1樓：司國英繁姬
我來說個實際情況，我就是從泰居物業租的房子，剛租過來就問題不斷，廁所馬桶壞了不能沖水、防盜門鎖壞了，鎖上門打不開、房間裡有的插座根本用不了、廚房自來水管道往下滴水等等，打**到泰居物業他們根本不管，要不讓你們自己修，要不讓找小區的物業來處理，根本就不露頭，把問題全推脫掉，這壞的東西本來就是房子自帶的設施，修好了我們又都拿不走，應該都是房東來處理的，憑什麼讓我們自己掏錢修，這都不算什麼，這眼看著冬天要來了，本來租房的時候說是有暖氣的，現在馬上供暖了也沒有讓交暖氣費，就打**問他們，他們才說我們住的房子沒有暖氣！這不是欺騙嘛，租房時候說的好好的，說實在的，這房子剛租的時候髒得很，我們花了一個星期才打掃出來搬進去，還在七樓，設施也比較簡陋，要不是當時說冬天有暖氣我們根本不會考慮要租的，我們都是小女孩，夏天可以沒有空調，但是都比較怕冷，肯定是要有暖氣的。我們一氣之下就去公司找他們了，但是給的解決辦法是：
要麼繼續住；要麼就搬走！！這是什麼態度！當時讓租房的時候怎麼不這麼說！
在這裡，我想奉勸準備租房的朋友們，不如找一家正規的中介公司，像這種什麼服務公司根本不是為咱們服務的，有次給他們工作人員打**他們嫌我事情太多明確告訴我說：我們本來就不是為你們服務的，我們是為業主服務的！所以說，在這裡租房子就是掏了錢也別想讓他們給你解決問題。
而且通過這種物業公司找的房子**會較高，因為房東把房子租給了他們，他們再轉租給我們中間會有差價，一個月差幾百塊錢，一年就好幾千，而找中介的話也就一次交兩三百，以後有事還可以直接找房東商量，哪像我們到現在都沒有見過房東的面，他們物業公司也根本不會讓你直接跟房東聯絡的，所以我們的利益是沒有辦法保障的！！這是我親身經歷的事實，也是剛發生的事，心裡不舒服，直接寫出來了，希望對大家有所幫助！
2樓：愛企查
武漢萬嘉弘泰物業服務****是2008-04-28在湖北省武漢市武昌區註冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，註冊地址位於武昌區武珞路586號百瑞景**生活區商業街4號樓4－1010商鋪。
武漢萬嘉弘泰物業服務****的統一社會信用**/註冊號是91420106672790156n，企業法人宋愷，目前企業處於開業狀態。
武漢萬嘉弘泰物業服務****的經營範圍是：物業管理；園林園藝綠化施工；計算機網路維護；機電裝置維修；房地產諮詢服務；房地產經紀服務；室內裝飾工程施工；裝飾材料、五金交電、日用品銷售（國家法律法規有規定憑有效許可證方可經營）。在湖北省，相近經營範圍的公司總註冊資本為471000萬元，主要資本集中在5000萬以上規模的企業中，共24家。
本省範圍內，當前企業的註冊資本屬於良好。
通過企業信用。
商業物業和住宅物業的區別是什麼？
3樓：我是開發區確山
服務不同，功能不同。
1.住宅物業。
的服務物件大多數是業主，指物業的所有權人，商業物業的服務物件主要是租戶。服務物件不同，就決定了需求不一樣，核心也會不同。
2.服務的時間段不一樣。住宅物業基本是在24小時服務，而商業物業是根據租戶的上班時間決定，住宅物業和商業物業的特點不同，管理的核心也會不同。
3.商業物業也被稱為投資性物業，是指通過經營可以獲取可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業，物業的購買者大多數是以投資為目的，依靠物業出租經營的收入來**投資而賺取收益，其中也有一部分是為了自用。
4.住宅物業具備居住功能，供人們生活居住的建築，包括住宅小區，單體住宅樓，公寓，別墅，度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施和公共場地，而物業的購買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業投資，出租給消費者使用。
商業物業和住宅物業的區別是什麼
4樓：滴擺的火龍果
商業物業與住宅物業的區別有以下幾點：
