1樓：匿名使用者
房地產商不是一定把最好的房子留到最後賣，他會把最好的房子每次放幾套出來，這樣保證每次在賣的房子中有幾套是不錯的，這樣能比較好的拉動房子的銷售。
你表哥這個不一定是要留到最後的，再說漲價這個也不一定，說不定他有其他用途吧，比如說是不是在放著等，因為如果周圍的房子都賣掉了，那最後開盤的房子它的定價是定在周圍房價的基礎上的，但是如果最後的這個樓盤各方面條件都比之前的好的話，那它的**高一點也是順理成章的，但是不會有太多的漲幅，另外，是不是之前有什麼協議啊？比如說集資建房之類的
2樓：德國和繁榮和進步吧
不瞭解的客戶才會這樣覺得的，開發商他如果要留的話他資金就不能夠回籠、不能運轉，留到最後的不一樣是最好的，這根開發商的整個開發、運作都是有關係的。可以肯定的告訴你留幾套樓層比較好的啊朝向比較好的啊後面自己用或者等後面調**格**是有的，整棟留起來是不會的。凡事總有個先後順序。
建議你們還是看好就買吧，越下去**是越高的。
3樓：濟波賬號
很多房產商都會這樣做，如說現在其他5個樓盤均價一萬元一平米，可能會漲到一萬一至一萬五之間，，，，，，，，還要看地段、朝向、樓層高低來定**
當樓盤全部賣完之後 售樓處一般都是怎麼處置的
4樓：唯你懂我心
1、樓盤的銷售是一個沒有規律的事情。一般來說，大型樓盤，可能會銷售幾年到十年以上，小型樓盤半年幾個月就能清盤。
3、售樓處不會一直存在，到後期一般會租給企事業單位用。銀行，商業的。還有的會作為小區的會所使用。
5、售樓人員一般有兩種情況：一是開發公司自己的員工；二是**公司的人。
擴充套件資料
售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所，售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務的地方，還是現場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買慾望。
售樓處作為樓盤銷售的視窗，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處裡也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的“陣地”，學會在售樓處設計裡看門道，是買家必修的一課。
設計之初，先分析核心的目標客戶，精確鎖定才更有衝擊力，利用從眾心理和集體無意識主義的原則，依託核心客戶帶動重要客戶和邊緣客戶，將三類目標客戶的交集範圍再壓縮，挖出核心客戶的不與其他目標客戶相沖突的核心價值觀，以點帶面的進行精準鎖定。而不是大而全的妥協與折衷，以此再進行清晰有力的售樓處設計。依據發展商的核心目標客戶定位進行有效投資。
5樓：亦如
售樓處在房子全部賣完之後就會搬離，但是有事可以找物業。
售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所，售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務的地方，還是現場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。
因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買慾望。
擴充套件資料
售樓處作為銷售的主要場所，風尚認為應該具有以下幾點功能分割槽：
5.1接待區、展示區（包括櫥窗、舞臺、概念展示）、服務區（洽談、休閒）、簽約區（財務區）、一個輔助功能（衛生間）這部分的裝修設計在順應客戶整個看房流程的同時，儘量將客戶相關的活動都集中在一起，既有利於增加人氣，又便於客戶之間的相互感染，同時，風尚建議財務區設定在相對封閉的區域內是設計的基本原則。
5.2辦公區域（售樓處二層）發展商辦公室、現場經理辦公室、物管辦公室、員工休息室（更衣室）、會議室、儲物室、總控室。風尚建議這部分要注意實用性的同時提升品質。
5.3整體設計需充分發揮創意，有些功能可採用疊加式，給客戶豐富的想像空間。
6樓：茢西鷹邦負虘
當房子快要賣完後，售樓部為什麼會被拆掉，你知道原因嗎？
7樓：匿名使用者
在預售證拿到後分期銷售完畢。
如果有賣不出去的房子一般都是公司內部保留的**用於以後的轉手。
售樓處一般都是租別人的房。
銷售人員有一種是請**商來做，有些是開發商自己找的。
8樓：紫麟山
樓盤一般都是期房，在入夥前都可以銷售完，少量樓盤存在現樓發售。
放心，房子都可以賣出去。賣不出去開發商也會保留起來做工程置換房，還有其它用途。
售樓處不會一直存在，到後期一般會租給企事業單位用。象銀行，商業的。還有的會作為小區的會所用。
樓盤交給**公司銷售，售樓處的工作人員有的是**公司的，還有開發商的員工。
樓盤開發商自己銷售，售樓處工作人員是開發商的員工
9樓：匿名使用者
你的問題很多哦…… - -#
銷售完成？你是指全部售完嗎？全部售完一般很漫長~！馬拉松啊！
賣不出去的只有慢慢賣唄，不然怎麼辦~
除非全部賣完了，不然售樓處不會撤掉的~
一般到了尾盤，就只有1、2個銷售員在那裡看看門了，所以也沒什麼花銷~~
銷售一般都是找**公司做的，當然也有自己成立銷售部門的。
我最近買了一套房子，有好樓層，但是售樓處說好樓層都賣完了，我買的是不好樓層屬不屬於欺詐行為？ 100
10樓：尚品宅配
商品房的**可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是瞭解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。
下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
買房除了要考慮**、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。
1、隱私性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會洩露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。
2、噪音汙染嚴重
低層的房子噪音汙染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮溼
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮溼，時間久了，家裡的牆面會脫落。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
11樓：將星蕭敬曦
1，樓上明顯回答的是新房**商賺的錢，開發商的話賺多少這個也是看地理位置房價土地性質等。一般一平米最少一兩千，假設房價5000一平米的話。100平米的話就一二十萬了
2、有**商賺錢的話是開發商給的佣金，大概百分之一點五左右，50萬的房子給**商7500.
12樓：匿名使用者
不屬欺詐，一是雙方都是口頭承諾，不算證據。二是各層房屋房價由開發商定價放賣。要是給的房號、格局、面積與合**號不一致就可以認定欺詐消費者。
13樓：大俠
樓層哪有什麼好不好的，合適你的就最好，你認為的樓層差的估計**也會相對便宜，其實整體價效比還是差不多的。你可以找置業顧問，稍微給點好處就可以啦