1樓:豬豬將軍
是的,這些都是屬於主材,不在裝潢公司的承包範圍內,但人工費是在這個「半包」範圍內的。
根據《建築安裝工程費用專案組成》(建標[2013]44號檔案),建築安裝工程費用專案按費用構成要素組成劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金(詳見附件一)。按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施專案費、其他專案費、規費和稅金(詳見附件二)。
附件一、建築安裝工程費用專案組成(按費用構成要素劃分)
建築安裝工程費按照費用構成要素劃分:由人工費、材料(包含工程裝置,下同)費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施專案費、其他專案費中(見附表)。
(一)人工費:是指按工資總額構成規定,支付給從事建築安裝工程施工的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用。內容包括:
1.計時工資或計件工資:是指按計時工資標準和工作時間或對已做工作按計件單價支付給個人的勞動報酬。
2.獎金:是指對超額勞動和增收節支支付給個人的勞動報酬。如節約獎、勞動競賽獎等。
3.津貼補貼:是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼,以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。
如流動施工津貼、特殊地區施工津貼、高溫(寒)作業臨時津貼、高空津貼等。
4.加班加點工資:是指按規定支付的在法定節假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。
5.特殊情況下支付的工資:是指根據國家法律、法規和政策規定,因病、工傷、產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。
(二)材料費:是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程裝置的費用。內容包括:
1.材料原價:是指材料、工程裝置的出廠**或商家****。
2.運雜費:是指材料、工程裝置自**地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。
3.運輸損耗費:是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。
4.採購及保管費:是指為組織採購、**和保管材料、工程裝置的過程中所需要的各項費用。包括採購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。
工程裝置是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電裝置、金屬結構裝置、儀器裝置及其他類似的裝置和裝置。
(三)施工機具使用費:是指施工作業所發生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。
1.施工機械使用費:以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示,施工機械臺班單價應由下列七項費用組成:
(1)折舊費:指施工機械在規定的使用年限內,陸續收回其原值的費用。
(2)大修理費:指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理,以恢復其正常功能所需的費用。
(3)經常修理費:指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換裝置與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用,機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養費用等。
(4)安拆費及場外運費:安拆費指施工機械(大型機械除外)在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用;場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。
(5)人工費:指機上司機(司爐)和其他操作人員的人工費。
(6)燃料動力費:指施工機械在運轉作業中所消耗的各種燃料及水、電等。
(7)稅費:指施工機械按照國家規定應繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。
2樓:大力水手
裝修公司的半包,主要是除主材以外的人工、材料、輔助材料。
主材一般包括:電器、潔具、地磚地板、桌布等可以單獨採購數量或者面積比較明確的材料。
3樓:日出東方第一縷
是的,你說的這些都是屬於主材,不在裝潢公司的承包範圍內,但人工費是在這個「半包」範圍內的。
裝修公司說的半包、清包是什麼意思 5
4樓:風吹稻花香
