1樓:財經布穀
工程變更引起施工方案改變,並使措施專案發生變化的,承包人提出調整措施專案費的,應事先將擬實施的方案提交發包人確認,並詳細說明與原方案措施專案相比的變化情況。擬實施的方案經發承包雙方確認後執行,並應按照下列規定調整措施專案費:(1) 安全文明施工費按照實際發生變化的措施專案調整,不得浮動。
(2) 採用單價計算的措施專案費,按照實際發生變化的措施專案按照前述已標價工程量清單專案的規定確定單價。
(3) 按總價(或係數)計算的措施專案費,按照實際發生變化的措施專案調整,但應考慮承包人**浮動因素,即調整金額按照實際調整金額乘以上述兩式得出的承包人**浮動率計算。
如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發包人確認,則視為工程變更不引起措施專案費的調整或承包人放棄調整措施專案費的權利。
非包乾情況下的費用調整
1單價措施
對材料的垂直運輸還有腳手架工程等相應的工程一般都會使用單件計價的模式來進行運作,在規範中,主要有以下幾種模式的選擇:
1,適用變更工程專案的工程量清單
根據2023年版本的單價計價的規範中提到的內容來看,如果有措施專案的費用的增加率超過了將近15%的範圍,那麼在操作中需要及時的對措施費的綜合單價做調低處理。
之所以這麼做的原因是:工程變更現象一般不會對綜合單價中產生的裝置費、人工費等費用的變動做處理,但是如果是利潤、管理等費用做處理便就需要用到工程變更的規定。對此類專案我們要做好相應的處理以及及時的跟進。
根據2013版的規定中,如果措施專案的費用減少了超過15%的範圍,那麼也是需要對綜合的單價做調低處理。工程的變更會導致對管理費用的調整,這也對我們調整的及時性提出了相應的要求。當然,如果其變化的幅度小於15%,那麼將會涉及到按工程量和工程單價之間的乘數來進行計算才能得出相應的調整金陽.
2,不適應變更工程但存在類似的專案
一般的,根據2023年的規定裡,如果出現的措施費用沒有在規定中找到相應的處理方式,但是又可以找到比較類似的模式,那麼我們就可以採取部分套用的模式在實際操作中進行更改,或者直接採用類似專案的處理方式進行更改,"。
這些都是在現實實踐中切實可行的一種方案,但是對於這種方案由於沒有明確的規定因此在工程建設之初最好要做好對這種現象預處理方法,才能在一定程度下避免一些糾紛的產生。
3,不適應變更工程並且無類似專案
除上述描述的兩種外還是有一些專案完全不在過去過程中現象,雙方只能通過協商來進行解決。
首先,我們可以採用定額的組價法來進行處理,這種方法主要是通過承包人在定額的依據和標準下對新增的專案做預算處理,並且對於新增的降價比率來進行比例式的調整也是一種比較有效的方法。
其次,我們也可以採用實際組價法讓承包人根據市場上的人工的工資標準以及事先在合同上約定的**來材料等直接費用做計算,當然其中的管理費等間接費用做綜合處理來做出新的**。如果變更的工作比較分散,那麼也可以根據天數的工作單價來計算相應的費用。
2樓:我就是我
以下供參:
工程變更引起施工方案改變,並使措施專案發生變化的,承包人提出調整措施專案費的,應事先將擬實施的方案提交發包人確認,並詳細說明與原方案措施專案相比的變化情況。擬實施的方案經發承包雙方確認後執行,並應按照下列規定調整措施專案費:(1) 安全文明施工費按照實際發生變化的措施專案調整,不得浮動。
(2) 採用單價計算的措施專案費,按照實際發生變化的措施專案按照前述已標價工程量清單專案的規定確定單價。(3) 按總價(或係數)計算的措施專案費,按照實際發生變化的措施專案調整,但應考慮承包人**浮動因素,即調整金額按照實際調整金額乘以上述兩式得出的承包人**浮動率計算。如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發包人確認,則視為工程變更不引起措施專案費的調整或承包人放棄調整措施專案費的權利。
在工程量清單計價法中,變更工程量的單價是如何調整的?
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