1樓：樂她說
a.如果長租公寓已經暴雷，先別慌，先想乙個問題：你願不願意繼續在這住。你願意不願意替暴雷公司承擔房租。
1、如果你不願意繼續在這裡住：直接跳到 4
2、第一時間找到房東，主動要求承擔租金。
3、如果不好溝通，就給他看法律規定：最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋。
第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支援。但轉租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
4、話術是這樣的：
房東叔叔，根據最高院關於城鎮房屋租賃合同的司法解釋的第十七條，我作為次承租人，只要我提出願意代承租人（長租公寓）支付租金，你就無權解除合同，如果你還要強行驅趕我，就是您違約，我會要求您承擔違約責任。據我所知，業主和長租公寓的合同一般都比較長，提前解除合同的違約金非常重。至於租金的具體數額，我們可以坐下來好好談談。
**跑路了，咱們倆都是受害者，我需要有個地方住，您我感覺也是好說話的人，房子空置您也有損失，所以還不如咱們倆重新籤個合同，**欠我的錢，我去要，**欠您的錢，您去要，**是可惡，但是咱們的生活還要繼續，您說是不是。
5、如果他不答應，就趕快搬家吧，因為你給他看法律規定，就算你能打贏官司，也不代表你有時間有精力和他打官司。
a. 你可能還有一大堆問題：比如，我交了一年的房租，現在我才住了3個月，我為什麼不能繼續住剩下的9個月！?
長租公寓暴雷不是我的錯，為什麼後果由我承擔？如果我再支付一筆房租給房東我不是支付了雙份房租麼？如果我搬家了，那我損失的房租找誰去要？
我的建議是，對絕大多數人來說，說服自己忘掉這筆錢，不要維權，吃個啞巴虧，是理性的決策。
如果咽不下這口氣，就找個維權群加進去，大家一起報案，畢竟人多力量大嘛。
2樓：多維達人
注意房東身份，注意房子退租條件。有些房子是好幾手的房東在釋出，一定要注意是正規的；還有些房東對於押金的退還有很多要求，要注意的。
3樓：王志剛剛剛
出門在外要注意安全，一定要看好這個房屋租賃合同，一定要找靠譜的中介，也可以自己找房東租房子，不要選擇**太便宜的。
4樓：你真的好嗎
租房子的時候一定要通過正規途徑，在住之前，一定要多去了解這個房子的環境和背景，以及對房東的乙個瞭解，這樣才能保證自己的安全。
長租公寓相繼爆雷，房東租客矛盾公升級，我們該如何安心住房？
5樓：阿軍侃社會
想要安心住房，需要我們在選**時候，多進行對比，寧可多花100-200，也不要找那些二房東，或者是不靠譜的房東租房。除此之外在付款這個流程上，也儘可能選擇押一付一模式，最多能接受押一付三，避免遇上不良房東，給自己帶來經濟損失。
租房同買房一樣，有著廣闊而又火爆的市場。蛋殼公寓爆雷之後，長租公寓也相繼爆雷，房東和租客的矛盾在不斷公升級，很多租客的利益，因此受到了影響。這樣的事情出現之後，也給租客乙個提醒，讓他們在租房時候，儘可能多留個心眼。
就我個人看來，租房時候想要安全有保障，需要從下面兩個方面做起。
一、從正規平臺找房我們身邊的租房平臺很多，各類大小平臺良莠不齊，存在於我們的身邊。租房時候儘可能瞭解周邊的平臺，並藉助發達網際網絡，來查詢有關這些平臺的信用記錄，以及使用者真實評價，做到尋找平臺心中有數。
找房時候要發揚貨比三家精神，儘可能選擇靠譜的房東，同這樣的人簽訂租房合同，能夠最大限度，保障我們的權益。
二、減少房租預支情況租房時候最常見的情況，會要求我們押一付三，如果能夠遇到乙個押一付一的房東，這是我們的幸運。即便不能夠做到押一付一，也不要去找半年一交房租型別。半年時間可能會發生很多事情，一旦我們的房東出現變故，將會直接影響到我們房子租賃和使用。
減少租房預付款，能夠有效幫助我們降低租房風險。除了做好這些，我們還要保管好自己的租房合同，這是維權的有力證據。
