鋁、鋁包木
這樣的新型門窗是比較高檔的，它是將實木和鋁型材壓制復合在一起，既有鋁合金的特點又有實木的裝飾性。
（三）、斷橋鋁合金
簡單來講就是中間用塑料把裡外的鋁合金連起來，這樣的材料集合了塑料和鋁合金的優點，而且顏色的選擇也比較豐富。
10樓：匿名使用者
"封閉式"是指全封閉的陽臺,"非封閉式"是指未封閉的陽臺。陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的,開發商不得擅自變更其封閉方式。 你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺。
《建設部關於國家標準,《建築工程建築面積計算規範》的公告》,封閉式陽臺按照計算規範「建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算」,未封閉陽臺按照其水平投影面積的1/3計算。你可以要求售樓商退還兩者這間的差額,或者以此款要求承擔合同上的違約責任。
11樓：
陽臺採用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的，才能視為封閉。
不封閉陽臺,是沒有牆體和門窗，不能作為房間使用。
12樓：
在陽臺圍牆上裝窗戶就是封閉式陽臺
13樓：無語翹楚
不封閉陽臺,是沒有牆體和門窗，不能作為房間使用。如圖：
封閉陽臺是指採用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。如圖：
半封閉式陽臺也叫未封閉的陽臺，是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾晒衣物、擺放盆栽的場所。如下圖：
什麼叫封閉式陽臺？什麼叫敞開式陽臺？二者有什麼區別？
14樓：襲綸孛珍
所謂封閉式陽臺，是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺；如未封閉，則屬非封閉式陽臺。
陽臺建築面積按照國家現行的《建築面積計算規則》進行計算（詳見相關法律法規部分）。
在計算建築面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建築面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建築面積。
陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已**的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。
法律或者地方政策對商品房陽臺封閉的規定？是否有規定不允許封陽臺？如果有，具體規定是什麼？
15樓：許寶生
「這個問題比較複雜。」浙江國聖律師事務所律師舒寧說，一般購房者在收房時會簽訂《臨時業主公約》。但是如果業主對《臨時業主公約》條款有疑問，可以在成立業主大會之後由業主大會提出修改或重新制定新的公約。
不過，在浙江六和律師事務所律師於建國看來，哪怕業主真的違反業主臨時公約，封了陽臺，物業還是無權告業主的。
「如果業主封閉陽臺沒有牽涉房屋牆體的變動，可以自行封閉陽臺。因為《臨時業主公約》屬於格式合同，合同的主體應屬於全體業主，違反《臨時業主公約》，就是違反全體業主的權益。物業公司作為第三者，無權告業主。
並且《臨時業主公約》有效期應在小區成立業主大會為止。業主委員會成立之後，有權對《臨時業主公約》認為不合理的條款進行修改。業主委員會還有權利決定聘請新的物業公司，也可以制定新的公約。
」如果業主封閉陽臺要對牆體進行變動，則要具體對待。倘若房屋本身設計中的承重要求不能承受封閉陽臺，業主不得自行封閉陽臺，這部分業主如果自行封閉陽臺，需要相關設計單位以及建設行政主管部門的相關行政審批。
16樓：匿名使用者
在重慶的話,以前都是外陽臺,只要有物業的房子就是肯定不能封的,內陽臺就說不準了,後來很多房子都是修的內陽臺了,就沒有這樣的爭議了.
說是影響美觀,重慶市有相關規定的.
17樓：匿名使用者
要根據你們小區的情況啊 ，有物業協議的
18樓：匿名使用者
在陽臺上做防水雨棚算不算是封陽臺呢？
封閉陽臺適合養什麼花，封閉陽臺最好養的花
懷雅楠咎悟 朝南的陽臺 光照充足，易通風，適宜種植石榴 紫薇 扶桑 天竺葵 矮牽牛 蔦蘿 茉莉 米蘭等。觀葉的有常青藤 彩葉草等。朝東的陽臺 適宜種短日照 有一定耐陰性的花卉，如含笑 杜鵑 山茶 茶梅 君子蘭 蟹爪蘭 棕櫚 米蘭 金魚草 金銀花等。朝西的陽臺 下午光照強，所以較熱，以種植不懼烈日晒的...
你覺得半封閉陽臺和全封閉陽臺有什麼區別
王倩 個人認為半封閉陽臺與開放式的陽臺的區別主要在於陽臺下半部分是否透光，保持了開放式陽臺能夠與自然環境交流的優點，這種裝修的方式可以很好的節省裝修的資金，也可以把陽臺裝修的更加的實用。封閉式陽臺具有很好的隱私保護作用，同時阻擋了塵埃和噪音的汙染，保持家中更加的乾淨衛生 但由於與自然空氣接觸少，一定...
封閉陽臺最好養的花，封閉陽臺適合養些什麼花卉植物
封閉南陽臺，一天之中至少有6 8小時的光照，雖然玻璃阻擋一部分紫外線，但總體來說是比較好的養花場所，可以種一些喜光的開花花卉，也可以種點多肉植物 彩葉花卉和水果盆栽。推薦花卉1 矮牽牛 小苗期就開始摘心，可以吊起來光照更好，每週施1次魚腥水。推薦花卉2 天竺葵 比較好養，澆水不幹不澆，秋天可以重剪，...