1、服務物件不同。
住宅物業的服務物件大多數是業主，即物業的所有權人；商業物業的服務物件主要是租戶。服務物件不同，就決定了需求不一樣，核心也會不同。
2、服務的時間段不同。
住宅物業基本是24小時服務，而商業物業是根據租戶的上班時間決定。住宅物業和商業物業的特點不同，管理的側核心也不同。
3、居住屬性不同。
商業物業有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。這類物業的購買者大都是以投資為目的，靠物業出租經營的收入來**投資並賺取收益，也有一部分是為了自用。
住宅物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。這類物業的購買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業投資，出租給消費者使用的。
什麼是商業物業管理
5樓：
商業物業管理請不要簡單的理解為商業專案的物業管理，物業管理內容只是商業物業管理的一部分基礎工作。其他更重要的內容主要還包括日常招商管理、商業推廣策劃管理等，這些內容比物業管理要複雜的多，需要專業人員來組織完成。商業物業的價值評估主要看專案本身的房地產價值和商業價值，其中商業價值更重要。
舉個簡單的例子，有兩個商業專案，在同一商業區域地段，商業業態類似，物業管理品質相當，但一個生意火爆，一個門可羅雀，物業**的**高低一看便知。
雖然商業專案的物業管理工作相比招商推廣簡單一些，但相對住宅、寫字樓物業管理來看，要負責的多。一方面現場**量大，另一方，客戶的服務需求也與住宅、寫字樓大不相同，對工程、保安保潔工作的專業要求更高。
6樓：匿名使用者
商業物業管理的含義。
商業物業是指建設規劃中必須用於商業性質的房地產，它是城市整體規劃建築中的一種重要功能組成部分，其直接的功用就是為消費者提供購物場所。其中，公共性商業樓宇是因商業發展而興起的一種新的房地產型別，與一般零售商店不同，零售商店即使規模再大，仍然只有一個經營實體。而公共性商業樓宇一般會有很多獨立的商家從事經營，各行各業的經營服務都有，範圍遠遠超過零售商店，它不僅包括零售商店，而且包括銀行、餐飲等各種服務性行業和各種娛樂場所。
它的經營範圍已遠遠超出原來商場的概念，是一種集商業、娛樂、餐飲等各種功能為一體的經營場所。
商業物業管理的型別
1）從建築結構上來分，商場物業有敞開式的市場和廣場型；同時也有封閉式的購物中心型。
2）從功能上來分，有綜合性的專業購物中心；也有商住兩用型的。
物業管理的商業中心，具體都是幹什麼
7樓：村田裡的春
物業管理公司：簡稱物業公司。物業公司是專門從事地上永久性建築物、附屬裝置、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體。
作為獨立的企業法人，物業管理公司必須由明確的經營宗旨和經行業主管部門認可的管理章程，能夠獨立承擔民事和經濟法律責任。物業公司須自主經營、自負盈虧、自我約束、自我發展的機制執行。
性質：物業管理公司的性質是由物業管理的性質決定的。物業管理具有服務性，因而物業管理公司也具有服務性。
物業管理公司不生產產品，而是提供服務，享受第三產業的優惠政策。物業管理公司的性質具有以下特點：
第一，物業管理公司是獨立的企業法人。物業管理公司是按合法程式建立，從事物業管理活動，為業主和租戶提供綜合服務和管理的獨立核算、自負盈虧的經濟實體。物業管理公司作為企業的主要標誌是：
擁有一定的資金和裝置，具有法人地位，能夠獨立完成物業的管理與服務工作，自主經營，獨立核算，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任等。因此，物業管理公司除了本行業自身的專業特色以外，在市場地位、經營運作、法律地位等方面和其他企業一樣，都要遵循企業法人講究質量、信譽、效益等市場競爭法則。所以說，物業管理公司是一個獨立的企業組織，它在物業管理經營活動中具有獨立性和自主權。