租房也是一門大的學問，第一次租房時候，可能都會出現手足無措情況。有過幾次經歷之後，慢慢也學會了知識，懂得如何規避風險。
6樓：七月的瓜
最好還是找大型中介租房，籤正規合同，這樣的話起碼在法律上有保障。另外有條件的話儘量租熟人的房子，比如親戚或朋友之類的，他們起碼不會騙自己。
7樓：阿公尺巴
我們想要去安心住房，應該在租房之前要簽好相應的協議，並且各個程式都要按規定走。
8樓：法明知
房東和租客之間應該簽訂合法合同，任何問題在租房前就解決好，如果解決不了就別租。
長租公寓公司陸續暴雷的背後，存在怎樣的問題？
9樓：掌心和腳心的痣
青客、蛋殼等長租公寓紛紛破產，長租公寓公司陸續暴雷的背後，應該是存在著很多的問題，如果乙個行業能夠持續穩定的發展的話，是不會短期內出現這麼多問題的。現在國內的主流長租模式，還是二房東包租模式，很多租賃的房子都很難見到真正的房主，所以一旦二房東出現問題，受上海的就是租客和房東。針對現在缺少嚴格監管的體系，應該加強預警，提供完善的保障和監督機制。
一、長租公寓企業需要有良好的職業道德。因為我國的人口眾多，流動性比較大，所以租賃需伍孝求是存在著很大的市場的，因此長租公寓才能一直有生存的空間。房東直接租給租戶的情攔拍況很少，一般都是二房東模式，也就是中介承租了之後，再租給最終消費者，這樣長租公寓就成了房東和租客之間的橋樑，這就要求長租公寓一方有著良好的職業道德。
二、長租公寓是我國一種主流的租房方式。現在這種中介的存在是國內比較主流的簡橘羨租房方式。其實在日常生活中，我們也知道，不管是買賣房產，還是租賃房產，我們很少能真正的見到房東本人，都是中介代為操作，這種情況下，一則是有一箇中間的平臺，二來是省事省心，所以二房東或者說中介的存在就成了乙個必然性。
三、**應該及時完善長租房政策。對於**部門來說，在面對2020年的情況之後，才會積極的採取措施，來保證長租行業的健康穩定的發展，完善長租房政策，擴大小戶型，低租金的保障性租賃房屋供給，多渠道保證全體人民的合法權益，避免再出現長租模式的暴雷事件。這樣也能保證長租公寓的健康穩定發展。
10樓：快樂生活問答
今年因為疫情的影響，很多卜明長租公寓公司跑路，爛攤子矛老頃盾都丟給了房侍弊陸主和租客。從暴雷背後可以看到這類公司運營模式有問題，國家在這方面需要立法加強監管。
11樓：卞凌昳
存在過度擴張的問題。因為過度在各城市開展長租業務，資金承接不上，因此出現爆雷事件。
12樓：梨花說**
監控不嚴。長租公寓暴雷的背後是對整個金融市場不規範化管理的問題。
13樓：v吳大桐
長租公寓普遍採用的「高進低出」模式，中介也多收取租客的知罩長期租金，給房東短悶前期租金，這樣的資金模式需要大量的租客進行螞猛清支援。
14樓：劉心安兒
現在很多相關的企業都存在著違法的行為，而且經營方面都出現了異常，同時也有很多人都受到了這些公寓的欺騙。
15樓：田召斌
嚴格監管！企業和法定代表人上失信黑名單。
長租公寓「爆雷」，面對租房風險，需要防範什麼？
16樓：小許談教育
隨著網際網絡的普及，許多出租機構已經在網際網絡上建立了出租**，可以幫助客戶直接在網際網絡上選擇合適的住房資源。現代租金注重效率。客戶可以在平臺上直接檢視所需的房屋型別，社群環境，地理位置，**等，可以篩選出匹配的房屋資訊，並可以選擇滿意的房屋進行租賃。
當然，在網路上尋找住房資源時，您還將擔心資訊源是否真實。可以使用平臺擔保模式凍結客戶在平臺上的租金和押金。客戶入住後，如果沒有發現其他問題，平臺會將租金轉給房東，並將押金凍結在平臺上，以解決住房資源真假問題。
首先，現在的租客缺乏辨別意識，在不能保證自身利益的前提下，對他人的信任度過高，法律意識有待提高。至少我們應該熟悉與自身利益相關的法律規定，增強對「二手房東」等侵權行為的敏感性，以合理有效地保護自己的利益。
但是一些平臺以騙錢為目的，需要我們租房的時候擦亮眼睛。此外，由於房東與房客之間的權利不平等，許多房東在將房屋租給房客一段時間後突然要求增加租金。如果房客不同意，他或她將盡一切辦法驅逐房客，這使許多房客陷入困境。
