外牆滲漏原因主要有哪幾種,建築外牆滲水原因

時間 2021-10-17 07:40:02

1樓:人不牛人天牛人

首先是支撐孔洞封堵有問題,再就是牆面粉刷沒有做防水(新增防水劑,粉刷兩道)。孔洞可以區域性封堵,但牆面沒有做防水導致的滲漏就非常麻煩,因為滲漏點幾乎找不到,治理辦法只能以塗刷防水膠為宜。

希望我的解答能幫到你

2樓:

外牆滲水是建安工程中常見的現象,嚴重影響了室內居住環境,同時因水的存在還會給結構的安全使用帶來隱患,本人外牆滲水是建安工程中常見的現象,結合工作實踐就外牆滲漏的原因及防治方法做以下分析討論:  一、外牆攔漏的幾種型別及原因分析

1.磚砌體與混凝土構件變形不協調由於鋼筋混凝土構件的線膨漲係數約為磚砌體的兩倍,在相同溫差作用下,鋼筋混凝土的伸縮要比磚砌體大,冬夏交替就會出現溫度應力裂縫,造成滲漏,容易出現溫度裂縫的部位主要是較長建築物頂層開間的窗問牆,山牆及女兒牆根部等部位。

2.地基不均勻沉降溫度變形乾溼變形造成開裂引起滲漏

當溫度變化時,構件就會出現變形,當變形受到約束就會產生溫度應力,溫度應力大於牆體的抗拉強度就會產生裂縫而滲漏,北方地區冬季寒冷,越冬保溫措施不合理時極易發生凍脹造成開裂,一般易發生在條形基礎底層、視窗以下等部位。

3.外培輕質牆砌體縫隙引起滲漏

起填充作用而非承重作用的外牆輕質磚的溫度膨脹係數比粘土磚大,所以經過冬夏交替或強烈太陽下,突然下雨的溫度變化,輕質磚與混凝土框架樑柱之間必然會出現裂縫,同時輕質磚本身還有收縮變形大、吸水量大、表面強度低及易起粉等對防水不利的因素。

4.外牆裝飾施工不良引起滲漏

外牆抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘渣未清理使雨水種積聚在分格縫內,分格條嵌入過深使分格續底部抹灰厚度不夠,雨水滲入牆內;外牆粘磚前沒有認真堵塞牆體上的孔洞和縫隙;飾面磚之間勾縫不認真或砂漿標號低形成毛細孔,在風壓作用下出現滲漏。

5.門窗洞口周邊封堵不嚴引起滲漏

目前建築物大多數門窗採用鋁合金、塑鋼、白鋼製成由於溫度變化引起它們介面之間產生裂縫,由於未用密封材料或封堵不嚴及密封材料質量低劣而導致滲漏。

6.細部構造不當引起滲漏

外牆許多構件中,容易造成滲漏如挑簷、雨蓬、陽臺及凸出牆外的裝飾線等,這些構件如未做滴水線或做得不標準

,造成水沿外牆流淌;另外,培體砌築施工時,固定腳手架的鉛絲洞,腳手洞等堵塞不嚴、各種砌體的砂漿飽滿度達不到要求、灰縫不飽滿等都易留下滲水的通道。

二、外牆滲漏的防治措施

通過分析影響外牆滲漏的各種型別及原因,針對這些問題進行預防和治理,將會取得良好的效果。

1.有效控制牆體裂縫

無論是現澆鋼筋混凝土結構、砌體結構,還是框架結構,受外界自然條件影響,很難完全避免裂縫的產生,別外還有門窗洞口、腳手眼穿牆管根等,對這些容易滲漏的薄弱環節,施工時應加強管理,嚴把質量關,做到防患於未然。

2.改進施工工藝、提高外牆外的抗滲能力

如牆面分格縫易產生滲漏,我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替,外牆飾面磚的勾續採用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性;外牆找平層如遇不同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線膨脹數不同而引起的開裂;抹灰用砂要嚴格控制含泥量,杜絕使用風砂等;並充分認識細部構造的重要性,最人限度地減少牆面滲漏。

造成外債滲漏的原因非常複雜,涉及到建築物從設計、施工到使用的各個環節,既有共性又有地區特點,嚴重影響到使用者安居樂業及建築事業的順利發展,因此在這裡提出與同行商討共同將外牆面滲水治理好。

建築外牆滲水原因

3樓:匿名使用者

1、設計因素導致的滲漏

建築師在設計中對

外牆防水不重視,外牆裝門面設計沒有防水概念及功能設定,從而對建築物的功能係數大打折扣;很多設計人員不重視細部大樣設計,如窗滴水槽、鷹嘴、臺坡度、穿牆管、外牆預埋管件、門窗、幕牆與牆體間的接縫等,在這些方面設計時往往不夠細緻。

