1樓：你啊噢死啦
不能砌牆，你可以用玻璃封閉，到時候弄個窗簾就可以了
商品房陽臺砌牆，打算做衛生間，物業不讓砌牆，請問物業有權利管嗎，我算不算違章 10
2樓：魷魚王降臨
陽臺改衛生間容易出現問題，物業沒有執法權，勸誡無效可以報告房管局。你去當地房管局問問是否違規吧
我想把我家的陽臺封起來，可是物業強制我們用他們指定商家的陽臺！別的商家不讓進小區，物業這樣做對嗎？ 10
3樓：如空磐石
為小區美觀，可以提定統一的樣式和材料，但不能規定只在哪一家買材料或安裝。從你表述來看，只要交5%管理費就可以自己找人做，這種屬強買強賣是非法的，物業這樣做是違法的。但往往業主為了息事寧人，就預設物業這麼做了，單個業主起來反抗有時要付出很大的代價，最好能聯合幾家一起反對才有效。
4樓：匿名使用者
不對。物業管理僅僅是對現有物業的服務管理，而真正的物業是屬於購房者的。我們可以自選商家來封陽臺，不過如果小區陽臺有統一規劃，你要求所選商家按照規劃做就是了。
我們現在有《物權法》，按照法律辦事就可以了
5樓：匿名使用者
懶得理物業
物業不是就想賺中間差價麼
我家要封陽臺的時候··物業也是這麼說的、我就不理、我照樣找了一家專業做隔音門窗的人 給我封得陽臺、我找的是上海靜茵隔音窗
6樓：探索先鋒
物業這種做法是不對的，你可以去有關部門投訴
7樓：匿名使用者
外立面的裝修風格應該一致 物業可以進行管理
物業不允許封陽臺是否合法？
8樓：搜狐焦點
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽臺是小區外觀的一部分，是歸全體業主所有，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個**防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢籤此協議
9樓：於師傅談家裝
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？這次總算有個說法了
10樓：韓流
我也想封陽臺，不封真是的哪兒哪兒全是灰，然後浪費個空間，現在的房價你們懂的
11樓：嶽輝律師
陽臺屬業主私有財產，一般情況下業主可以自行處分。但是如果業主與物業有關於陽臺的特別約定的，尊約定。
物業公司是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》，受業主的聘請為業主提供物業管理服務的，其管理服務的許可權來自於《物業管理服務合同》的約定和相關法律法規的規定。《物業管理條例》第四十六條規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為，物業管理企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
12樓：匿名使用者
陽臺本身是個人私事，但置身與公眾場合也是公事，一些小區為了不影響整體環境不許業主私自封陽臺是可以理解的，但是必須保證業主人身財產安全的前提下，你可以要求物業和你籤安全保證協議。
13樓：匿名使用者
偶覺得怕不可以喲`~~
業主裝修新房時想封陽臺，物業卻說不能封陽臺，這是為什麼？
14樓：顯顯
對於新房陽臺的裝修，很多的家庭會選擇把陽臺封起來，這樣子的話不僅首先是你的乾淨衛生也是為了家人的安全，但是封陽臺的話，我們還是要注意一下方法，有些小區可能不允許封陽臺。自家裝修新房封陽臺，竟被物業告知不能封。
生活在同一個小區的業主就像是生活在大雜院兒裡一樣，而物業自然就成了這個大雜院裡的管家，處處都得讓他知道，從而統一管理分配。我家的房子有個觀景臺，我想封起來做書房用，再者家裡有小孩也不太安全，就以不安全的理由向物業說明，但物業說啥也不讓我封。物業的理由是開發商不給封，半堵牆和欄杆式的陽臺屬於景觀陽臺，開發商明確規定不給封。
其實，物業也屬於開發商的一個分支，在接管小區的時候一些注意事項和規定都會交代給物業，讓物業帶其進行監督。然而，業主偷偷的封陽臺的現象也不在少數，放眼望去你會發現其實開發商所謂的景觀陽臺，最後都會被業主私自的封起來包進家裡去。那麼他們這麼做怎麼就可以呢?
偏偏我家就不可以呢?
