1樓：長工破田
從專業角度來講，物業管理區域內產生的所有影響公共秩序和管理的行為，物業公司都將根據實際情況承擔一部分責任。
小區內狗應該拴養，放出的時候應該有繩鎖，這是小區內的養狗規定，但是一方面業主沒有執行這樣的規定，另一方面物業公司沒有行使提醒和約束的責任及義務，存在一定的不作為嫌疑，因此，您可以對這兩方提起民事訴訟，主張自身的權利。祝好運！
對你補充的資料，我們知道狗的主人並不在現場，但是，這對狗的主人來說沒有給自己增加任何價值的線索。城市養狗有明確的法律規定必須拴養，因為沒有依法行事，導致慘劇的發生，他具有不可推卸的責任。
2樓：長虹是長虹
和物業費沒有關係！
你可以找小區狗的主人要求你女兒的傷讓主人賠償．
這個和恐懼症的驚嚇，也沒關係！
3樓：匿名使用者
一般裝修前就要辦理裝修手續，如果沒辦理裝修手續，物業公司應該加以制止的，，該物業公司沒有制止，可見該公司的不作為，再者說來，從辦理入戶手續的時候開始就收物業費了，所有該公司的沒收物業費，不用承擔責任只是藉口
4樓：機夏侯柳
先按下心來好好給孩子看病吧，最好找到狗的主人，狗主人要付主要責任。
現在新開了個小區，我負責物業管理，請問在小區剛開始公告欄裡應該寫些什麼內容？就是有關住戶在裝修時應
請問小區業主在裝修中物業要收取哪些費用
5樓：匿名使用者
業主要承擔的費用大體上有以下幾種：
1、裝修垃圾清運費。裝修垃圾不同於生活垃圾，其運輸和處理都需要額外支付費用。新小區的垃圾清運費的收取一般都是地方**制定收費標準。
二次裝修時，通常都是物業自己制定收費標準了。這筆費用不是強制收取的，如果業主承諾自己清理裝修垃圾，則可以不繳納。需要提示一點：
這個自己清理，是指將裝修垃圾運送到當地**指定的建築渣土消納場所，而不是運送到物業部門設立的臨時渣土堆放處。
2、裝修期間水電押金。新建小區入住時大多還沒正式安裝磁卡表或ic卡表，只是普通的表具，因此物業會先收取一筆水電押金，裝修完畢後根據業主裝修使用情況，多退少補。
3、裝修管理費。這個爭議比較大，有些人認為不該收取，但是目前絕大多數物業公司都會收。
4、裝修押金。這個爭議也比較大。不過裝修押金多數情況下是會退還的，只有少數物業公司會尋找各種理由要扣減裝修押金。
至於裝修押金是否亂收費，目前國家法律法規上並沒有相關規定，也沒出臺檔案制止收取。而《物業管理條例》中，更沒有提及裝修押金了。
業主裝修是在物業管理企業還是房管部門辦理手續才算合法? 5
6樓：
在物業管理企業辦理裝修手續。
7樓：小七知物
一般情況下你在裝修時直接到小區物業管理企業直接申請辦理，物業公司將按相關法律法規及要求對您的裝修行為進行監督。
當您在違規裝修時，物業公司會給予制止。
而房管局是在你要裝修時，如要對房子進行變更改造，就需要經過房管局批准。
根據物業管理條例，物業管理企業有權對您在小區的一切行為進行監督，
裝修期間物業管理有權關業主的水電嗎?
8樓：匿名使用者
一、業主裝修房屋期間，需按照業主與物業公司簽訂的裝修協議在規定的時間地點，按既定方案進行裝修施工。如違規施工帶來影響的，需按照裝修協議解決，物業公司是無權強行停用業主的水電**。
二、依照建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，如物業公司發現業主違規裝修的，可立即制止，對於已經造成的後果並且拒不改正的，可以報有關部門依法處理。如果給鄰里或公共群體造成損失的應當給予賠償，雙方如不能達成一致意見可以通過訴訟的方式解決，但物業公司無權斷水斷電阻礙裝修。
三、業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，是業主的使用權，物業公司應保證業主權利的實現。物業管理公司用停水、電的方式解決裝修過程中的糾紛，違背了其法定職責與義務，而切斷供電更是侵害業主權利的違法行為。
9樓：百鬼夜行
關水電是沒有權利的.但你不交物業費是有權向你起訴的.你交了物業費後再向他們要求解決小區的問題,召開業主大會.如果解決不了，也可以起訴要求賠償.通過業主大會對其解聘.
