1樓：愛穿拖鞋
不可以的，農民房的土地使用性質是集體使用權（宅基地），其**或買賣物件是有特定範圍的，必須是本村農業戶口的人員之間的買賣行為。
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門檢視房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或「集體土地使用證」的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。
農村房屋可以隨意買賣嗎?
2樓：剛榮
農村房屋可以買賣，但是隻有房屋的使用權，因為農村的宅基地國家禁止買賣。
如果本人已經進城或者離開農村，要把老家在農村的房子**，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經有關部門批准落戶的農民，當然只能算建築物的錢了，土地是不能算錢的。
根據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定,「農村村民一戶只能擁有一處宅基地」，故村民在取得新宅基地之後，不應繼續佔有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規劃方案另行安排。
我國的土地屬於全民所有或農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規定,「任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
」該法第六十三條還規定,「農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設」。
3樓：大浩聊裝修
農村房屋能自由買賣嗎？房子買賣需要注意什麼？來看新的解決辦法
4樓：睢鳩思遠
農村房屋是集體土地，它具有社會保障性，和社會福利性賣買無效，所以不能賣買！
5樓：匿名使用者
1：根據《土地管理法》第十條 「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理」的規定，由於你不是同一個集體組織的成員，這塊宅基地仍然歸賣方所有；
2：你取得宅基地使用權沒有經土地所在地的村委備案，並且你建設的房屋屬於違法建築，因此，沒有任何補償。
3：根據《農村土地承包法》規定，你對此土地沒有合法的經營管理權，要取得合法的經營管理權，必須與土地承包者簽訂合同，並報村委會備案。
6樓：衝浪**優化
不可以的，農民房的土地使用性質是集體使用權（宅基地），其**或買賣物件是有特定範圍的，必須是本村農業戶口的人員之間的買賣行為。
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門檢視房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或「集體土地使用證」的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。
農村房屋經過確權後可以買賣嗎？
7樓：雪人晒太陽
農村bai房屋只有本村的人員
du可以買賣，非本zhi村集體組織的dao個人或單位購買的，專買賣後不受法律保護，屬確權後宅基地上面的住房不允許向城市居民**，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。
農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質就變了。
8樓：皆有可能
目前農村的宅基地是不可以向城市房地產那樣可以買賣的。 因為宅基地是農村的農戶或
專個人用作住宅基地屬而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地
9樓：匿名使用者
1、農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。
2、農村宅基地在本內集體經濟組織容內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關係。
10樓：匿名使用者
不可以，如果買賣也是屬於私自買賣，屬於違法的
11樓：炒
可以的 只要有檔案法律生效的就行
12樓：匿名使用者
農村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的，買賣後不受法律保護，與確權否無關。
13樓：匿名使用者
士地性質為集體的房產證可貸款嗎？
我是非農業戶口因為嫁到農村老公是農業戶口
不能轉為農業戶口的。農業戶口可以轉為非農業戶口，但是嚴禁以任何理由將非農業戶口轉為農業戶口。只容許婚遷和大中專畢業生持證回原籍落戶這兩種情況，但同時遷回時戶口性質不變。也就是說婚假到農村之後，戶口可以遷到丈夫處，但是戶口還是非農業戶口，不能轉為農業戶口的。 z銳 可以。需要本人向丈夫所在村委會提出申...
非農業戶口能轉農業戶口嗎，非農戶口可以轉農業戶口嗎
轉戶口原則是農業對農業，城鎮對城鎮，估計他會讓你開證明你是你父母的兒子 很可笑的我就遇上了 你想辦法開了就因該沒問題了，才給你開準遷證！其實是雙方戶籍來回推就是人民幣不到位你應該明白吧。關鍵是你父母那的村鎮願意不願意接受你！還要告訴你戶口本上的戶主必須是你父母這樣就有直系親屬關係了，你在去你愛人哪問...
農村姑娘出嫁道外市農村還是農業戶口嗎
1 是的 結婚本身，是不會改變當事人的戶籍性質的 2 當事人的配偶是農業戶口的，當事人結婚後，不管戶口是否遷移，都還是農業戶口 在當地未進行戶籍制度改革的前提下 中華人民共和國戶口登記條例 的規定 第六條公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。第十條公民遷出本戶...