1樓：洛弋殘雪
商業用房和辦公用房的區別如下：
使用性質主體不同；商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業使用者，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。
2.用途不同；商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。
3.基本樓層不通；商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。
4.產權年限不同，商業用房的產權年限為40年，辦公用房的產權年限為50年。
5.辦公用房有全國統一的建設標準，商業用房沒有這一標準。
一、商業用房
1．商業用房指的是各類商店、門市部、飲食店、糧油店、理髮店等從事商業跟為居民的生活服務所用的房屋。
2．商業用房的土地使用年限是為40年。
二、辦公用房
1．辦公用房是企業、事業、機關、團體、學校及醫院等單位的辦公用的房屋。
2．一等辦公用房是檔次較高的、裝置較齊全的寫字樓，條件一般的則為普通辦公用房。
2樓：匿名使用者
通俗來講，商業用房是用來開店做生意的以及寫字樓；辦公用房是用來辦公的。
商業用房：商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
商業用房的土地使用年限為40年。
辦公用房：辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
商業用房的土地使用年限為50年。
3樓：匿名使用者
首先，產權年限不同，商業40年，辦公50年。
商業用房：是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。
辦公用房：是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
擴充套件資料
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。
辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
商業服務用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
工業廠房指直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。
倉庫指工業、交通運輸、商業、供銷、外貿、物資及其他企事業單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。
4樓：匿名使用者
商業用房和辦公用房的區別：性質不同
一、商業用房
1．商業用房指的是各類商店、門市部、飲食店、糧油店、理髮店等從事商業跟為居民的生活服務所用的房屋。
2．商業用房的土地使用年限是為40年。
二、辦公用房
1．辦公用房是企業、事業、機關、團體、學校及醫院等單位的辦公用的房屋。
2．一等辦公用房是檔次較高的、裝置較齊全的寫字樓，條件一般的則為普通辦公用房。
擴充套件資料：
根據最新的工商行政管理局要求，公司的註冊地址必須在商業用房中，而不能註冊在住宅中。住宅若用於註冊公司，必須在徵得所有鄰居同意的情況下，做「住改商」登記，才可以用於註冊公司。企業住所的詳細要求見附件《企業住所的詳細規定》。
**要求
中辦國辦印發《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》
5年內黨政機關不得新建樓堂館所
■全面停止新建黨政機關樓堂館所
5年內，各級黨政機關一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所。
(一)停止新建、擴建樓堂館所。(二)停止遷建、購置樓堂館所。(三)嚴禁以「學院」、「中心」等名義建設樓堂館所。(四)已批准但尚未開工建設的樓堂館所專案，一律停建。
■嚴格控制辦公用房維修改造專案
嚴格履行審批程式，嚴格執行維修改造標準，嚴禁豪華裝修。不得以任何理由安排財政資金用於包括培訓中心在內的各類具有住宿、會議、餐飲等接待功能的設施或場所的維修改造。
■全面清理黨政機關和領導幹部辦公用房
超過規定的面積標準佔有、使用辦公用房的，應予以騰退。
■嚴格規範黨政機關辦公用房管理
建立健全辦公用房集中統一管理制度，實行統一調配、統一權屬登記。逐步推進辦公用房物業服務社會化。
■切實加強領導，強化監督檢查
對有令不行、有禁不止的，依照有關規定嚴肅追究直接責任人和有關領導人員的責任。
5樓：幸運的活雷鋒
商業用房和辦公用房的區別如下：
一：商業用房
1、商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
2、關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
3、商業用房的土地使用年限為40年。
二：辦公用房
1、辦公用房 是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。
2、檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
6樓：雙魚座
辦公用房屬於商業，唯有商業用房和商業用地才可以辦理營業執照
2017國家辦公用房標準是怎樣的
7樓：阿呆噥
2017國家辦公用房標準依然按照2023年11月27日釋出法《黨政機關辦公用房建設標準》參照執行。