2、材料因素導致滲漏:塊材質量差、翹曲、變形,防水塗料、防水密封材料等質量不合格,飾面材料缺角破損,鋁合金門窗材質不合格、加工製作質量差等,直接影響工程質量。

3、施工因素導致滲漏:外牆施工質量,特別易滲漏部位施工質量差,是造成外牆滲漏從而引起質量問題的主要原因。

4樓:笨笨熊**輔導及課件

外牆滲漏產生的主要原因

1、腳手架眼堵塞不

徹底。外牆砌築時,牆面上會留下許多腳手架眼,外牆腳手架眼的堵塞在質量檢驗評定標準中沒有涉及到,施工人員包括一部分管理人員從思想上不夠重視,只是隨便派人堵塞,封堵時,砂漿不容易達到密實,不做任何技術交底及提示,對後續工序(勾縫、抹灰等)依賴很大,導致外牆面以後容易從此處出現滲漏,給建築單位、施工單位和住戶帶來不可彌補的損失。

2、砌築砂漿飽滿度不夠。在實際砌築多孔磚時,用大鏟從已鋪攤的砂漿層中颳起砂漿披豎縫,使砂漿層產生凹陷,砂漿飽滿度就達不到要求;鋪攤砂漿過長,砌築速度跟不上,砂漿中的水分被磚吸收或蒸發,使砌上的磚與砂漿失去粘結;砌清水牆時,為了省去刮縫工作,採取大縮口的鋪砂漿方法,用幹磚砌牆,使砂漿早期脫水而降低強度等級,而幹磚表面的粉屑起隔離作用,減弱了磚與砂漿的粘結,造成砂漿飽滿度不夠,就會產生滲水。

3、多孔磚自身的缺陷。多孔磚內部為豎向孔洞,其材料自身抗滲能力差,由於目前外牆基本上不設計防水,外牆在雨水長期澆灌下,容易發生滲漏。同時當外牆某處發生滲漏時,水會沿牆體內的孔洞在重力作用下由上而下擴散開來,並在內牆薄弱處表現出來,對於以後的處理留下難題――無法準確查詢滲漏點。

5樓:我小時候太笨了

外牆滲漏的原因分析及防治措施

在建築工程中普遍存在著外牆面滲漏水的問題。這也是建築工程中存在的一種質量通病,輕者室內牆面滲水,重者造成室內牆面抹灰層脫落影響到使用功能。外牆滲漏形成的原因比較複雜,它涉及到設計、材料、施工、使用等多個環節。

1 建築物外牆滲漏的形式

1.1 混凝土外牆裂縫引起的滲漏:外牆上出現貫通的裂縫,由地基不均勻沉降、溫度變形引起的開裂。砼表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當也易引起滲漏。

1.2 磚混結構外牆裂縫引起的滲漏:由於鋼筋混凝土和磚砌體的線膨脹係數不同,在相同溫差下,鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大。

當外牆砌體抗剪強度不夠時就會引起牆體開裂。所產生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫牆兩端,靠山牆的開間表現最明顯。裂縫一般從內橫牆開始,沿45°延伸至外縱牆,在窗間呈橫向或斜向分佈,在頂層圈樑下皮也可能出現水平裂縫。

1.3 砌體外牆縫隙引起的滲漏:框架結構的填充外牆,未按規定設定拉結鋼筋、牆柱之間留設直茬。

此外,由於未按規定和操作規程施工框架樑底最後一層砌塊的砌築,造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿,同時樑底還存在由於砌體沉降引起的縫隙。另外,牆體砌築施工中,腳手架眼填塞不實、穿牆管線等部位塞灰不嚴密,都易留下滲水通道。

1.4 混水牆外粉刷分格縫破損引起的滲漏:外粉刷分格縫由於不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除,使雨水積聚在分格縫內,或者分格條嵌入過深,使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入牆內。

還有縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化,失去防水密封的作用而引起滲漏。

1.5 門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏:目前大多數建築物門窗均採用鋁合金及塑鋼材料,這些材料與牆體材料的材質相差較大,當室內外溫差變化大時,它們的介面之間易產生縫隙導致滲漏。

1.6 細部構造處理不當引起的滲漏:外牆上有許多凸出外牆面的構件和裝置,如挑簷、雨棚、陽臺、窗套、落水管等。

這些構件有的沒做滴水線,或滴水線做得不標準,造成水沿外牆流淌;有的排水坡度不夠,甚至反泛水;有的落水口堵塞,造成積水,當與外牆面交接處防水高度不夠時,造成外牆滲漏;有的落水管密封不嚴,又靠牆安裝,若有脫節或鬆動,導致雨水沿外牆流淌而出現滲漏。

