1樓：匿名使用者
一般牆面隔牆抹灰開裂保修兩年，《中華人民共和國建設部令》第80號規定。
1、牆面抹灰開裂需要找出原因，是牆體開裂還是因為裝修施工不當造成開裂。牆體開裂需要找建築施工商。
2、牆面隔牆抹灰開裂屬於裝修工程，按照《中華人民共和國建設部令》第80號規定第七條第五款，保修期為2年。
3、抹灰開裂修補：用膩子刀刮出空隙的寬度並刮成八字型，外寬裡窄。用石膏塊乾粉添堵空隙，填堵深度不小於30-40mm，不需與牆面填平，比牆面低1-1.
5mm。空隙處刷膠後貼玻璃布或牛皮便條。刮膩子2-3遍與原有牆面抹平，幹後用砂紙打磨平。
調牆面塗料，塗料調好後先刷樣板，幹後與牆面顏色比照，顏色接近，色差不大，再塗刷牆壁。
2樓：月夜汪的小屋
《中華人民共和國建設部令》第80號規定：
第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(五) 裝修工程為2年。
牆面抹灰屬於裝修工程，保修期為2年。
3樓：森然矽藻泥
確實如樓上說的保修期為兩年，但是牆面抹灰開裂，你要找出原因，是牆體開裂，還是因為抹灰師傅施工不當造成開裂，找出原因，才能追究哪一方的責任。
牆面開裂保修期是幾年？
4樓：_淡寫_v騎
要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。
如果是承重的結構牆體開裂了（結構裂縫），其保修期是終身的。
如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。
牆面裂縫可能的原因：
第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；
第二種是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋；
第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。
第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規範的操作都會導致牆面開裂。
5樓：職場導師小李
您好，我認為根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律檔案，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。
購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年；管道堵塞2個月；燈具、電器開關6個月；供熱供冷系統和裝置的保修期為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。
拓展資料，《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
希望您能早日解決您的問題。
提問我家是砌塊牆裂 保修多長時間？
一般牆面抹灰開裂保修多長時間?**有規定不?
6樓：稀硝酸
如果是承重的結構牆體開裂了是屬於建築主體結構出現問題，其保修期是為該工程的合理使用年限。
如果僅是牆面抹灰開裂了，是屬於裝修工程出現瑕疵，其保修期是最短2年。
根據有關《中華人民共和國建設部令第80號》的規定：
第四條 房屋建築工程在保修範圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。
第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
第八條 房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
7樓：網友
《建築工程質量管理條例》中規定的裝修工程的質量保質期最少兩年，所以一般籤合同都是兩年質保，抹灰屬於裝飾裝修工程中的一個子分部工程。
8樓：芝麻紅棗
依據國家質量管理條例的規定，牆面抹灰開裂保修為竣工驗收通過以後的一年內；在保修期內由開發商落實施工單位免費保修，超過保修期一般由業主自行維修，或者由物業管理付費維修。
房屋頂層牆體開裂施工方保修期多少年?
國家規定的房屋質量保修期限一般是多久
9樓：法妞問答律師**諮詢
國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
其他有關規定：
1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。
發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。《中華人民共和國建築法》規定：
建築工程實行質量保修制度。在《建設工程質量管理條例》中規定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
10樓：永夜
法律規定。
2)關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條："商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。"因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
該條裡說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明："國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。"
3)依據***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
a 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限);