集體住房租賃平臺的功能之一是雙方的相互評估。這樣，當租戶與房東發生衝突時，他可以找到集體住房租賃平臺來投訴，並讓集體住房租賃平臺與房東溝通以解決問題。這樣，集體住房租賃平臺可以獲得更多的好評，並吸引更多的客戶選擇該平臺進行租賃。
最後，租客對資訊的瞭解不完全，租客需要對租賃市場有更全面的瞭解和分析，掌握市場情況，積極學習和了解**的有關政策，造福人民，使他們在房屋租賃過程中有更多的主動權。
17樓：芒果團團啾一口
選擇正規靠譜的房屋中介公司，簽訂具有法律效應的租房合同。
18樓：手機數碼達人
我們需要防範那種沒有租房資質的公司，租房要找那種正規的大平臺，還是就是籤合同的時候一定要看清楚相關的細則。
19樓：網友
首先一定要看清楚租房合同的各種條款，而且一旦發現有問題或者缺少某些條款一定要業主今天重新修改合同才行，並且也要主要家電傢俱是否完好。
20樓：師大大芮
消費者在租房時看相關平臺是否在白名單上，**要與市場價相符，並不是越低越好。
長租公寓一旦爆雷，租戶和房東如何維護自身利益？
21樓：歡樂**雞
長租公寓一旦暴雷，租戶和房東的利益將會受到損害，所以租戶和房東一定要懂得維護自身的利益，只有這樣才不會讓自己受到損害。所以在租房之前一定要簽訂合同，只有這樣，才會受到法律的保護。
如果房東將房子租給運營公司並允許轉租的話，公司與房東，租戶之間分別形成了租賃合同關係，這樣是受到法律保護的。對於房東來說，如果運營公司無法按時交付租金的話則屬於違約，房東是有權按照合約立即進行解除租賃合同的。在解除合同之後，房東可以要求運營公司返還租賃物品並承擔違約責任，在租期滿的時候，運營商如果不續約的話，則不屬於違約，房東無權追責。
如果房東與運營公司之間形成的是委託合同關係，這樣對房東是不利的，對租戶是有利處的。租戶可以根據有關規定直接要求房東繼續履行合同，不必要換房子，也不必要二次交房租，房東只能向運營公司來維護自己的權益。所以說房東的權益永遠沒有租戶的權益大，如果房東與運營公司形成的是租賃合同關係，則對房東有利，對租戶不利，這樣房東就可以要求住戶退房之類的要求。
所以租戶們在租房子的時候儘可能的找一手房東，跟一手房東簽訂合同，只有這樣才能保護好自己的權益。而且房東們在找運營公司的時候，一定要找一些有營業執照的，一些合法的公司，只有這樣才避免自己上當受騙。如果找一些詐騙公司，不僅損害到自己的金錢，還會損害到租戶的利益，這樣得不償失。
所以房東們一定要負起責任，不要把房子隨便的交到陌生人的手上。
不管是房東還是租戶，一定要懂得維護自己的權益，只有這樣，人生才會變得更好。
租住公租房，小孩上學怎麼辦，孩子可以在公租房區域的小學上學嗎？
刀鋒傷人未開刃 小孩子讀書應該在戶口所在地，最近的學校讀書，現在你租住的公租房，一個是把戶口轉上去，看在你租住公租房的地方，有沒有你認為好一點的小學，現在如果是大形社群，那麼就會有相應的配套服務，一般的開發商都會聯絡，好一點的學校在小區開辦一個分校，因為那也是一個賣點，這樣的事情 只要是，稍微大一點...
租住公寓與普通住宅相比有什麼優缺點
還是醬紫吧 優點 1 公寓房致力於打造與普通住宅房差地別的特徵。明顯表現在管理服務上。很多上班族，經常加班，好不容易休息又不想把休息時間浪費在打掃衛生上，而長租公寓則會定期派清潔工上門打掃。並且家電維修等各種服務，長租公寓均提供。2 打造社群，增強租客交際 公寓房通常都會在範圍內設定屬於自己的社交場...
簽了租房合同，現在不想租住了，我該怎麼辦
司考魚 首先從法律角度出發，你和房東已經簽訂了房屋租賃合同，如果出現違約，是需要承擔法律責任的 違約責任 但是你在提問中提到，是中介要違約金？不知道你們在合同中是如何約定中介關係的？按照一般情況，房屋租賃合同，是你與房東簽訂的，與中介公司沒有關係，即使以後因為此事上訴，也應該是房東上訴，而非中介公司...