售樓部的工作人員告訴我，若是運氣好拿到手的時候，小區已經驗收完了，那這陽臺想咋裝就咋裝，沒人會管的。景觀陽臺顧名思義就是用來**風景的一個空間，但對於中國人來說並不實用，所以大多數人都會將其封起來，給家裡增加一些空間。不過在封陽臺前，需要先瞭解到陽臺的承重力，不然等到封完之後發現陽臺有裂縫那就危險了。
還有一種就是鋼化玻璃了，這也是我們想多瞭解一些的，這種材質相對於其他兩種來說價效比就比較好了，無論是它的永續性，還是堅固性都是比較好的，價錢在中上等左右，但最可靠的是它的安全效能，這個方面是值得我們去肯定的。
大多數住宅的陽臺承重每平方米不超過400千克,因此在裝修陽臺時要了解它的承重。裝修儲物都不能超過其荷載,儘量少舫過重的傢俱,以免造成危險。居室和陽臺之間有一道牆,牆上的門連窗可以拆除,窗下半牆不能拆,它在建築結構上「配重牆」,起著支撐陽臺的作用,如拆除就會嚴重影響陽臺的安全,甚至會造成陽臺坍塌。
如果要封陽臺，就要先和小區的物業溝通好，注意選擇合適的封裝材料注意安全性避免存在安全隱患，在裝修陽臺的時候我們要注意做好裝修準備工作，比如陽臺的承重性，根據自己家庭的需求和小區的規定來進行裝修和設計。
15樓：孫麗
是害怕這樣自己的施工會有危險影響小區的建設和發展的
16樓：
因為這樣屬於改建了呢，發生危險的責任是不好劃分的
17樓：珊
是因為物業要確保其他業戶的安全，不能有任何隱瘓
18樓：無奈折騰
整個樓體都是有設計的，你一戶人家封陽臺就改變了整體效果
19樓：
因為有的封上了有的不封使樓的整體不一樣影響美觀
20樓：七月
因為有的物業為了整體小區立正就要求全部統一
21樓：張小爽歪歪
因為每個住宅建築之前都是規劃好的，為了美觀和安全
22樓：
物業也是有自己的規定的，可以好好跟物業商量一下的
23樓：青青
物業不想這樣的麻煩的呢，需要你自己承擔一切後果的
小區物管處不讓用玻璃窗封陽臺，有相關法規嗎？
24樓：微笑丶詮釋心情
他倆說的都沒有錯！
物業是有權利制止業主擅自改裝房子
但這也只是時間上的問題，
時間久了，物管會慢慢鬆懈
總會有人帶頭把陽臺封閉掉
只要出現一家硬扎子制止不了，結果你清楚的！
我經常去給這些業主安裝這些東西，有些小區不管有些管的很嚴
但物業也會遇到身份比較叼 得罪不起的業主所以就控制不了了
為什麼封陽臺算違章 10
25樓：聯想勁旅
小區居住堵陽臺或改陽臺屬於違建，但是原來陽臺上用玻璃封閉不屬於違建。如果物業阻擾或者制止封陽臺屬於亂作為。物業沒有權利阻止業主封陽臺。
26樓：霹靂啪啦霍霍霍
算是違建，因為人家本來沒有窗戶你給做了個陽光房都會讓你拆的。最主要我們這邊也是裝修的時候物業沒管，現在都來查哪一戶封了陽臺，而且在院子裡搭架子也不行，反正就是很不理解，在自己的院子想弄啥都不行
陽臺的櫃子一般用什麼材質，陽臺儲物櫃要選什麼材質好
搜狐焦點 一 刨花板 刨花板有國產與進口 防潮與不防潮之分。刨花板是把木材或非木材植物原料經過專用裝置加工成一定形態的刨花，加入適量的膠粘劑和輔料，在一定溫度和壓力作用下，壓制成的大幅面板材。其優點是成本低廉，缺點是含有對人體有害的物質 甲醛。二 細木工板 細木工板俗稱大芯板，是木料經鋸刨機加工成同...
我把家裡的陽臺改造成儲物間了，沒辦法晒衣服怎麼辦
我 在 單 位 的 宿 舍 買 過 一 個 寶 優 妮 的 陽 臺 晾 衣 架 完 全 和 傳 統 的 晾 衣 架 在 設 計 理 念 不 是 一 個 方 式 很 適 合 空 間 小 的 家 庭 使 用 基 本 上 不 佔 什 麼 地 方 江蘇亞美思動力裝置 要不搭在房間裡面，要不只能把陽臺在設計下...