1樓：匿名使用者
架空層或者轉換層，望採納
2樓：於嬌東芳
有關房產銷售的專業術語:
1、商品房
是指在市場經濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權後開發建設的房屋，均按市場價**。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
2、外銷房
外銷商品房是由房地產開發企業建設的，取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可以**給國內外（含港、澳、臺）的企業，其他組織和個人。
3、內銷房
內銷商品房是由房地產開發企業建設的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內銷商品房可以**給當地企事業單位和居民。
5、複式住宅
複式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（複式為3.
3米，而一般躍層為5.6米），複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處入牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此複式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。
6、躍層式住宅
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式。這類住宅的特點是，內部空間借鑑了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，住宅佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採使用者內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有二層或二層合一的採光面，即使朝向不好，也可通過增大采光面積彌補，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
7、居住面積
住宅的居住面積是指住宅建築各層平面中直接供住戶生活的居室淨面積之和。所謂淨面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔的水平面積。
8、二手房、
二手房即舊房。新建的商品房進行第一次交易時為"一手"，第二次交易則為"二手"。
北京的已購公房和經濟適用房上市的政策，成就了二手房市場。一些無房的人，可以買一套別人多餘的房；而另一些手裡有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富餘戶，也能賣掉自己的多餘住房換取收益。
9、產權置換
是指居民之間以自身原有產權房進行置換的一種業務。一般是在中介的撮合下進行，並可由中介代辦置換手續。
10、房地產產權
房地產產權指房屋所有權和該房屋佔用國有土地的使用權，房地產所有者對其所有的房地產享有佔用、使用、收益和處分的權利。
11、按揭
按揭是英文"mortgage"（抵押）的音譯，是指按揭人將房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款後，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。
12、住房公積金
是一種義務性的住房長期儲金。住房公積金制度是結合我國城鎮住房制度改革的實際情況而實行的一種房改政策，指有關住房公積金的歸集、管理、使用、償還等諸環節有機構成的整個執行機制和管理的制度。具體內容主要有三個方面：
（1）"個人儲存，單位資助"住房公積金，專項用於住房支出，其公積金本息免徵個人所得稅。（2）按"統一管理"的原則管理住房公積金。（3）按"專項使用"的原則運用住房公積金。
13、印花稅
印花稅的客稅物件是房地產交易中的各種憑證，包括房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據，稅率為萬分之五。
14、契稅
契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種，主要對個人和私營單位購買、承受贈與或交換的房屋徵收契稅，稅率為3%—5%。
15、人住房抵押貸款
是借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產作為抵押物，向銀行申請一定數額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權依法處分其抵押房地產以獲得清償。
16、人住房擔保貸款
是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證，並承擔連帶責任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求保證人承擔連帶償還本息責任。
17、房屋
一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。
18、商品房
是指由房地產開發企業開發建設並**、出租的房屋。
19、房改房
已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
20、存量房
是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
21 集資房
一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外**。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
22 微利房
亦稱微利商品房，指由各級**房產管理部門組織建設和管理，以低於市場**和租金、高於福利房**和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
23 解困房
是指各級地方**為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
24 再上市房
是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市**的房屋。
25 廉租住房
是指**和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
26 花園式住宅
也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或
二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。
27 公寓式住宅
相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
28 安居工程住房
是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭**的住房，優先**給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先**給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民**承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
29 經濟適用住房
是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。 30 住宅
是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
請問各位親們，在建築物區分所有權的共有部分中，圖中這個懸空的類似陽臺的板層用專業術語怎麼稱呼？這個 50
3樓：
你所說的是建築物區分所有權的客體吧。 作為專有部分，需要三個條件: 1,構造上的獨立性。
即與整個建築物的其他部分能夠加以區別。如一棟樓中通過固定樓板和牆壁與其他單元相隔離的的單元，成住宅單元。 2，使用上的獨立性。
即該部分是否有獨立的...
4樓：我想買車
pvc板
複合透明pvc
樓房全部賣完專業術語怎麼講
5樓：筱曉小魚兒
樓房全部賣完的專業術語是：售罄。
其他關於售樓的專業術語：
開盤，開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。
均價，「均價」，顧名思義當然是樓盤的平均**，它代表一個專案的整體價位水平。但購房者會發現，用標著的「均價」來買房，往往想買的房子與打出的「均價」有很大差距。
期房，期房指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所**的商品房。消費者在購買期房時應籤商品房預售合同。
現房，現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統一規定），可以正式入住的物業。
尾盤，尾盤一般指樓盤的銷售率達到70%左右時，對所剩單位的稱謂。
容積率，容積率是指一個小區的總建築面積與佔地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
綠地率，綠地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率（% ）。
總建築面積，指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。
佔地面積，佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。
建築專業術語解釋
6樓：匿名使用者
層高：上下兩層樓面與地面之間的垂直距離 自然層：按樓板、地板結構分層回的樓層 架空層：
結構支答撐而無外圍護結構的開敞空間層 走廊：建築物的水平交通空間 挑廊：挑出建築物外牆的水平交通空間 簷廊：
設定在建築物出簷下的水平交通空間 迴廊：在建築物門廳、大廳內設定在二層或二層以上的回形走廊 門斗：在建築物出入口設定的起風隔、擋風、禦寒等作用的建築過渡空間 建築物通道。。。
你真的以為我打完了嗎- -
你一定故意的。。。這種基礎的定義，建築工程計算規則都有，詳細請看（gb/t50353-2005）不客氣！
7樓：匿名使用者
你這是30來個問題。 就給300分， 都不幹。
三層樓面，在二層往上看的和三層的腳下的怎麼區分，有什麼專業的術語，叫法？
8樓：生活教育阿郎老師
這個建築和結構叫法不一樣，兩者剛好差一層，樑板如此，柱子要區分就從標高來表達
建築物小作文，建築物100字小作文
我的家鄉在大慈巖新葉村。新葉村有許多古建築 有序堂 雙美堂 摶雲塔 玉泉寺 他是明清古建築的 露天博物館 摶雲塔是其中的一個標誌性建築，我最愛他了。下面我就來當一回小導遊，說說摶雲塔的來歷和特點吧。摶雲塔位於村口，建於明隆慶年間 1567年2月3日 落成於明萬曆2年，也就是1575年，造塔總共用了八...
大型建築物指多少面積以上的建築物
大型性建築主要是指建築規模大 耗資多 影響較大的建築，與大量性建築相比，其修建數量有限，但這些建築在一個國家或一個地區具有代表性，對城市的面貌影響很大，如大型火車站 航空站 大型體育館 博物館 大會堂等。大型公共建築是指單棟建築面積20000mz以上且採用 空調的公共建築。一般有辦公建築 商業建築 ...
寫建築物的成語，形容建築物的成語
高樓大廈高樓林立東方明珠 形容建築物的成語 巍然屹立 傲對碧空 鱗次櫛比 高樓大廈 摩天大廈 描寫建築物的成語 雕樑畫棟 富麗堂皇 古色古香 別有洞天 鱗次櫛比 金碧輝煌 不同凡響 重巒疊嶂 舉世聞名 蓋世無雙 高樓大廈 摩天大廈 青瓦白牆 海市蜃樓 高屋建瓴 亭臺樓閣 城門失火 精美絕倫 巧奪天工...