1樓：創作者慶帥
辦理了公積金貸款，28萬元的本金，貸款期限是18年，已經還了一年的時間，提前還款10萬元，如果你沒有縮短還款的年限，依然是18年的話，那麼你每月的月供只有1062.5元左右，只要按時還款就可以。
公積金貸款，商業貸款的含義。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前稽核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後稽核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款**不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理稽核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
2樓：匿名使用者
不必自己見房貸越銀豪會辦你算的不要你操心
公積金貸款10萬，貸5年，每月還款時多少？
3樓：謝胖胖
2023年2月9日。中國人民銀行最新利率上調。優惠利率取消。
個人住房公積金貸款 。
五年(含)以下
專 4.00 ，
五年以上屬 4.50 。
民政部門福利工廠貸款 4.62 。
老少邊窮髮展經濟貸款 3.18 。
民族**及民族用品生產貸款 3.18 。
扶貧貼息貸款(含牧區) 3.00。
計算結果:
房款總額: 略元 貸款總額: 100000元 ，還款總額:
109823.51元 支付利息款:9823.
51 元 ，首期付款: 0元 貸款月數: 60(月) ，月均還款:
1830.39(元)。
貸款顧問指出：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。
公積金貸款十八萬九年還,每個月交多少
您好，按照公積金貸款基準利率4.00 計算 1.等額本息還款 貸款總額 180,000.00 元 還款月數 108 月 每月還款 1,987.37 元 總支付利息 34,636.44 元 本息合計 214,636.44 元 2.等額本金還款 貸款總額 180,000.00 元 還款月數 108 月 ...
請問 以現在銀行的利率計算，首套房貸款二十八萬，十年還清，總共要還多少錢，每月還多少，現在銀行的
貸款本金 280000元 貸款年限 10年 120個月 利率不變還清全部貸款的4種情況 按照商業貸款,等額本息計算 年 利 率 6.55 月利率5.45833333333333 每月月供 3186.47元 總 利 息 102376.55元 按照商業貸款,等額本金計算 年 利 率 6.55 月利率5....
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琉璃淚人呀 因為曾國藩為了堵住政敵的嘴，才光著屁股走進銀庫清點現銀。1.曾國藩簡介 曾國藩是清朝的著名大臣，他一生的功勞過錯，到現在為止都不能有人下定結論。但曾國藩的當官的做法以及賞識人才重用人才的做法，一只受到別人的稱讚，甚至蔣介石等人也曾經對曾國藩有過很深入的研究。曾國藩發跡史 主要說的是曾國藩...