裝潢是一件又喜又憂的事。喜的是終於有了屬於自己的家;憂的是裝潢讓人頭疼。由於沒有裝修經驗,要裝修的時候,會覺得很麻煩。
對設計師和施工工人嘴裡「蹦」出來的一個個裝修方式:全包,半包,平米包,清包等是一頭霧水。所以,瞭解裝修中最基本的一些常識還是十分有必要,免得實戰那天手忙腳亂。
清包 清包,就類似於軟體安裝時的「自定義安裝」,裝潢公司或施工隊只負責實際的裝修施工,而設計、選材、購料(包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料)、驗收全部由業主完成。
優點:1、由業主掌握最大的主動權,所有事情都在自己的監督控制之下,容易放心。
2、業主自己設計的房子也更具個性,符合自己的生活習慣及性格特點,特別是相對於那些自己很有設計想法的同胞來說,這可真是一次令人興奮的挑戰經歷。
3、相對其它方式,**也更經濟,容易控制,免除了受騙上當的機會。
缺點:1、業主的工作量會特別大,要投入大量時間和精力到處奔波,想偷懶是不可能的。
2、業主需要了解材料、施工方面的專業知識。也需要熟悉市場**,否則容易買一些質次價高的材料,還難以應付裝潢公司或施工隊提出的各種問題,到頭來反而失去主動權。
編輯看法:如果採用清包,裝潢公司的利潤相對會比較低。所以,市場上完全做清包的裝潢公司並不是很多。
木蘭精工是市場上不多的專業做清包的公司,它們最大的特點就是施工質量很出色,想做清包的業主可以選擇它。
半包 半包則介於全包與清包之間,由業主負責選購主材,設計、輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。
優點:1、選擇主要部分掌握主動權,正所謂「抓重點」。
2、主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。
3、由裝潢公司幫自己設計,這樣自己也不用再去鑽研設計了,只要多多瞭解建材就可。
4、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。
缺點:1、還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕鬆裝修。
2、在籤合同時一定要清楚註明哪些由裝潢公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在後期被裝潢公司鑽空子,弄得自己什麼都要買,很疲憊也很被動。
編輯看法:半包是目前採用比較多的裝修方式,適用於有一定裝修經驗的業主。時間不多,對裝修市場一知半解的業主可以選擇這種裝修方式。市場上做清包的公司有很多,業主選擇的面也比較大。
平米包以每平方米進行裝修**的新**方式。
優點:1、一套房子按每平方米**比傳統的組合**總價要低8%。
2、可以根據**從中搭配,在**上避免了「低開高走」的「潛規則」。
缺點:按平方米**對有些主材的限定,裝修選擇餘地小,很難裝修出個性來。
編輯看法:在 「平米包」**預算單上,裝修公司詳細註明了各項材料名稱,業主可以根據**從中搭配。「平米包」的不同**與之搭配的材料組合不同,並不是越便宜越划算。
在**上避免「低走高開」的「潛規則」。市場上做平米包的公司也還不不多,**也從幾百元到上千元不等。
全包類似於軟體安裝中的「完全安裝」,從設計到施工全部由裝潢公司負責,業主只參與設計方案與預算的稽核確定與最後的工程驗收。
優點:1、業主比較省心省力,要做的只是適時地與裝潢公司溝通,讓對方瞭解自己的意圖,監督工程的基本進度和質量。
2、由裝潢公司進行設計,更專業,今後產生遺憾的可能性較小。
3、設計、施工、選材都由同一家公司代勞,最終出來的效果也會更完整,風格更統一。
缺點:1、如今的裝潢市場中,裝潢公司和從業人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。
2、碰到一些不正規的公司,受騙上當的機會很大。
3、特別是在建材的選購上,可能會被裝潢公司鑽空子。
5樓:鄭州實創家居
全包也就是通常所說的包工包料是指將購買裝飾材料的工作委託裝修公司,由裝飾公司統一報出材料費和工費。
這是裝飾公司比較普遍的做法,這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規的裝飾公司透明度很高,他們對客戶交待時,各種材料的質地、規格、等級、**、取費、工藝做法都會一一列舉清楚。另外,裝飾公司常與材料**商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。
就供料商來講,也不會輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因為裝飾公司對於常用材料都會大批購買,因此能拿到較低的**。
如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:
1、我 工作很忙,沒有足夠的時間和精力分配給裝修。
2、 我對裝飾材料一無所知。
3、 我最煩逛市場。
4、 我家離建材市場很遠,交通不方便。
5、 我對所選裝飾公司很信任。
