1樓：金六福
出典一般是房屋出典，是指承典人支付房屋典價而佔有、使用出典人的房屋，出典人於典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度。
房屋出典具有如下法律特徵：
1、房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關係。在房屋出典中，承典人佔有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。
2、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人並不喪失房屋所有權，承典人只能取得房屋典權（用益物權）。房屋出典後，在典期以內，出典人仍然享有房屋所有權，但已不能直接佔有、使用房屋；承典人雖取得對房屋的佔有、使用權，但並不能任意進行處分。
2樓：匿名使用者
房屋出典的意思也就是指房屋承典人支付房屋典價而進行佔有、使用出典人的房屋，當出典人在典期屆滿時，進行返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度。
3樓：匿名使用者
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什麼叫房屋出典呢？？？
4樓：舞璇瀅
1、房屋出典一般是指產權所有人將房屋、生產資料等產權，在一定期限內出典給其他人使用，而取得資金的一種融資業務。
產權出典大多發生於出典人急需用款又想保留產權回贖權的情況。承典人交付一定的典價後，在質典期間內即獲得抵押物品的使用權，並可轉典。產權的典價一般要低於賣價。
出典人在規定期限須歸還本金和利息，方可贖回抵押物品產權。
2、典權人的義務有：要合理的保管典物（這裡指的是房屋）；在典物存續期間典權人需要分擔房屋因為不可抗力而全部或者部分毀滅的風險；當出典人贖回房屋的時候，承典人需要儘可能的將房屋恢復原樣，並返還給出典人。
3、典權人的權利有：典權人對房屋具有使用、佔有典物的權利，可以對房屋進行轉典、出租等；當出典人出賣房屋時候，典權人具有優先的購買權利；如果在存續期間，典權人為房屋支付有益的費用，當典物贖回時候，典權人有權利在利益限度內請求出典人償還這些有益費用。
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房屋出典具有如下法律特徵：
1、房屋出典一般是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關係。在房屋出典中，承典人佔有使用出典的房屋而不交納租金；出典人產權出典取得融資，可以出息，也可以不出息，這取決於雙方的商定。但出典人交付房屋須以承典人支付典價為前提，因而雙方這種法律關係又是雙務、有償的。
2、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人並不喪失房屋所有權，承典人只能取得房屋典權（用益物權）。房屋出典後，在典期以內，出典人仍然享有房屋所有權，但已不能直接佔有、使用房屋；承典人雖取得對房屋的佔有、使用權，但並不能任意進行處分。典期屆滿的一般法律後果是，出典人如不返還典價款即喪失房屋所有權，承典人則因此而取得房屋所有權。
3、房屋產權出典後，在質典期內，產權所有人無法支配使用自己的房屋，在此期間，其使用權和支配權歸承典人所有；房屋抵押押後，產權所有人可以繼續使用自己的房屋。 房屋產權出典的，質典期滿後，若出典人無力按約定典價贖回，則該房屋產權轉移給承典人。
5樓：匿名使用者
產權出典，一般是指產權所有人將其名下房屋、生產資料等產權，在一定期限內過渡給其他人使用，自己用來取得一定資金的一種融資業務。房屋出典，即房屋所有權人在一定時期內，將自己房屋出典給其他人或公司，並取得一定收益的行為。
這種融資行為大多發生於出典人急需用款又想保留產權回贖權的情況下。承典人在交付一定的典價後，在質典期間內可獲得抵押物品的使用權，並可轉典。產權的典價一般要低於賣價。
出典人在規定期限內須歸還本金和利息，這樣才能贖回抵押物品產權。
6樓：末你要
房屋出典是指承典人支付房屋典價而佔有、使用出典人的房屋，出典人於典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度。
在房屋出典中，承典人佔有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價為前提，因而雙方這種法律關係又是雙務、有償的。
7樓：東北有活雷鋒
就是我用你房子，你用我的錢，到期我還你錢，你還我房子。好比我的自行車和你摩托車換騎一個月。解釋那麼多廢話什麼用
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