b 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
c 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
d 電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年；
e 其他專案的保修期限由發包方與承包方約定；
f 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，"建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算"的說法更為準確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。
外牆抹灰保質期多長時間
11樓：匿名使用者
外牆抹灰保溼是保質期時間也很長，只要不人為的破壞，能用十幾年。
12樓：安陸
外牆抹灰如果是水泥漿的話可以最少50年不脫落、摻雜了石灰就不一樣了、年數估計要短一些。
國家有沒有規定維修的需要保修多長時間
13樓：匿名使用者
維修的是什麼？
房屋維修有《建設工程質量管理條例》：
1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程為2年；
5、其他專案的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。
建設專案的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
家電有《家電維修服務業管理辦法》，但是沒有統一保質期：
第五條 家電維修經營者應在經營場所顯著位置懸掛營業執照，明示服務專案和家電配件的收費標準、質量規範、質保期限以及投訴**。
家電維修經營者從事特約維修，須取得商標權人授權，並在經營場所顯著位置明示有效期內的授權證明。獲得授權的家電維修經營者應在其被授權範圍內提供維修服務。
汽車有《機動車維修管理規定》：第三十七條 機動車維修實行竣工出廠質量保證期制度。
汽車和危險貨物運輸車輛整車修理或總成修理質量保證期為車輛行駛20000公里或者100日；二級維護質量保證期為車輛行駛5000公里或者30日；一級維護、小修及專項修理質量保證期為車輛行駛2000公里或者10日。
摩托車整車修理或者總成修理質量保證期為摩托車行駛7000公里或者80日；維護、小修及專項修理質量保證期為摩托車行駛800公里或者10日。
其他機動車整車修理或者總成修理質量保證期為機動車行駛6000公里或者60日；維護、小修及專項修理質量保證期為機動車行駛700公里或者7日。
質量保證期中行駛里程和日期指標，以先達到者為準。
機動車維修質量保證期，從維修竣工出廠之日起計算。
國家規定的房屋保修年限是多少
14樓：月光馨語
國家規定的房屋保修年限要看你的【房屋質量保證書】的約定一般情況是什麼。
一般來說，保修期是從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。
工程質量保證書中具體保修期限與保修範圍，在地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內：
1、屋面防水為3年；
2、廚房、衛生間地面、牆面、為1年；
3、房屋結構保修為50年；
4、保溫工程質量保修期限不得低於5年；
5、防水工程質量保修期限不得低於5年；
6、裝修工程質量保修期限不得低於2年；
7、室外其他材料裝修質量保修期限不得低於5年；
8、外窗與入戶門質量保修期限不得低於5年；
9、採隱蔽方式安裝的給排水管道和共用部位的給排水管道質量保修期限不得低於10年；
10、採暖及製冷系統質量保修期限不得低於2年；
11、採隱蔽方式安裝的管線質量保修期限不得低於10年；
12、採明及製冷系統質量保修期限不得低於2年；
13、業主除線纜質量保修期限不得低於5年外，電氣工程質量保修期限不得低於2年；
13、智慧建築工程質量保修期限不得低於2年。
《住宅質量保證書》一般約定 ：
1、地下室及管道滲漏——1年；
2、牆面、頂棚抹灰層脫落——1年；
3、地面空鼓開裂、大面積起沙——1年；
4、門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞——1年；
5、電器開關、燈具損壞——6個月；
6、管道堵塞——2個月；
7、供熱供冷系統裝置——一個採暖期或供冷期；
8、其他部件、部位的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
一般抹灰與裝飾抹灰的區別，牆面一般抹灰和牆面裝飾抹灰有什麼區別
人不牛人天牛人 抹灰在定額上都是歸類在裝飾定額的抹灰專案上，也就是說鋪貼瓷磚的打底抹灰或是牆面的普通抹灰，都是屬於裝飾抹灰專案。 尋羲實鴻煊 建築工地的抹灰是按檢驗批 裡來要求，家庭裝修就嚴的多了，用料也不一樣，做出來的效果也不一樣， 旁人 一般抹灰與裝飾抹灰同屬於建築裝飾裝修分部工程的抹灰子分部工...
牆面一般抹灰和牆面裝飾抹灰有什麼區別
點點在心 主要區別有，性質不同 作用不同 應用材料不同，具體如下 一 性質不同 1 牆面抹灰 是指在牆面上抹水泥砂漿 混合砂漿 白灰砂漿面層工程。2 牆面裝飾抹灰 是指在建築物牆面塗抹水砂石，斬假石，幹粘石，假面磚等。二 作用不同 1 牆面抹灰 起到防潮 防風化 隔熱等功能，避免建築物牆體受到風 雨...
牆面一般抹灰的操作工序，牆面抹灰為什麼要分層操作？各層的作用是什麼
農村建房子 牆面抹灰工藝流程 1 抹灰前，要將牆面灰塵清掃乾淨，要是沒有清掃乾淨，後續工作會出現很多缺陷，會影響到整個裝飾效果。2 清理乾淨後，要先給牆面溼潤，這個準備工作是在抹灰的前一天進行，通過澆水溼潤牆面，保持牆體溼度，保證牆面抹灰時候不幹燥 3 為了防止牆面開裂，可以在混水泥和混凝土牆面交接...