1樓：城南明月羿當年
140平方的房子得多少契稅，得分不同情況：
一、首次購買新普通房，出具無房證明，契稅：按繳納；
二、非首次購買普通商品房，契稅按3%繳納；
三、首次購買普通二手房，出具無房證明，契稅按繳納；
四、非首次購買普通二手房，契稅按3%繳納；
五、首次購買非普通商品房，契稅按3%繳納；
六、非首次購買非普通二手房，契稅按3%繳納；
七、首次購買新商業房，契稅：按3%繳納；
八、非首次購買二手商業房，契稅按3%繳納。
2樓：匿名使用者
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。
買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：
普通住宅，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。
這3個條件是：住宅小區建築容積率在含)以上，單套建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定：實際成交價不高於本地段土地住房交易**的1倍)。
房產證5年後建築面積在140平米以上的二手房契稅應該按多少算？
3樓：匿名使用者
房子買賣過戶稅費如下：
個人所得稅：1%（滿五年免徵）
契稅：90平方以下1%；90平-144平；144平以上3%；二套房3%
營業稅：滿五年免徵）
交易手續費：面積*6元。
工本費：80元。
4樓：匿名使用者
契稅要按照面積來繳納的，交易的**沒有特別明確的標準，評估師的意見可供參考。
5樓：匿名使用者
二手房交易的**按照合同價計稅。
140平米以上為非普通住宅，契稅稅率3%。
6樓：匿名使用者
二手房交易的**，交易中心說了算，他們的稽核規定是按該小區前幾次成交物業的均價來判定！
面積在140以上，不管你多少年，都按非普通住宅計算，3%!!
7樓：匿名使用者
民宅；商業房3%
按房產證價算。
2023年5月1日後買超過140平米的房子房產稅
8樓：匿名使用者
已經沒有140平的界限了，以90平為界限，90平以上契稅稅率。
140平方以上房屋過戶契稅怎樣算
9樓：末你要
一、買家：
1、契稅：契稅=房屋總價×稅率。
2、面積在144平米以上的，稅率為3%;
3、面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%4、面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為交易服務費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米6、房屋產權登記費：
住宅80元/套；截止到目前，如果稅務局認定您7、貸款抵押登記費：80元/套。
二、賣家：1、交易服務費：3元/平米。
2、營業稅：房屋總價×超2年免徵)3、個人所得稅：房屋總價×1%
三、契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
10樓：匿名使用者
北京140平以上沒有稅收優惠，總價3%
11樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費： 元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費：一般是房款的2%~3%
購房在140平方以上,要多交多少稅
12樓：80後的生活點滴
1，建築面積超過144平米以上的為非普通住房，契稅需要交納總房款的3%。
2，建築面積小於90平米的，收取總房款1%的契稅。
3，建築面積在90-144平米之間的，收取總房款的的契稅的。
13樓：匿名使用者
如果你是直接跟開發商購買的話，只需要交個契稅，契稅如果是144平米以上的話是房價按3%繳納，如果是144平米以下的話，你首次購房的話是繳納。如果是二次購房的話是3%繳納。
如果你是買二手的話，沒有房產證的話，也只是交契稅和更名費，更名費每個開發商有每個開發商的收費標準都不一樣。如果你是有房產證的話，144平米以上的話就大單咯。。。稅費會很高。
14樓：匿名使用者
不會多交的，和幾十平方的一樣的按平方數交，
15樓：匿名使用者
要看購房合同中的**是多少算。
140多平米的商品房需交多少契稅？
16樓：龍泉
契稅的稅率是3％（條例定的），現在國家出了一些優惠政策，只有少於3%（各地不一樣），哪有高於3%的。
17樓：匿名使用者
90平米以下1% 140以下 140以上 3% 還有2% 公共維修** 可能還會有100多塊錢的領本費。
新房現在只有這麼多稅費 其它什麼都沒有。
18樓：匿名使用者
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行； 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。
2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率徵稅。
如果你的是第一套住宅，則按照總房款2%徵收，若是第二套住宅，則按總房款4%徵收。
140平米以上,能享受購房補貼和契稅優惠嗎
19樓：六月小雪花
是地方**出臺的購房補貼，具體諮詢當地財政部門，國家沒有出臺免契稅政策，如下；
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
20樓：網友
可以的，如果是首套置業，繳納的契稅就可以了。
140平方的房子得多少契稅
21樓：雪落成殤
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費： 元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費：一般是房款的2%~3%
22樓：科學普及交流
140平方的房子得多少契稅，得分不同情況：
一、首次購買新普通房，出具無房證明，契稅：按繳納；
二、非首次購買普通商品房，契稅按3%繳納；
三、首次購買普通二手房，出具無房證明，契稅按繳納；
四、非首次購買普通二手房，契稅按3%繳納；
五、首次購買非普通商品房，契稅按3%繳納；
六、非首次購買非普通二手房，契稅按3%繳納；
七、首次購買新商業房，契稅：按3%繳納；
八、非首次購買二手商業房，契稅按3%繳納。
23樓：匿名使用者
契稅是：二手住宅用地房的話：首套=評估**或者基準**的 二套3%，新房就直接是購房額的 。
綜合用地話就直接是3%了。
24樓：匿名使用者
如果是一套房：購房總額的。
如果是二套房：購房總額的3%
房子超過140平米的契稅怎麼算？
25樓：匿名使用者
房子超過140平米的契稅也是按照實際成交**來計算的，具體計算方法為房屋成交***當地**核定的稅率來計算。
根據《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
關於契稅的法律規定。
《中華人民共和國契稅法》第十一條納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關資訊。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
以上內容參考 中國人大網——中華人民共和國契稅法。
26樓：皆有可能
1，建築面積超過144平米以上的為非普通住房，契稅需要交納總房款的3%。 2，建築面積小於90平米的，收取總房款1%的契稅。 3，建築面積在90-144平米之間的，收取總房款的1.
5%的契稅的。
27樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註： 經適房需提供審批表及購房證等。
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