標準將黨政機關辦公用房根據單位級別和性質分為五類，分別為**機關、省級機關、市級機關、縣級機關、鄉級機關，各級工作人員辦公室使用面積有了嚴格限制。
以縣級機關為例，縣級正職不得超過30平方米，縣級副職不得超過24平方米，正科級不得超過18平方米，副科級不得超過12平方米，科級以下不得超過9平方米。
具體規定見圖：
我國國家辦公用房標準的發展：
2023年2月
國家計委印發《行政辦公樓建設標準（試行）》。
——「從我國國情和能源情況出發，辦公樓不設空調。」
2023年12月
國家計委印發《**國家機關辦公及業務用房建設標準》。
——「部長級辦公用房每人使用面積54平方米。」
2023年12月
國家計委制定《黨政機關辦公用房建設標準》。
——「採暖裝置、空調裝置、電梯裝置及衛生裝置均應採用國產裝置。」
2023年11月
國家***釋出新版《黨政機關辦公用房建設標準》。
事業單位辦公用房規定都有哪些
8樓：中顧法律網
1、市機關局根據各單位職能配置、內設機構和人員編制，按照辦公用房配備標準核定各部門、各單位的辦公用房面積。各單位申請辦公用房使用權時，應當辦理審批手續，與市機關局簽訂辦公用房使用協議，明確權利、義務和責任。新標準明顯向基層幹部傾斜，省部級**辦公面積與15前相同，而局處級面積相應增加，最高增加幅度較15年前翻了一番。
以市級正處級為例，新規定面積24平方米，相當於15年前的一倍。
（一）區級機關辦公用房及其相應土地實行權屬統一管理，由區機關事務管理局（以下簡稱事務局）負責。房產權證、土地使用證統一歸事務局管理。各機關事業單位（以下簡稱各單位）房地產證的戶名統一為「鎮海區機關事務管理局」。
（二）事務局統一申辦機關辦公用房所有權及相應土地使用權登記。各單位享有辦公用房的使用權，與事務局簽訂《鎮海區機關辦公用房使用協議》，並履行使用協議中所列的應承擔的各項義務和責任。各房產使用單位應根據本管理辦法制定相應的房地產使用管理制度，建立房地產使用檔案，在核定的房地產範圍內，自主安排、合理使用。
（三）各單位經批准新建的辦公用房，其房產和土地歸屬事務局，在新辦公用房建成後，房產權證和土地使用證由事務局統一申辦，戶名為「鎮海區機關事務管理局」，新建辦公用房的單位享受房產的使用權。
（四）各單位辦公用房及其相應的土地處置由事務局負責，未經事務局同意，不得自行處置其使用的辦公用房及相應土地，不得改變辦公用房的用途，不得將辦公用房租、借或調整給下屬單位或其他單位使用。
（五）建立健全機關事業單位房地產權屬、產籍管理檔案，定期複核權屬、質量狀況及使用情況，確保辦公用房產權清晰、產籍完整。
9樓：傑是唯一
事業單位辦公用房的規定有：據國家*****訊息，國家發展改革委、住房城鄉建設部近日印發《黨政機關辦公用房建設標準》的通知，規定正部長級別的**辦公室使用面積不能超過54平方米，科級以下幹部不能超過9平方米。
通知稱，黨政機關辦公用房建設應做到莊重、樸素、經濟、適用和資源節約，不得定位為城市標誌性建築。外立面不得搞豪華裝修，內裝修應簡潔樸素。同時還規定，黨政機關辦公用房的建設規模應根據使用單位的類別和各級別編制定員，按照本建設標準的規定確定建築面積。
嚴禁超規模、超標準、超投資建設黨政機關辦公用房。
通知指出，黨政機關辦公用房建設用地不得用於建造與辦公無關的居住或商用建築等，不得佔用風景名勝資源。同時，辦公用房建設用地的綠地率不宜低於30%，並應滿足當地城鄉規劃和建設有關綠地的控制要求。綠化植被應採用本土植物，不得移栽大樹、古樹，以降低綠化成本。
此外，黨政機關辦公用房室內環境應符合公共建築節能設計標準的規定。其中，辦公室冬季採暖設定溫度不應高於20℃，夏季製冷設定溫度不應低於26℃。
通知強調，黨政機關辦公用房建設必須符合土地利用和城鄉規劃要求，從嚴控制用地規模，嚴格土地審批，節約集約用地，嚴禁超標準佔地、低效利用土地，不得佔用耕地，新建專案不得配套建設大型廣場、公園等設施。
辦公用房總建築面積和辦公用房建築面積於什麼區別
10樓：缺愛
辦公用房總建築面積:指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
辦工用房面積:指使用面積，是建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
二者的區別在於前者體現的是總面積，是包含後者在內的所有面積的總和；而後者僅限於用於辦公實際使用面積的和，不包括會議室、接待室、樓梯、走廊等等，二者屬於從屬關係，前者是個大概念。
什麼是商業用房，商業用房和辦公用房有什麼區別？
淵銘緣 商業用房是指用於商業 工業 旅遊 辦公 經營活動的房屋。什麼是商業用房 三三敏 商業用房是指各類商店 門市部 飲食店 糧油店 菜場 理髮店 照相館 浴室 旅社 招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。1.用途 商業用房主要從事商業行為。如商店 飯店...
處級領導辦公室面積超標，正處級幹部辦公用房標準為多少平方
國家計委關於印發黨政機關辦公用房建設標準的通知 正部級 每人使用面積54平方米。副部級 每人使用面積42平方米。正司 局 級 每人使用面積24平方米。副 局 級 每人使用面積18平方米。處級 每人使用面積9平方米。處級以下 每人使用面積6平方米 二 地方機關 一 省級及直屬機關 省 自治區 直轄市 ...
商業用地與辦公用地的性質有什麼不同
根據 城市用地分類和規劃建設用地標準 gb50137 2011，辦公用地屬於a類，為公共管理與公共服務用地，其中行政辦公用地是指 黨政機關 社會團體 事業單位等辦公機構及其相關設施用地 商業用地為b類，為 商業 商務 娛樂康體等設施用地，不包括居住用地中的服務設施用地 在辦理規劃審批時，配套費等有關...