1樓：匿名使用者
1.你這種情況叫國有土地使用權轉讓，注意與出讓的區別（出讓才必須經過招拍掛程式）。
2.最直接的，需要看對方的國有土地使用權證，但是還要去了解清楚這塊土地的規劃條件，這些條件決定了你可以蓋多高的樓，多少建築面積等等，這也是你判斷這塊土地是否值得購買的關鍵之一，因為一旦你要加大土地開發強度，規劃變更手續難度很大，且需要補交土地使用金。
3.轉讓的具體流程到國土部門一問便知，手續各地可能會有差別，合同的話網上有範本，雙方帶合同及相關證件一起到公證處即可辦理公證手續。
4.特別提醒注意的是：a.
轉讓的土地使用權剩餘年限是連續計算的，比如，居住用地最高使用權年限是70年，原業主用了10年再轉讓給你，你就只剩下60年。b.如果你想要建房來賣，則你必須有相應的開發資質，否則將來產權無法分割。
2樓：匿名使用者
國有土地也不是隨便買賣的，首先要看這塊地的土地用途，如果現在是空地，就要到規劃部門去看一下這塊地的規劃用途，能不能作為建設用地使用，然後要看你符合不符合獲得該地塊土地使用權的條件，你想把這個地塊作什麼用，自建房屋還是作商品房開發，如果是自建房屋就要諮詢你當地的國土部門，手續該怎麼辦理，根據相關規定，現在的城鎮住宅用地都要經過招拍掛吧！
3樓：匿名使用者
什麼都不用 直接去國土局 過戶。 一手過戶 一手給錢。
我是購買別人土地，自己在那塊地上建的房子，需要些什麼證件才算合法？
4樓：瑕不掩帥
根據我國土地管理面的法律法規規定，按土地權屬的不同，分為國有土地和集體土地。土地法規定，實施建設要依法申請使用國有建設用地。關於你家當時購買的土地是國有還是集體，要看你當時購賣土地使用權時**方提供的證明資料。
這個不是以距離縣城的遠近來界定。如果**方提供的是國有土地使用權證的，可以確定為國有建設用地，新建房屋就不屬於小產權；如果**方提供的是集體建設用地土地使用證，新建設房產，那就是小產權了。當然，還有一種可能是什麼證都沒有，僅僅提供了**方和村委會簽定的使用合同或是什麼資料，那性質就更惡劣了。
建議你去當地的土地行政主管部門去查詢一下。
5樓：匿名使用者
土地(宅基地)使用證,+房產證
我在村裡買了別人的一塊宅基地想蓋房子需要什麼手續
6樓：
宅基copy地——這個證件，應該叫做「宅基地使用證」
，簡稱「宅基證」。它與其它的土地不同，是專門用於給農村村民蓋房子的土地，只有在該「土地」上蓋有房屋的，才能稱作宅基地。沒有發證並不能說是非法建築——對於農村農民而言，作為農民居住在農村，肯定是需要住房的，要蓋房子就必須使用土地。
對此，國家的法律是有明確規定的。而你們那裡的村幹部擅自買賣土地的行為，也是違法的。辦理「宅基證」這個手續，目前似乎是已經停止了，但並不是說因此就不能蓋房子了。
對於那些家庭住房確實緊張、困難的農戶來說，仍然可以蓋房子的。目前，一般是去鄉里的土地管理所辦理相關的手續，並交納一筆費用就可以了。各地的做法並不完全一致的，詳情可去鄉里的土管所，以及縣裡的土地管理局諮詢。
我想買一塊土地來蓋房子，不知道怎麼買到土地
7樓：可可粉醬
土地買bai賣是犯法的。
土地屬於國家或集du體所有，單位zhi
和個人不得侵
dao佔、買賣或者專以其他形式非法轉讓土屬地，而土地使用權則可以依法轉讓。凡是以牟利為目的的，違反土地管理法規，非法轉讓，倒賣土地使用權，情節嚴重的，即構成非法轉讓，倒賣土地使用權罪。
《土地管理法》第二條第三款規定：任何單位和個人不得侵佔，買賣或者以其他形式非法轉讓土地。顯然土地所有權的買賣，贈與，互易和以土地所有權作為投資，均屬非法，在民法上應視作無效。
8樓：匿名使用者
你好，不知你是否是農村居民，如果是可以申請本對的土地，只要打一份報告申請，經鄉鎮和縣土地局審批就可。如果不是農村居民就要參加土地部門組織的拍賣而獲得。供你參考
9樓：匿名使用者
你選中一塊地方，然後到所在區規化局、土地局申請。
10樓：苦樂人生
只能是土地使用權。不知你是否是農村居民，如果是可以申請本對的土地，只要版打一份報告申請，經鄉鎮權和縣土地局審批就可。如果不是農村居民就要參加土地部門組織的拍賣而獲得。
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大氣、土壤與基礎地質、水文與植物以及動物，還包含這一地域範圍內過去和現在人類活動的種種結果，就人類目前和未來利用土地所施加的重要影響。中國地理學家普遍贊成土地是一個綜合的自然地理概念。認為土地"是地表某一地段包括地質、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內的自然綜合體"。
11樓：匿名使用者
現在還需要地蓋房子嗎
12樓：滕南盛
在嘉和城這邊的你要嗎
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你個人不行，得找有資質的開發公司建設。就土地出讓用途而言可以建酒店或賓館。商服用地的使用期限為40年。我有一塊出讓性質商服和辦公用地想要開發要如何變更土地性質？ 越王夠薦 你手中的土地既然是出讓性質，那就證明你是通過招 拍 掛方式獲得的土地使用權。你的土地能不能與開發商合作開發，主要看你當初獲得土地...
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