1樓：
以下就是在美國買房應該具備的條件和流程。
1) 須有中國護照和合法來美的簽證 / or id2) 申請正式貸款提前批准信（40%以上首付）3) 選擇想要買房的地區，4) 與你的房產經紀人(michelle wong team)討論購買要求，經紀人介紹看房，選房。
5) 填寫買房出價合約書，付定金支票。
6) 定金支票存入第三方公證託管公司(openescrow)開始工作7) 做房屋檢查。
8) 要求維修。
9) 審閱房屋各項結果報告。
10) 審閱並與公證託管書上籤章。
11) 審閱前期屋主(產權)報告。
12) 審閱白蟻檢查報告。
13) 購買房屋保險。
14) 簽署貸款資料。
15) 公證託管結尾步驟(close escrow)16) 最後交房檢查。
17) 銀行放款。
18) 資料登記。
19) 交收鑰匙。
具體的可以上美房吧**看看，還是比較齊全的。
在美國買房的流程是什麼？有什麼注意事項？
在美國買房的基本流程是什麼樣的？
2樓：
以下內容**於美房吧，美房吧致力於為華人在美國投資置業提供包括買房中介，賣房中介等服務：在美國買房的整個過程中，要經過一層一層的手續，比較複雜，也比較嚴謹，通常都會選擇一個好的職業經紀人來一步一步帶你走，所有在交易過程中可能發生的情況，他都會在事前告訴你。
下面是來美買房的基本步驟：
1）須有中國或臺灣護照和合法來美的簽證；
2）選擇想要買房的地區和房屋種類（獨立屋還是公寓）；
3）選擇一個合法註冊的房產經紀人，討論購買要求，由經紀人介紹看房，選房；
4）填寫買房出價合同書，付定金支票，如果出價合同書被賣方接受並由賣方在合同書上簽字，則購房合同成立，雙方進入具體操作程式；
5）一旦出價合約書被賣方接受，則定金支票須存入雙方選定的公證託管公司，這家公證託管公司是幫助雙方履行合同、清理價款完成交易的中立公司，不代表任何一方；
6）公證託管公司對房屋產權進行核實，對產權是否有睱疵是否影響產權的完整性提出意見。如果不影響過戶，則會通知雙方進行下一步操作；
7）即使經過產權核實未發現睱疵，買方也會在過戶（closing）之前購買產權保險，以便將來出現產權問題時獲得賠償；
8）如果購房合同是有條件履行的合同，即買方在合同中提出須做房屋檢查並根據檢查結果決定是否購買，則當賣方接受出價合同書後，買方即可開始聘行專業人士對房屋的狀況進行檢查，如果檢查結果滿意，則進入交易的最後一個程式：過戶（closing），如果檢查結果不滿意，買方要求售方維修，則雙方在售方進行維修後進行交易的最後一個程式，如果售方不願意維修或買方對檢查結果不滿意而不願意繼續進行交易，則交易中止，定金退還買方；
9）買方在過戶（closing）之前購買房屋保險；
10）按照合同約定的時間雙方前往公證託管公司辦理過戶（closing），買方付款（支付至公證託管公司帳戶），售方簽署產權檔案，交收房屋鑰匙和其他檔案資料；
11）過戶（closing）完成之後，公證託管公司清算各方的款項，並將產權檔案報送當地縣**備案，縣**備案後並蓋印章，原件由公證託管公司領回後郵寄給買方，交易完整結束。望採納，謝謝！
在美國買房的流程是什麼？
3樓：匿名使用者
一：匯錢；二：找一個靠譜的地產經紀，一定要是當地的。這兩點其實你可以在國內通過一些平臺找找看，比如美房吧什麼的。
美國買房怎麼買？具體流程是什麼？
4樓：搜狐焦點
在美國買房應該怎麼買？具體的流程是什麼？這些問題你是不是還不清楚呢？沒關係，現在就給你講講在美國買房的具體流程是怎樣的，有需要的就趕緊來看看吧。
第一步：準備買房
買房是一個人一生中最大的投資之一，所以要做充分準備，三思而行。首先你要了解買房全過程，其次你要知道你能買得起多少錢的房子，然後是決定在什麼地方買，最後就是決定買什麼樣的房子，想好了這幾點，你就可以開始行動了。
第二步：選經紀人
美國的房產交易大多都是房屋中介促成的，美國的中介行業有著具體的規範，所以不用擔心被騙。在選擇中介時，首先你要確定此經紀人很有經驗，其次就是經紀人一定要了解**，最後要確保經紀人有著很靈通的資訊。
第三步：預審貸款
經紀人會根據你的經濟狀況推薦有關貸款公司，如果你已經與其它貸款公司聯絡過，你就可以用你自己的貸款公司，並且你會獲得一份貸款預審批准書，這時為了決定你的房價上限，因為買主經濟狀況表或貸款預審批准書是**合同的附件之一。
第四步：選房看房
經紀人會根據你的要求為你設定房屋自動搜尋，只要有符合你要求的房子上市，資訊就會自動送到你的電子郵箱，如果看到滿意的就可以去看看周圍的環境，再約經紀人帶你去看內部。
第五步：簽署合同
選定滿意的房子，經紀人會進行市場分析幫你確定要價，準備**合同，除了價錢，定金外，經紀人還會建議你選擇一些附加條款，以保證你在必要時能合法取消合同，拿回定金，如果雙方能達成協議，合同就簽字生效了。
第六步：申請貸款
買主向貸款公司或銀行提出貸款申請後，貸款公司或銀行首先會請估價師給房屋估價。在**合同中，還可以選擇房屋估價和貸款批准兩項附加條款，條款的有效期一般是15天，如果房屋估價低於合同售價，買主可要求賣主降低合同售價或取消合同。
第七步：交接過戶
為了防止意外，貸款銀行還房會要求買主買產權保險，別忘了在過戶前把房子再檢查一遍。過戶時買主還要交房屋買賣稅，貸款手續費，過戶律師費等，一般過戶費是價的2%到4%，過戶時要帶有效證件，屋主保險保單和銀行開的現金支票等資料。
想在美國貸款買房，要走什麼流程？
中國人在美國買房需要具備什麼條件
5樓：澳洲金鼎
