1樓：匿名使用者
去把工行的欠款還清，把卡登出。再過5年，逾期記錄就會自動消除。這5年之內你是甭想再跟銀行借錢了。
建立良好的信用記錄：給你愛人再申請一張信用卡（如果能辦下來的話。建議申請小行的，有逾期記錄大行是鐵定不給辦的），每個月消費並及時還款，建立一段時間良好的還款記錄，可能會有幫助。
定好在哪個行申請貸款，以你愛人的名義在該行存一筆定期存款，數額儘量大，三年以上。同時在該行給你愛人開一個儲蓄卡，每個月定期往該卡存錢或匯款，數額儘量大，6個月以後，銀行流水比較可觀，可能會有幫助。
中國自從建立信用記錄以來，由於知識普及比較落後，有那麼一代人莫名其妙地被工農中建交這些大行毀掉了自己的信用，無處投訴。還好現在有新政策5年後自動消除。如果實在急著買房子，商業貸款年初比較好審批，儘量找小行，地方銀行之類的。
工農中建交就別想了。公積金貸款近期是不大可能的了。
2樓：匿名使用者
沒有關係的啦！個人徵信只要5年之內沒有逾期就能公積金貸款的。
08年的事超過5年不要緊的，錢還是要去還掉。
3樓：匿名使用者
可以用你的名字貸款 這個和你愛人沒有關係 你去銀行貸款 只要你徵信沒問題就可以
住房公積金,需要繳納多久才能使用?怎麼使用?
4樓：奶爸保險課堂
職工的住房公積金用於買房、建房、修房。公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
全款買房
如果你準備全款買房，不要浪費自己的公積金，可以申請一次性提取，用於抵扣房款。
貸款買房
相比起商業貸款，公積金貸款的利率低很多。
五年以上的商業貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率只要3.25%。
所以使用公積金貸款買房能省一筆不少的錢。
如果想要提取自己的公積金，可以：
先向自己的所在單位提出申請；
攜帶自己的身份證件，在人資部門領取公積金提取申請表，並按照要求填寫；
配偶身份證件以及相關證明前往當地的公積金管理中心進行公積金的提取申請；
在你提交了公積金提取申請之後，公積金管理中心會對你的資料進行稽核；
稽核通過之後我們直接到公積金指定的代辦銀行提取自己的對應資金。
這個疫情期間國家有對公積金進行調整，具體可以看：《減免社保，緩交公積金！應對疫情國家再放大招》
誤區一：繳存了公積金，就能申請公積金貸款
相信有這種想法的人不在少數，如果事情真有這麼簡單就好了。
按照公積金貸款政策規定，申請公積金貸款，借款人必須滿足這幾個基本要求：
1、擁有良好的信用記錄；
2、名下無尚未還清的公積金；
3、具有按時償還貸款本息的能力。
而且貸款的金額，各個地方規定不一樣，比如說有些城市規定夫妻雙方公積金貸款總額不能超過公積金餘額的8倍。各個地方也不盡相同。
這樣一說，你還認為只要繳了公積金就能貸款嗎？
誤區二：提前還公積金貸款有違約金
使用商業貸款買房的借款人，若想提前還款，需要按照銀行規定支付一定數額的違約金。
因此很多使用公積金貸款買房的借款人認為，提前還公積金貸款也會產生違約金。
但事實上提前還公積金貸款無需支付違約金。
誤區三：只要結清公積金貸款就完事
很多借款人認為：只要我按時還完公積金貸款，就完事了！
但事實並非如此。
借款人結清公積金貸款後，必須持本人有效身份證、貸款結清證明等材料，到房管部門辦理解除抵押手續，只有這一步，才真正走到終點。
其實住房公積金是一種住房保障制度，同時也是一種住房分配的形式，其具有強制性、保障性等特點。在滿足一定的條件下才能申請住房公積金，在公司經過核查之後，符合要求的職員才能獲得住房公積金，要知道住房公積金不僅可以買房還可以建房。
5樓：阿離
住房公積金月繳存額的執行期為一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。但月繳存基數為上一自然年度職工的月平均工資的固定百分比，北京從2023年起，公積金繳存比例實行全市統一都為12%。
可提取公積金：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還自住住房貸款本息的；
3、房租支出超出家庭工資收入5%的；
4、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；
5、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
6、住房公積金管理委員會規定的其他情形。
6樓：
本市戶口連續正常繳存住房公積金滿六個月，非本市戶口連續正常繳存滿一年可以申請住房公積金貸款，享受住房公積金的低息貸款優惠。
提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑑，後附有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心繫統稽核後，辦理支取手續。
7樓：鑽誠投資擔保****
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的影印件各4份；
2.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的影印件各4份；
3.交購房款的有效憑證影印件4份；
4.借款人及配偶的收入證明各4份；
5.合法的購房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的影印件。
房屋建審資料：
1.商品房預（銷）售許可證或房改批覆；
2.建設工程規劃許可證；
3.建設工程施工許可證；
4.建設用地規劃許可證；
5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
8樓：源夏載斐
一、持續繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進行買房貸款。對首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬元
二、使用方法：
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
三、什麼是住房公積金
1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、從2023年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平臺。
3、特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
住房公積金有什麼作用？
9樓：大鬍子說房
住房公積金6種用法：購房；自建、翻修、大修房屋；租房；納入低保家庭；**重大疾病；銷戶提取。
10樓：學霸說保
使用公積金貸款買房的好處不用學姐多說，但是使用公積金也是有限制條件滴，常見的貸款條件有：
正常連續按月繳存住房公積金6個月/5年以上
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，這要看當地城市的貸款上限以及你的公積金賬戶餘額。以深圳為例，深圳的規定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。如果你想在深圳買房，最多能貸到的錢不可能超過這兩個數額。
具體能貸多少需要檢視當地的政策。
其實公積金不僅僅可以用來貸款買房，我們租房、換工作時公積金都有大用處，學姐將公積金的作用總結為一篇攻略，請收藏：租房、買房、換工作？千萬別忘了公積金這個小金庫
11樓：大象保險
購房（1）貸款
公積金貸款買房時比較常見的一種方式，並且公積金貸款的利息遠低於商業貸款，所以更多的人願意使用公積金貸款買房。
（2）提取
使用公積金購房可以提取公積金來償還本息，如果不用公積金來進行貸款的話，使用商業貸款的時候，還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息，另外如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
租房 如果有的朋友目前還處於租房的狀況，這個時候公積金也可以提取用去房屋租金的支付，租房者可以申請提取公積金用於支付房租，減輕自己的生活壓力。
裝修 住房公積金還可以在我們裝修的時候使用，就算目前買不了新房，裝修一下現有的家也是可行的。
建造翻修住房使用
有的朋友可能不需要在城內購買住房，那麼住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用。
重大疾病支付
公積金用於重大疾病的醫療費用支付，這一點可能瞭解的朋友不多，現在除了醫療保險能夠補貼我們日常的一些醫療費用之外，公積金也可以提取用於醫療費用的支付，因此在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也被大大減輕了。
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