6、 我家的裝飾工程很複雜,需要購買的裝飾材料很多。
提醒:1、選購材料能省則省。每一種材料都有不同檔次的商品,工人很可能為你選購**低廉的同類產品替代你要求的。
2、施工時偷工減料,為的是省下部分料錢,省去一些工時。
對策:1、 儘量找有名氣的大裝潢公司,不要相信「街頭廣告」。
2、以上說的種種其實都是鑽了合同的空子,對付它們的唯一方法就是事無鉅細,通通在合同上明文寫出。這裡不光要寫明所需材料的品牌、規格,還要特別注意對裝潢步驟的要求。比如,可以規定上油漆前先鏟石灰,油漆要上五遍,瓷磚先浸泡24小時等等。
半包也就是通常所說的包工包輔料是指使用者自備裝飾主要材料,如地磚、塗料、釉面磚、桌布、木地板、潔具等,裝飾公司負責裝飾工程的施工及輔助材料的採購,如水泥、石灰、沙、石粒等。使用者與裝飾公司只結算人工費、機械使用費、輔助材料費以及相應的間接費等。裝飾公司可以在人工費、輔助材料費及間接費等方面獲利。
使用者可少為採購輔助材料而操心。
如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:
1、 我對裝飾主材有一定鑑別能力。
2、 我有一些時間和精力採購材料。
3、 施工比較簡單,裝飾主材品種不多。
4、 總之,我的情況介於前兩種情況之間。
提醒:1、 施工方購買輔料以次充好。
2、 業主對施工不滿意,施工方會說是因業主所購主材不好造成。
對策:以上兩種可能發生的情況都可以通過嚴格的材料進場驗收來解決。業主購買的主材在使用前要得到施工方的確認;施工方買來的輔料業主過目。通過行家指點 、自己指揮
除了常規的這幾種方式外,現在還有些人因為認識些建築設計師、搞工建室內設計的設計師,所以採取先請他們過來看看,對房間功能安排、適當的結構改變、設施裝置的擺放等各方面拿出些專業意見,畫張圖,然後再找個給鄰居、同事裝修過的施工隊來幹活的方式。
採取該種方式的優點是行家朋友瞭解自己,拿出的方案是自己想要的。當然關鍵是你找的施工隊沒有中途離你而去,又能非常善解人意地理解行家的意圖。
「過來人」們有很順利很成功的,但並不是所有人都這樣幸運。問題體現在這幾方面:
1、 行家拿出的是最大程度完善的圖紙,但不可能緊跟施工,工人按自己的理解去做,難免走樣兒。
2、一般情況下,行家給你的是一個概念或者總體的方案,確定風格、色彩、空間安排等,細節的把握一般涉及不到,然而這些環節最易出問題。
3、 大多數這樣的裝修沒有整體的設計方案,「草鞋沒樣,邊打邊像」,像的是不是你當初想要的那樣就看你的運氣了。
清包是指使用者自己來買裝飾材料,由工人來施工,工費付給裝飾公司或施工隊。如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:
1、我有足夠的精力和時間。
2、我是一個砍價高手。
3、我很熟悉建材市場。
4、我有方便的交通運輸工具。
5、我對材料的質量、效能、**有足夠的瞭解。
6、我能準確地計算耗材,而且能很專業地和裝修公司談關於材料的用量。
7、我的裝飾工程比較簡單,需要採購的裝飾材料不多。
提醒:1、自己購買裝飾材料,要搭上很多精力和時間,如果購買不及時,還容易誤工。
2、材料的質量不好保證。如果自己不是真正的專業人士,往往對如何挑選裝飾材料只是一知半解,對材料的質地、用途瞭解甚少,容易買質次價高的材料。
3、屬於零售,所購材料數量較少,享受不到材料店提供的批發價,往往**較高。
4、一旦工程出現質量問題,是工藝質量問題還是材料質量引起,責任不好分清。
5、戶主自己買材料,容易發生工人在施工中的浪費現象。
6、自己僱車運料,運費高,車的利用率較低。
7、材料剩下後,自己沒法處理,造成浪費。
對策:1、開始前花時間補充材料知識。
2、 砍價要耐心,做好相應的經驗儲備和心理準備。
3、 籤合同時,把各種用料的用量估算出來並列清單。
4、第一次只購買該種材料的估算用量的80%,以免再次補購數量上造成浪費
現在,你明白了這三種模式的利弊之後,知道自己該選擇什麼樣的裝修方式了吧
裝修公司半包都包括什麼,裝修公司半包包括什麼?
一般來說,裝修公司半包基礎工程主要包含 1.水電 所有電線 線管 人工及輔料。2.瓦工 所有水泥 沙子 磚頭 人工及輔料。3.木工 所有板材,人工及輔料。4.油漆 所有油漆,人工。裝修公司購買輔料大件主要有 水泥 沙磚 大芯板 飾面板 水管 電線 乳膠漆 開關面板 廚衛吊頂 鞋櫃 防水劑 客廳電視背...
裝修的公司都包括哪些,裝修公司都包括哪些?
裝修公司包括全包 半包和清包的三種模式。一 全包 這種承包方法是屬於裝修公司統管全程,採購 材料 施工都是他們負責。業主只需要驗收以及付款就行。對於時間比金錢更珍貴,以及對裝修一竅不通的業主來說,這是一種比較合適的方法。二 半包 半包是在清包和全包之間,裝修公司只為業主提供一部分材料以及施工工程,主...
請問裝修的時候,門地板桌布是怎麼個順序
裝修時關鍵看你用什麼地板 如果用地板磚 那就是最先了 走完水電九要鋪裝了 要是木地板的話 地板應該是在最後一步安裝 即地板鋪完就要搬傢俱了門的話看你是什麼門了 如果是木工做的門 那就要在做木工的時候一起做 噴漆時一起噴如果是成套門可以晚點 有的還在木地板安裝完了才裝的門桌布一般在裝木地板前貼 貼完後...