1樓：匿名使用者
呵呵，20分的懸賞分不足以讓專業人士給你寫份合同哦，建議找個律師或是學法律專業的給你寫吧。
不想花錢的話，在網上搜個範本，根據自己的具體要求，修改一下用吧。
2樓：律
請注意，要有一定人數的村民同意，合同才受法律保護。
農村土地承包合同遺失怎麼辦
3樓：土流集團
農村土地承包合同遺失的，承包方可以向發包方或者當地縣級以上地方農業行政主管部門申請影印。
根據《農村土地承包經營權證管理辦法》第十條規定，農村土地承包經營權證登記簿、承包合同登記及其他登記材料，由縣級以上地方農業行政主管部門管理。
農村土地承包方有權查閱、複製農村土地承包經營權證登記簿和其他登記材料。縣級以上農業行政主管部門不得限制和阻撓。
土地承包合同的違約責任
土地承包的程式是怎樣的，簽訂土地承包合同要注意什麼
4樓：aa微湖來客
一、土地糾紛必須處理到位，嚴禁迴避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農戶都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調處的空間。
二、簽訂合同必須陽光操作，嚴禁閉門造車。凡是農戶耕地臺帳登記沒有入戶核實並經農戶簽字確認的村組，簽訂合同要一律登門入戶。
三、農戶簽字必須真實可靠，嚴禁隨意代簽。在簽訂合同過程中，要充分宣傳依法完善農村土地二輪延包政策，尊重農民群眾的知情權和參與權，使農戶簽字代表農戶的真實意願。
四、合同填寫必須整潔規範，嚴禁自作主張。下列內容必須統一規範：
1、合同封面上的「合同編號」和「鑑證編號」為同一編號；
2、「承包方代表姓名」要與身份證一致；
3、「承包土地人口」為農戶現有人口；
4、「土地承包經營權共有人」與「承包方代表關係」要明確；
5、「承包期限」起始日期為簽訂合同的現時日期；
6、「承包方簽章」如無私章的，應由承包方簽名並按手印確認；
7、「承包土地地塊情況」長、寬可以不填，面積一定要填，地塊「田界」必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正；
8、「地塊地類」只分水田、旱地兩類；
9、「承包地附著物情況」要實事求是，不能漏填錯填；
10、「鑑證機關簽章」必須在對簽訂合同進行認真審查後進行，不符合質量要求的不能簽章。
什麼情況下土地承包合同可以解除？
5樓：巨集彥李度
已經生效的農業承包合同，當事人應當按照合同約定履行義務，不得擅自解除合同。解除合同有兩種情形，一種是協議解除；二是法定解除。 協議解除，是指承包方和發包方經過協商，達成解除合同的合意而導致合同被解除。
只要是承包方和發包方真實表達自己的意思，達成了解除合同的共識，簽訂解除合同，那麼農業承包合同自然就行到了解除。 法定解除，是指依據法律的規定，只要符合法律規定的條件，合同的任何一方都有權解除合同。農業承包合同解除必須符合的法寶解除條件主要有：
1，不可抗力原因的產生而解除合同； 2，因合同期限屆滿而解除合同： 3，合同約定解除農業合同的條件成就是而解除： 4，因不能實現農業承包合同的承包目的而解除； 5，因承包方全家搬遷設區的縣***轉為非農業***而合同解除：
6，承包方無力經營且本人自願解除： 7，承包方長期不給予經營，造成承包地閒置而可能導致合同解除； 8，承飲在承包期內進行破壞性掠奪性經營，經發包方勸阻無效而導致合同解除； 9，承包方在承包期內死亡且無人繼承其承包經營權導致承包合同解除的。 10，承包方隨意改變土地用途，經勸阻無效的； 11，合同的繼續履行將影響一方重大利益的等等。
如果雙方達不成解除合同的合意，發包方或者承包方想要解除合同，只能符合諸如上述條件時，才可以要求依法解除合同，否則解除合同就違約，應當承當違約責任。
6樓：匿名使用者
一、經發包方、承包方協商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自願放棄承包土地的。
二、發包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經成熟的。
三、承包方的家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口，或者全部遷徙並落戶外地的。
四、承包方喪失勞動能力，無力繼續耕種土地，本人自願放棄土地承包權的。
五、由於國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法徵用或者批准佔用的。
六、由於洪澇、**等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。
七、承包方在承包期內，違反法律法規和承包合同的約定，閒置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發包方解除承包合同，收回所發包的耕地。
八、承包人在承包期內死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。
7樓：法妞問答諮詢
什麼情形下可以解除土地承包經營合同。
農村土地承包經營權證與農村土地承包合同有何區別?