第二，物業管理公司屬於服務性企業。物業管理公司的主要職能是通過對物業的管理和提供的多種服務，為業主和租戶創造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環境。物業管理公司作為非生產性企業，主要是通過對物業的維修養護、清潔衛生以及直接為業主和租戶提供服務來達到自己的工作目標。
因此，從本質上說，物業管理公司的「產品」只有一個，那就是服務。物業管理公司的服務是有償的，是帶有經營性的，是屬於企業性的經濟行為。
第三，物業管理公司在某種程度上承擔著某些行政管理的特殊職能，因此它是現階段城市現代化建設的重要組成部分。由於中國城市建設管理體制正處於改革發展中，某些管理的職能和職權並沒有完全轉軌和明確，所以物業管理公司在向業主和租戶提供服務的同時，也承擔了部分**有關部門對城市管理的職能，例如大廈的質量安全、住宅小區內的市政設施等等。
2023年10月1日起施行的《物業管理條例》將「物業管理企業」修改為「物業服務企業」，這在本質將物業公司的職能由管理轉變為「業主」服務。
住宅物業和商業物業管理有哪些不同，側重點是什麼
8樓：匿名使用者
大廈主要側重樓宇的維護，而住宅主要維繫業主關係、小區環境、樓宇維護。
住宅物業和商業物業管理有哪些不同？側重點是什麼？
商業物業管理的內容？
9樓：匿名使用者
本課程共包括11章內容：以物業管理經營決策的實際需要出發，以物業服務企業從組建到形成品牌為主線，分別介紹瞭如何科學組建物業服務企業，如何選擇適當的物業管理業務，怎樣簽訂物業服務委託合同，如何組織物業的前期管理，如何關注財務管理問題，物業日常管理與經營服務的內容，如何管理不同型別的物業，國外先進的物業管理是如何運作的，怎樣實施物業管理的貫徹與創優等內容。通過這樣的梳理，希望使學生既能夠對物業管理工作有一個初步的概括性的認識和了解，又能夠清楚物業管理的業務專案及所應瞭解、掌握的基本知識和操作技能，對於培養學生的專業認知和綜合職業能力有著積極的作用。
2.編寫體系上，採用符合教學規律和課程特點的結構安排。每章節前安排匯入性案例，由此引出教材內容；在內容闡釋過程中，結合適當案例，密切教材內容與實踐的聯絡，為案例教學法的開展提供素材，增強知識認識的形象性。
在每章末，專門編寫了配套練習和專門鍛鍊實際操作技能的實訓題，以滿足實訓教學的迫切需要。
3.根據學生未來崗位要求，設立知識要點；簡化理論知識，側重實踐技能培養。 對與學生未來崗位要求關聯性不強的知識點，如物業管理市場體制部分只做簡要介紹，而將知識重點放在對業務範圍和實踐技能的講授上。
4.注重與職業資格認證的接軌。在認真研究職業資格考核標準的基礎上，本教材注重引入相關的職業資格考核內容，以推進「雙證書制度」的實施。
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愛企查 包頭智慧物業服務 是2009 02 24在內蒙古自治區包頭市青山區註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股 註冊地址位於內蒙古自治區包頭市青山區幸福南路1號街坊 23 2。包頭智慧物業服務 的統一社會信用 註冊號是911502046834296497，企業法人盧軍鬆，目前企業處於開業狀態。包...
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相當不怎麼樣，同進物業公司老總楊德林長期拖欠員工薪資及社保，並向員工借錢不還。真實無虛構！慎入！ 陽光 希望能夠真心為業主服務。 愛企查 上海同進物業服務 是2003 05 29在上海市浦東新區註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股 註冊地址位於上海市浦東新區唐陸路2685號3號樓101室。上海同...
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