1樓：渡人渡己渡長生
1、預防措施
（1）加強地基探槽工作。對於較複雜的地基，在基槽開挖後應進行普遍釺探，待探出的軟弱部位進行加固處理後，方可進行基礎施工。
（2）合理設定沉降縫。凡不同荷載（高差懸殊的房層）、長度過大、平面形狀較為複雜，同一建築物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應從基礎開始分成若干部分，設定沉降縫使其各自沉降，以減少或防止裂縫產生。沉降縫應有足夠的寬度，操作中應防止澆築圈樑時將斷開處澆在一起，或磚頭、砂漿等雜物落入縫內，以免房屋不能自由沉降而發生牆體拉裂現象。
（3）加強上部結構的剛度，提高牆體抗剪強度。由於上部結構剛度較強，可以適當調整地基的不均勻不沉。故應在基礎頂面（±0.
000）處及各樓層門視窗上部設定圈樑，減少建築物端部門窗數量。設計時，應控制長高比不要過大。操作中嚴格執行規範規定，如磚澆水潤溼程度，改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度，在施工臨時間斷處留置斜槎。
對於非抗震設防地區的房屋，當留置直槎時，也應留成陽槎，並按規定加設拉結筋，堅決消滅陽槎和無拉結筋的作法。
（4）寬大視窗下部應考慮設混凝土樑或砌反磚旋，以適應窗臺反樑作用而變形，防止窗臺處產生豎直裂縫。為避免多層房屋底層窗臺下出現裂縫，除了加強基礎整體性外，也採取通長配筋的方法來加強。另外，窗臺部位也不宜使用過多的半磚砌築。
2．治理方法
（1）對於沉降差不大，且已不於發展的一般性細小裂縫，因不會影響結構的安全和使用，採取砂漿抹即可。
（2）對於不均勻沉降仍在發展，裂縫較嚴重且在繼續開展的情況，應本著先加固地基後處理裂縫的原則進行。一般可採用樁基託換加固方法來加固，即沿基礎兩側佈置灌注樁，上設抬樑，將原基礎圈樑托起，防止地基繼續下沉。然後根據牆本裂縫的嚴重程度，分別採用灌漿充填法（1:
2水泥砂漿）；鋼筋網片加固法（250mm×250mmφ4-6鋼筋網，用穿牆拉筋固定於牆體兩側，上抹35mm厚m10水泥砂漿或c20細石混凝土）；拆磚重砌法（拆去區域性磚牆，用高於原強度等級一級的砂漿重新砌築）進行處理。
2樓：鎮洮
主要防治措施有：
（1）加強基礎坑（槽）釺探工作。對於較複雜的地基，在基坑（槽）開挖後應進行普遍釺探，待探出的軟弱部位進行加固處理後，方可進行基礎施工。
（2）合理設定沉降縫。操作中應防止澆築圈樑時將斷開處澆在一起，或磚頭、砂漿等雜物落入縫內，以免房屋不能自由沉降而發生牆體拉裂現象。
（3）提高上部結構的剛度，增強牆體抗剪強度。應在基礎頂面（±0.000）處及各樓層門視窗上部設定圈樑，減少建築物端部門窗數量。
操作中嚴格執行規範規定，如磚澆水潤溼，改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度和磚層間的粘結（提高灰縫的砂漿飽滿度，可以大大提高牆體的抗剪強度）。在施工臨時間斷處應儘量留置斜槎。當留置直槎時，也應加拉結筋，堅決消滅陰槎又無拉結筋的做法。
（4）寬大視窗下部應考慮設混凝土樑或砌反磚拱以適應窗臺反樑作用的變形，防止窗臺處產生豎直裂縫。為避免多層房屋底層窗臺下出現裂縫，除了加強基礎整體性外，也可採取通長配筋的方法來加強。另外，窗臺部位也不宜使用過多的半磚砌築。
（5）對於非**地區一般性裂縫，若數年後不再發展，則可認為不影響結構安全使用，區域性寬縫處，用砂漿堵抹即可；對於影響安全使用的結構裂縫和因牆體原材料強度不夠而發生的裂縫，應會同設計部門提出方案後，進行加固處理。
3樓：張老爺子44年
進行地基補強，保證地基不在不均勻沉降。就能避免裂紋發生
砌體工程質量通病地基不均勻下沉引起牆體的裂縫怎麼辦才好？