對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些。
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交firb申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過firb申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得firb申請，而如果沒有獲批，或者違反firb規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交firb申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請firb購房。
在澳洲有一些情況是可以不通過firb申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士**的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益。
4、從澳洲的**（聯邦**，州、領地**或地方**）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過firb申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。
6樓：小想的小世界
如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委託他人購買，需要給受託人寫一份授權委託書（power of attorney），該授權委託書需要公證，另外提供一份護照影印件就可以了，受託人有了授權委託書，可以動用在委託人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律檔案和代辦過戶手續。
1、美國針對房產的購買沒有太多限制，至於中國人沒有綠卡亦可購買美國房產，美國的房地產市場相對自由開放，各州**幾乎都沒有設定類似於"購房指標"的資料。所以中國人想要在美國買房只要準備好大量金錢和尋找一個合適的地產中介商就"萬事大吉"了。
2、買房不能移民：外國人可以在美國買房，但不能借此獲得美國身份。有產權和有居住權不同：
在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，**比有產權的房屋便宜幾倍。
海外買房注意事項。
1、在美國買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶，對於中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉隨俗，不要被細節打敗。
2、看上美國房子後，該怎麼出價，美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產後，經紀人大多都會幫助客人做房屋的**評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價。如果要價低於市價，經紀人就要幫買主趕快搶下。
3、產權不表示要擁有一輩子，眾所周知，許多剛來的中國買家都會有「在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳」的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。根據歷年平均統計， 美國人大約7年左右就會換一次房屋。
換房的原因多樣，比如工作地點改變，子女外出讀書，家庭人口變化，或者退休後把成熟城區換到偏遠安靜的地方等。
4、美國房子出租不難，西雅圖等地區經濟欣欣向榮，外來人口很多，又是旅遊城市，需要大量出租房。很多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。
事實上，房子能否出租取決於業主希望的租金是否符合租賃市場的**，關鍵在於賣價是否符合市場。
甲方員都需要做些什麼，甲方資料員都需要做些什麼？
夏平生 甲方資料的工作主要是對設計 監理 施工等單位的收發文登記，還有就是專案開工報建的審批手續跟進，工程過程的管理控制資料，工程竣工驗收資料的收集整理 1 前期準備階段檔案，包括用地規劃用地許可證，國有土地使用證，規劃施工許可證，工程施工許可證等檔案 開工報建審批 由甲方 建設方 組卷 2 監理檔...
去美國留學事前要做些什麼準備，美國留學需要做什麼準備
1如果你的學校不頒發正規學士學位證書，那麼美國正規大學是不承認的，不能申請研究生。2關於轉學分，美國大學一般接受大二，大三年級轉學，有很多大學不接受低年級或高年級轉學，因為你現在是大四上半學期，所以必須上學校 是仔細查詢相關資訊。好學校一般提前一年申請，基本沒有春季開學期的，秋季開學期申請截止日期1...
專案對接人，需要做些什麼？專案對接人都需要做些什麼
專案對接人需要做到專案的瞭解 市場調研與分析 專案的可行性等。一 具體如下 1 首先對專案有一個初步的認識。2 對專案進行市場調研與可行性進行分析。3 找到發展的優點與缺點。4 專案是否可以盈利。二 補充說明。1 專案對接，組織的招商引資的一種形式，是提出專案或掌握技術的人和擁有投資意向和資金的人參...