8樓：二鍋頭就是二
一、權利性質不同。
土地承包權屬。
於農村集體組織成員權利中的一部分。
土地承包經營權屬於民事權利中的物權，具有排他性。
二、權利內容的不同。
2.承包經營權的內容主要包括：佔有、使用、收益權。
三、權利放棄的標準不同。
1.承包權的放棄主要表現為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權利；
2.承包經營權的放棄要以承包人提前半年書面通知為準，否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經營權放棄與收回的法律條件規定較為嚴格。
四、繼承方面的區別。
1.承包權直接的依據是農村集體戶口，承包權人的子女應落入父母戶口所在地的村集體，因此當然成為村集體成員，也當然地具有農村土地承包權。
2.而承包經營權則因其具有家庭承包方式和其他承包方式，而表現出一定的複雜性。家庭承包方式的經營權是不能繼承的，但是在承包期內，如果承包人死亡，則其同一戶口上的其他人可以繼續耕種。
但是林地可以繼承。
9樓：匿名使用者
根據《物權法》規定，以家庭承包方式取得的土地承包經營權作為一種用益物權，是依據土地承包合同而創設的，且不採納登記生效主義，土地承包經營權證書僅僅是證明土地承包經營權的憑證，並非設立土地承包經營權的依據，因此，土地承包合同與土地承包經營權證書記載的內容不一致的情形下，應當以土地承包合同為準。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十二條、第二十三條的規定，「承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。」、縣級以上地方人民**應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。
」這就是說，依法簽訂的承包合同一經成立，立即產生法律效力，承包方隨即取得土地承包經營權，不需要辦理其他批准、登記手續而生效。土地承包經營權的取得，不是取決於**是否頒發土地承包經營權證書的行政登記行為。土地承包經營權證書的發放系縣級以上地方人民**根據法律授權應主動履行的職責，是**依據土地承包合同進行頒發的，承包人無須提出申請，只要承包合同依法成立，即取得農村集體土地承包經營權。
10樓：匿名使用者
農村土地經營權證是確定土地經營權所有人的法律憑證，如果你要說你對一塊土地有經營權你必須要有該土地的經營權證。土地經營權證是有縣級**部門頒發的，是確定農村農民對土地經營權的法律依據。土地承包合同是是土地發包方和承包方簽訂的，不能作為土地權屬的法律依據。
如何確定農村土地承包合同無效？ 5
11樓：科學喵
確定農村土地承包合同無效的情形如下。
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的；
（2）惡意串通，損害國愛、集體或者第三人利益的；
（3）以合法形式掩蓋非法目的的；
（4）損害社會公共利益的；
（5）違反了不得收回、調整承包地等相關法律法規規定的。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》
第五十五條 承包合同中違背承包方意願或者違反法律、行政法規有關不得收回、調整承包地等強制性規定的約定無效。
根據《中華人民共和國合同法》
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》
第十八條 土地承包應當遵循以下原則：
（一）按照規定統一組織承包時，本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自願放棄承包土地的權利；
（二）民主協商，公平合理；
（三）承包方案應當按照本法第十二條的規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；
（四）承包程式合法。
第十九條土地承包應當按照以下程式進行：
（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；
（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案；
（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
（四）公開組織實施承包方案；
（五）簽訂承包合同。
12樓：文庫精選
內容來自使用者：餘僉。
確認土地承包合同無效。
篇一：土地承包合同無效損失如何認定？ 案例：
2023年12月，村民李某與當時的村委會簽訂了一份土地承包合同。合同約定，村委會將村屬的15畝承包地承包給李某經營，承包期限為30年。合同簽訂後，李某對所承包的土地進行了重新規範和整理，並投資近3000元在承包的土地上新打了一眼深井。
2023年10月，李某所在的村委會進行了換屆選舉。換屆後的村委會以原村委會與李某所簽訂的土地承包合同沒有召開村民大會，違反民主議定原則為由，將李某所承包的土地強行收回。李某將村委會告上法庭，要求確認合同有效，被告繼續履行合同；如果確認合同無效，要求賠償2萬元經濟損失。
判決： 法院經審理後認為，原告李某與原村委會之間簽訂的土地承包合同違反了民主議定原則，屬於無效合同。原村委會在簽訂合同中存在明顯過錯，應當對因合同無效給原告李某造成的經濟損失進行賠償。
但法院在判決中只對因合同無效給李某造成的直接損失作了認定，判決村委會賠償李某整地和打井費用5000元，而對李某自行委託**認證中心認證的不能繼續履行合同後兩年的土地可得利益損失13000元，以「屬於期待利益，不是直接損失，且村委會有異議」為由，不予支援。
農村土地承包合同書
13樓：秦敬線香梅
鐵路佔地補償款應當父母和小女兒三等分分配。因為父母相繼過世，屬於父母名下的補償款按照繼承法繼承，即包括小女兒在內的其他子女有繼承權。
農村土地承包合同造假犯不犯法，農村土地承包合同糾紛官司怎麼打
不是犯法。只是一般的民事合同欺詐，合同法中的合同欺詐是指合同的一方當事人在簽訂合同和履行合同的過程中故意隱瞞一些真實請款。偽造合同只是為了民事欺詐，而不是為了詐騙，不構成合同詐騙罪，也不構成詐騙罪。付費內容限時免費檢視 回答合同造假用於詐騙的，如果詐騙的金額達到數額較大以上的，就會構成合同詐騙罪，被...
對於沒有農村土地承包合同的經營權證如何處置
農村土地的所有權屬於集體所有，個人是不能擁有的，但可以合法承包 承包人只能是農民個人 在取得合法承包權後，可以合法流轉，比如出租等，對於沒有農村土地承包合同的經營權，只能屬於村集體所有。農村土地承包合同糾紛要怎麼處理 農村土地使用權證和承包經營權證的區別 農村土地承包經營權利上的承包期限到期後如何續...
土地承包合同使用權可以抵押貸款嗎
一般情況下是不可以的。中華人民共和國擔保法 第三十七條 中華人民共和國物權法 第一百八十四條都明確規定耕地 宅基地 自留地 自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，可見土地承包經營權抵押貸款的根本障礙在於法律的禁止規定。但是，中華人民共和國擔保法 第三十四條規定，抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山...