4樓：匿名使用者
一、出現情況：
1）斜裂縫一般發生在縱牆兩端
2）通過視窗的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，並由下向上發展；
3） 窗間牆水平裂縫一般窗間牆的上下對角線成對出現，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上；
4）豎向裂縫發生在縱牆**、在頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄，當頂層有鋼筋混泥土圈樑時，頂層**頂部直裂縫則較少
二、原因分析：
1）斜裂縫主要發生在軟土地基上，由於地基不均勻下沉使牆體承受較大的剪下力，當結構剛度較差，施工質量和材料強度不能滿足要求時，導致牆體開裂；
2）窗間牆水平裂縫產生原因是在沉降單元上部受阻力，使窗間牆受到較大的水平剪力，而發生上下位置的水平裂縫；
3）房屋底層窗臺下豎向裂縫是由於窗間牆承受荷載後窗臺牆起著反樑作用，特別是較寬的視窗或窗間牆承受較大集中荷載情況下（如禮堂、廠房等工程，窗臺牆因反向變形過大而開裂；另外，地基建在凍土層上，由於凍脹作用而在窗臺處發生裂縫
三、防治措施：
1） 凡不同荷載（高差懸殊的房屋）、長度過大、平面形狀較為複雜，同一建築物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應設定沉降，使其各自沉降以減少或防止裂縫應有足夠寬度；操作中應防止澆築圈樑時將斷開處澆築在一起，或將磚頭、砂漿等雜物落入縫內，以免房屋不能自由沉降而發生牆體拉裂現象；
2） 加強上部結構的剛度，提高牆體抗剪強度這樣可以適當調整地基的不均勻沉降；操作中嚴格執行規範規定，如磚澆水溼潤、改善砂漿和易性、提高砂漿飽滿度和磚層間的粘接結；當留直差時應加拉結條，堅決消滅陰槎又無拉結條的做法；
3）寬大視窗下面考慮混泥土樑或砌反磚，以適應窗臺反樑作用的變形，防止窗臺處產生豎直裂縫；為了避免多層房屋底層窗臺下出現裂縫，除了加強基礎整體性外，也可以採取通長配筋的方法來加強；另外，窗臺部位不宜過多的半磚砌築
5樓：
不均下滲牆體開裂屬於危房拆除後重新建築。
減少和防止地基不均勻沉降造成裂縫的措施有哪些
6樓：染目黒曈
①地基處理應根據軟弱地基的構成、特性以及上部結構的設計要求，選用適宜的處理方法對軟弱地基進行處理，達到提高地基承載力和減小變形、減小不均勻沉降的目的。
②對已選定的地基處理方法，宜按建築等級和場地複雜程度，在有代表性的場地上，進行相應的現場試驗或試驗性的施工，並進行必要的測試，以檢驗設計引數和處理效果。若達不到設計要求時，應查明原因，修改設計引數或調整地基處理方法。
③天然地基、複合地基靜載荷試驗，當按相對變形值確定地基承載力時，同一場地、同一建築物的各點試驗所取的沉降量s與荷載板寬度b之比，必須是在規範要求的允許範圍中的同一數值。
④天然地基和人工處理地基的建築及按規範規定需進行變形觀測的建築，必須進行沉降監測。
當基礎施工至±0.000m部位時，必須按規範規定的位置、數量設定沉降觀測點，並在主體施工階段，每一結構層沉降觀測一次，主體封頂後進行百日觀測。根據百日平均沉降值確定後繼觀測週期，直至沉降趨於穩定。
⑵建築措施
①建築物的體型應力求簡單；縱橫向結構構件的佈置均勻對稱，沿平面不錯位，沿豎嚮應上下連續，力求結構平面及體型規整，避免結構平面上的突然變化。
②建築物的長度宜控制在50m以內，若超出50m，應按50m段設定沉降縫。
③同一結構單元，不宜部分採用天然地基、部分採用樁基。
⑶結構措施
①採用天然地基和人工處理地基的建築，除應進行持力層土的承載力計算外，還應進行軟弱下臥層驗算及地基變形驗算，沉降值和區域性傾斜值應滿足規範要求。