1.7 外牆裝飾面施工質量不良引起的滲漏:在進行外牆裝飾前,沒有按施工要求堵塞牆體上的空洞和縫隙。

飾面磚勾縫用砂漿標號太低,或勾縫不認真,形成很多毛細孔。飾面磚貼上不實,出現空鼓,形成儲水囊。塗裝牆面所用塗料質量不合格,塗膜厚度不夠,適應基層變形能力差、年久老化脫落、失去防水效果。

2 建築物外牆滲漏的主要原因

2.1 材料方面的原因 ①防水材料質量下降,合格率普遍低下,尤其是小型廠生產的產品,在生產過程中沒有經過嚴格的工藝處理,質量關、技術關都沒把好,甚至生產防水材料的原材料的質量也有問題。②砌塊、機制粘土磚、水泥的質量達不到要求,強度不夠,施工所用的砂石含泥量大、超出規範要求。

2.2 施工方面的原因

2.2.1 不按設計要求和施工規範進行施工,砼配和比掌握的不準確,水灰比過大,影響到砼牆體的強度。

澆築時振搗不密實、養護不及時、拆模過早,也會造成砼牆體出現蜂窩、麻面、孔洞以及裂縫等現象。

2.2.2 牆體砌築質量不良,在磚砌體的諸種質量通病中,影響外牆滲漏的原因有:

砌築砂漿配合比不符合設計及規範要求;磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%,豎向灰縫無砂漿(空縫或瞎縫),為雨水滲漏預留了內部通道;框架結構中填充牆砌至接近樑底或板底時,未經停歇,即砌斜磚頂至樑、板底,以後隨著砌體因灰縫受壓縮變形,造成牆體下沉,斜砌磚體與樑、板間形成間隙,外牆抹灰或刮毛時,在此間隙處形成裂縫;框架柱與填充牆間的拉接筋不滿足磚的模數,砌築時折彎鋼筋壓入磚層內,形成區域性位置砌體與柱間產生較大的間隙,抹灰時該處易產生裂縫。

2.2.3 外牆洞口處理不當 上料口封堵砌築時,與原有洞口接搓不嚴;工程竣工後,住戶在牆體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等,造成牆體及外粉裂縫。

由於條件的限制,住戶及裝修者,無法對此進行認真的處理;剪力牆施工時的螺栓套管在內外粉前,未認真進行封堵或未封堵。

2.2.4 外牆抹灰或貼上面磚的質量不合要求 外牆抹灰空鼓、裂縫;使用了翹曲、開裂或缺角的面磚;面磚脫落,未認真勾縫。

2.2.5 鋁合金或塑鋼窗框與牆體連結不牢固,密封不嚴 牆體洞口尺寸或位置不符合設計要求,窗框與牆體間的間隙未能認真處理,間隙太小,無法填充材料;間隙過大,填充不實;窗洞抹灰由內、外粉兩家施工單位施工,施工的時間不同,使用的材料不同,形成縫隙;施工順序不當。

外粉刮毛後,即安裝窗框,造成窗框與牆體間的砂漿不易填實抹平。加之固定窗框的調整墊塊殘留於窗框下,或拆除後二次填充抹灰質量無法保障;窗框與牆體固定不牢,致使窗子在風荷載作用下產生位移,而使密封材料產生裂縫;窗安裝後,沒有在窗框外側與牆體的連線部位進行密封或密封失效;窗框材料與牆體材料熱膨脹係數不同,窗框與牆體連線處易產生細小裂縫。

3 建築外牆滲漏的防治措施

3.1 嚴格控制外牆施工質量 為保證外牆施工質量,施工中要嚴格控制砼配合比和水灰比,澆築施工時要按順序、方向進行振搗,不得發生漏振現象,砼澆築完畢後及時進行覆蓋養護,待24小時砼有一定的強度後方可拆除模板;砌築用磚和砂漿的質量及強度等級必須符合設計要求,一般宜用混合砂漿砌築(基礎以上)。砌磚前應提前一天把磚澆水溼潤,使磚的含水率達到20%左右,牆體砌築時灰縫的厚度、飽滿度及牆體的垂直度和平整度均應符合規範要求。

框架填充牆磚砌體與樑接合部位必須按設計與構造要求配置拉結筋,框架樑底與磚牆頂面接觸處應待牆體自然沉降穩定後(不能少於一週),再用斜磚擠漿封堵密實。

砼樑柱與砌體交接處,抹灰前要按規定鋪設抗裂網,然後再按要求進行抹灰,以防止抹灰層在接合處產生裂縫。

另外,對於外牆上的門窗洞口、腳手架眼、預留洞口、挑簷、雨棚、陽臺、窗套、落水管等細部要特別注意,應嚴格遵照設計及施工規範進行施工,這些部位都是防滲漏的薄弱點。

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