家裡的新房裝修怎麼驗收啊?新房驗收流程是怎樣的

時間 2021-06-12 14:13:40

1樓:格調壁畫軟包

新房交房流程

1收到收房通知(一般為**通知或者**信件)

2交納有關費用(如房屋價款結算、物業費等)

3進行驗房

4接收房屋(新房鑰匙 get√)

特別注意驗房之前的交費或者簽署檔案,業主一定要慎重!否則在驗房時發現質量問題,就只能自己付錢解決了。

如果開發商提出代辦產權證,業主是可以拒絕的。因為產權證業主完全可以自己辦,如果交給開發商,那業主還要給開發商交代辦費。

驗房中發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上!最好還要寫明開發商承諾的解決時間,這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。

必須仔細檢視的檔案:一是國家強制要求房產開發商取得的《建築工程竣工備案表》。二是我們常說的"兩書"——"質量保證書"和"使用說明書"。

三是已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料。

六大細節

1、電在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間安有的燈泡是否都正常,還有插座千萬不能忘記。2、水在毛坯房的衛生間、廚房裡都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水有沒有堵塞的現象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。

衛生間的地面應該是做好防水的,但在驗房時因條件問題無法做閉水試驗,所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個閉水試驗,24小時之後看是否有漏水的現象。

3、通風系統通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。

4、門現在住宅安裝的都是防盜門,開啟門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面,看它是否平整、有沒有劃痕或被撞擊過的地方;再目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用;更應該來回試試鎖具,看是否能正常開啟、關閉。

5、牆面、地面在毛坯房的驗收中,牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整,廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。空鼓現象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。

6、層高測量方法很簡單,把尺順著其中兩堵牆的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法),並且應該測量戶內的多處地方。一般來說,在2.65m左右是接受的範圍,如果房屋低於2.

6m,會有一種壓抑的感覺,那麼房屋就得考慮了。

2樓:天啟星辰

叫你新房裝修必須找專業的人士幫你

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3樓:土巴兔裝修

裝修後怎樣驗收有步驟1、裝修施工結束後,由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。

2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況,按以下程式辦理:如發現有違章情況,按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的,由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格",並簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證,如有丟失,裝修企業應給予一定賠償。

5、裝修企業當日清場離開。

6、裝修驗收合格並使用一個月後,管理處的公共事務組應對裝修施工組織複驗,複驗沒有問題,由公共事務組主管在《裝修申請表》內註明"複驗合格"後,送管理處主任審批,由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。

7、裝修施工驗收時,裝修人有違章裝修行為的,公共事務組主管應視情況按規定作出估價,列清扣款數額,經管理處主任同意後,將扣除清單一份交裝修人,一份交財務組,由財務組按以下方法扣款:

1、先從裝修企業的裝修押金中扣款;

2、裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的,再從裝修人的裝修押金中予以補釦;

3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的,要求裝修人給予賠償;

4、裝修資料整理歸檔,長期儲存。

4樓:手機使用者

新房驗收的標準:第

一、新房驗收要驗門窗

第二、新房驗收要驗地平

第三、新房驗收要驗水電

第四、新房驗收要驗防水

第五、新房驗收要看牆壁

第六、新房驗收要驗層高

第七、新房驗收要驗管道

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