②條形基礎和筏形基礎，當採用天然地基和人工處理地基時，在0.000m標高處，必須在縱橫向內外牆設定貫通的鋼筋混凝土地圈樑，相應平面內位置，基礎應採用肋樑式，並在適當位置設短構造柱，將±0.000m地圈樑與基礎板肋樑拉結，與基礎牆一起形成組合樑。
③當預估沉降量大於120mm時，應注意增強縱向的空間剛度，為減少建築物的盆形彎曲變形，應設定兩道內縱牆，軸線上下宜對齊，開洞率不應大於35%，且洞口處過樑（圈樑或底板肋樑）應加強。
④首層外牆窗臺第一皮磚下，應設定4φ6通長鋼筋，或採用現澆鋼筋板，並從洞邊伸向牆內，長度不小於120mm，或在窗臺下設定通長鋼筋混凝土樑（帶），截面高度宜≥180mm。
⑤減少或調整基底的附加壓力措施
a設定地下室或半地下室。
b按沉降控制的要求，選擇和調整基礎底面積。
c採用樑板式基礎，擴大基礎支撐面積。
⑴增大構造柱截面和圈樑截面尺寸，能起到降低約束牆體溫度應力的作用，但增大構造柱截面尺寸起的作用比較有限，而增大圈樑截面尺寸有較明顯的作用。
⑵適當提高砌體砂漿強度等級，對抵抗溫度裂縫的發生和發展有較明顯的作用。
⑶牆體增設水平配筋後，使牆體的抗拉強度提高，對抵抗溫度裂縫的效果較為明顯。
⑷頂半與牆體相對溫度影響，若屬於屋面樓板，由於有保溫層使其上下板面的溫差不大；外牆如無外保溫等導致牆體內外層溫差比較大，當這種溫度接近或大於20℃時，則牆體的溫度應力增長很快，是產生溫度裂縫很重要的原因。
⑴建築構造措施
①加強屋面的保溫隔熱效能，包括挑簷板的保溫隔熱，減少溫度應力對屋蓋和頂層牆體的影響，建議將多層砌體房屋保溫層的厚度適當提高並具有較大剛度，同時注意做好屋面的防水，防止因屋面漏水造成屋面保溫層效果下降。
對於炎熱和寒冷地區，建議設定架空屋面板等有效的保溫隔熱措施。
同時，由於不論保溫隔熱措施如何，樓板仍然會產生溫度變形這一實際情況，建議儘量採用柔性防水，以防剛性防水破壞造成保溫層破壞的發生。
②適當提高頂層圈樑的厚度和配筋，頂層圈樑對於增強房屋的整體性和減少樓板溫度應力對牆體的影響起著重要作用。
建議頂層在縱橫向兩個軸線均設定圈樑。圈樑高度不宜小於180mm，配筋不應小於4φ10。
③提高牆體的抗剪和抗拉強度，頂層牆體的砂漿強度等級應採用m7.5，並在山牆和兩端一個單元的內外縱牆，沿高度每隔500mm配置2φ6（240mm厚牆）或3φ6（370mm厚牆）的通長水平鋼筋，並設定φ4@300mm的垂直鋼筋，水平鋼筋應錨入構造柱內，當遇洞口時，應錨入不少於30mm厚的砂漿邊框，錨固長度不宜小於30d，洞口砂漿面層應配置2φ6的鋼筋，並設φ4@300mm的箍筋。
④除此之外，應在縱橫牆交接處，內縱牆沿牆高1/3～1/2範圍內，在牆體頂部設定抗裂構造鋼筋，配筋範圍沿牆長方向通長。
⑤控制內外縱牆的開洞率，橫、縱牆的區域性尺寸應滿足要求，窗間牆的寬度不應小於1500mm；內縱牆不應開窗洞，當外縱牆洞口寬度不小於2100mm時，在各層均應設定鋼筋混凝土邊框，邊框柱和樑的高度不宜小於120mm，配筋不宜小於4φ8；當區域性尺寸不小於規範要求的0.8倍時，可採用沿高度500mm配置通長的水平鋼筋，錨入構造柱內或砂漿邊框內，錨固長度不宜小於30d。
⑥應儘量做外牆外保溫，使外牆溫度常年接近室溫。
⑵建築施工措施
①多層砌體房屋的施工，應符合砌體工程施工驗收規範的要求。蒸養製品的上房齡期不應小於28d。砌筑前磚應澆水。
小砌塊只能提前少量澆水，小砌塊表面有浮水時，不得施工。砌築砂漿應飽滿等，並注意養護，這些對於提高砌體的抗剪和抗拉強度作用很大。
②注意選擇屋面板的施工溫度，在夏季施工注意降溫，使屋面板的最高和最低溫度差幅度縮小，這樣有助於降低溫度應力。