1樓：搜狐焦點
看安全防衛級別
小區的巡邏保安是否認識業主/租客，你在小區裡兜一圈，能看見巡邏保安幾次。如果小區保安不認識業主/租客，巡邏頻率又低，大家的安全就懸了。行業標杆萬科物業的保安被要求做到100%認識小區業主的車，上崗3個月內認識70%的業主。
小區圍牆是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜裝置，住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數。閉路監控鏡頭是否24小時監視。
（以上回答釋出於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為準）
挑選好物業：如何快速判斷小區物業的好壞？
房子物業很重要 怎麼判斷小區物業的好壞
買房時如何判斷物業的好壞？
2樓：搜狐焦點
什麼是物業？
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的裝置、設施和場地。
物業的重要性？
①對房價的影響
好的物業能夠讓房子更保值，甚至升值。在同一片區域，建築風格、建築年代、樓盤品質和樓盤戶型產品都相近的小區，物業服務水平高的小區，其二手房的**就比物業服務水平低的小區要高出許多。
②對日常生活的影響
日常生活中，總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業能夠及時處理業主反饋的各種問題，方便業主的日常生活。
③對生活品質的影響
小區的環境和設施的維護，以及小區的安保水平如何，直接關係到業主能否擁有一個舒適的環境，並關係到業主的生命、財產安全。
如何判斷物業的好壞？
⑴現房①看物業公司對小區情況的熟悉程度
物業公司專業素質怎麼樣，從工作人員對小區的熟悉情況就能看出端倪，還可以從物業公司的接待態度上看出這個公司的物業服務態度。
②看小區綠化修剪是否整齊
小區綠化修剪是否整齊、樓道清掃是否乾淨、非小區居民和車輛進出小區保安是否有登記等，從這些方面可以衡量物業公司的日常工作是否到位。
③看物業費收繳率
通常業主表達對物業公司不滿的直接行為就是拒繳物業費，如果小區物業費收繳過低，說明業主對物業公司的意見較大，這時大家就要慎重考慮了。
（以上回答釋出於2017-10-20，當前相關購房政策請以實際為準）
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