10樓：匿名使用者
物業當然做法欠妥
但是 樓主不是違規裝修就是超時裝修了吧
俗話說 一個巴掌拍不響
經常見到裝修單位不顧樓上業主的感受 在晚上
九、十點鐘還在施工趕進度
11樓：匿名使用者
物業有執法權嘛？現在連動遷都不能停電停水，何況物業公司
物業可以到區縣房管部門反應，房管部門有執法隊。
12樓：
裝修期間如果施工隊違規裝修，超時裝修，給其他業主帶來困擾的話，物業應當告知該裝修業主，務必遵守當初簽訂的裝修協議，否則物業有權拉掉該使用者電閘，情節嚴重的可以在小區內公告該施工隊的擾民行為並拒絕施工隊入場，相信沒人會責怪物業用權，違規者告到哪兒都沒理。
13樓：匿名使用者
無論在什麼時候，物業公司都無權關業主的水電
14樓：阿拉斯加9號
去問問為什麼管你的水電啊？起碼有個原因後再說吧。現在不好**啊、、、
物業辦理裝修手續流程：裝修去物業辦哪些手續
15樓：人不牛人天牛人
裝修需要到物業辦理開工手續，這時有這麼幾種費用需要繳納，第一是補交未入住前的物業費。第二是繳納裝修押金～這時針對裝修不得亂拆亂建和定時有噪音裝修收取的費用。第三是垃圾清運費～因為裝修會產生大量垃圾，需要做的外運，這些都是需要費用的。
第四就是辦理幹活工人的小區出入證。物業會針對開工給你一份裝修指南之類，這樣就可以
我的房子要裝修，裝修公司要求去小區物業登記時要登記自已裝修，不能說是找的裝修公司，這樣可以嗎？
16樓：烏蘇楊梅
如果你找裝修公司的話，肯定讓他去啊，不去就換，因為你付給裝修公司的費用其中有一項就是「管理費」，收了錢不幹活，必須換人的節奏。如果是你自己找游擊隊裝修，那肯定就是你自己裝修。
17樓：匿名使用者
如果登記為裝飾公司裝修，物業公司會收管理費和押金的。自己裝修就需要付裝修押金和垃圾清運就行
物業管理用房的裝修由哪方承擔
18樓：張長國侃旅遊
這個首先是沒有法律規定的，物業管理條例只是要求開發公司必須給物業提供物業管理辦公用房，但是至於裝修、設施、辦公、傢俱，就沒有提出來。
日常工作中，行業的慣例都是開發商進行裝修，裝修標準為簡裝，必須含有熱水器、衛生間、前臺、卡位等。
主要的還是看開發公司對物業管理的重視程度，也取決於如何溝通。溝通好的，甲方簡裝，而且有洗澡的、熱水、食堂、衛生間、娛樂房間等。
19樓：匿名使用者
裝修一般是開發商裝修完成後再移交至物業公司。當然，在裝修之前，可以同開發商一起討論裝修方案，討論完後再有開發商施工。
20樓：木子前刀
依據合同約定，一般情況下由開發商/業主負責
21樓：溧☆溧
我們是開發商裝修好的
要裝修需要到物業辦理什麼手續？
22樓：高密聖亞
1、向物業申請，在物業的出具的裝修協議上簽字，同意合同上相關規定，並提供裝修的圖紙、讓物業稽核；
2、 辦理「開工證」，也就是用來貼在自家門上，便於物業檢查的工期證明；
3、辦理 出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區；
4、繳納 裝修押金(各個小區收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工後3個月會退給業主)；
5、預交垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣、不同的物業公司收取的不一樣；
6、施工結束後注意退回押金。
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