1樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些“溢”出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
2樓：搜狐焦點
買房不能選這朝向，聰明人都知道，再有錢都會越住越窮！
越來越多人選擇在城市裡買房了，畢竟現在社會發展進步速度很快，大部份人長期在外面工作，自然就想在城市裡真正紮根，想要長期居住在城市，很多人都是買了房子把老家的父母接到城市裡一起居住的，但是城市裡的房價想必大家都是知道的，現在買房是越來越困難了，好多人都是奮鬥了十幾年甚至是幾十年才換來一套真正屬於自己的房子，而在買房時很多人都會不小心買到房子稍微差一點的，每座房子的座向都是有一定講究的，要是一旦選錯的話，很可能入住後事事不順，再有錢都會越住越窮！
買房子一直都是每個人人生的重大事件，而我們從傳統思想到現在社會現代化，很多人都是覺得坐北向南的房子最好的，因為冬暖夏涼，光線也是很充足的，所以也是深受廣大業主們的喜歡，但是很多聰明的生意人卻不願意買坐北向南的房子，因為覺得這樣的座向會破壞家裡的氣場，導致守不住財富，財富流失。
很多生意人不喜歡買坐東朝西的房子，因為太陽是西邊落下的，他們覺得面對西邊的話，會意味著日落東山，生意也會越做越差，當然要是你家不是做生意的話，選擇這樣的房子是最好的，因為這樣的房子是的朝向是對著文昌位的，能意味著家裡的小孩學業進步。
不止是以前買房需要看風水，現在也一樣，買房並不是說只考慮到房子的地理位置戶型等，風水也是很重要的，要是你家也在買房子的話，建議你也找個老師傅看一下風水哦，也不能說迷信風水吧，但是這也是傳統，只求圖個安心，最好還是根絕一些風水學原理來選購房子也是比較好的，畢竟房子住進去就是一輩子的事，你們覺得呢？
（以上回答釋出於2017-09-19，當前相關購房政策請以實際為準）
差點買錯了，為什麼聰明人買房不選“邊房”？
3樓：涵妞無敵
我們中國很多的家庭來說，買房子是人生當中非常重大的一件事情，有一套房子不僅僅代表自己有了一個假，同時也代表了在一個城市站穩腳跟。而且我們也知道現在的房價是比較高的，所以每個人買房子的時候都是非常的謹慎，因為一旦買錯了就可能會影響自己的一生。
在買房子的時候，如果**相等的情況下，很多人都比較喜歡選擇邊戶，因為大部分人覺得選擇邊戶通風效果比較好，而且採光也比較好。其實我們常說的東西邊戶並沒有我們認為的那麼好。尤其是隨著房齡的增加，牆面兒就非常容易出現一些滲水的問題，因此對於那些有經驗的朋友來說，他們都不會選擇邊戶。
還有一個最主要的原因就是邊戶的安全性比較低，我們知道邊戶是處在兩邊兒的，不會像是中間戶被夾在中間，所以居住的感受上安全性會更低一些。如果東西兩側都有樓房的話，那麼邊戶的採光和通風也是比較差的，容易受到兩側樓房的影響。
而且對於邊戶的房子是沒有辦法達到南北通透的，我們都知道中間戶的房子只要窗戶和門同時開啟就能夠形成對流，家裡的空氣也是比較好的，就算是窗戶門都開啟邊戶家裡也是無法形成對流空氣的，因此空氣質量就會差一些。
很多人應該都值到，選擇兩邊的戶型要比中間的**略微低一些，特別是對於西邊的戶型**也就更低了，但其實我們買房子畢竟是要住幾十年的，如果只是為了那麼幾萬塊錢的差價就買了邊戶的房子，那麼可能讓家人今後住的都特別不舒服，所以這樣做是非常不划算的。
4樓：個非凡哥
因為“邊房”的話，可能冬天會非常的冷，所以才不選“邊房”。
5樓：快樂肥宅
可能是容易受周邊環境干擾，中間會安靜一些。
6樓：匿名使用者
因為冷啊，必須要加保溫層才能夠暖和一些。
7樓：人魚雅雅
邊房肯定是住起來沒有那麼舒服的啊。
8樓：雙子
北方的人不喜歡邊戶，認為冬冷夏熱，易滲水。
9樓：半醉
因為買邊房的話。很容易會出現一些問題。
10樓：善良的思維方式
邊房會比較冷，而且會比較潮溼。都不會選擇邊房。
11樓：葉曉楓
因為邊房容易受到風吹雨打，其次外牆老化比較快。
12樓：匿名使用者
邊戶牆面滲水是遲早的事
10年售樓小姐祕密透露：買房萬萬要選小區裡這一棟，聰明人都知道
越來越多的人不再買這3種房子，越來越貶值，入住就知道是個坑！
13樓：土巴兔裝修
說到買房，裡面的學問可大著呢選房子的時候，不僅要看房屋質量、戶型樓層、周邊配套設施，自然、文人環境，更要看它未來的升值空間。現在的開發商在啊銷售樓盤的時候，大肆鼓吹房子的好，這不能全信。在買房時，有哪幾種房子是萬萬不能買的，不僅不會升值，連轉二手都困難。
1、公寓房
公寓房是開發商直接裝修完，租戶即可拎包入住，因此受到廣大都市白領的喜愛。但是這種房子到底適不適合買呢？首先，公寓房的面積都比較小，適合單身或情侶夫妻二人生活，如果考慮到以後孩子入學和戶口問題的話，沒有商品房做保障，就會很費事。
由於公寓房的增值度就太低了，將來也很難再次**。所以聰明的人都不會買公寓房，公寓房只適合租賃。
2、臨街房
對於臨街的商住房，很多購房者只看到房子的地段好，周邊配套設施齊全，但是這種房子的弊大於利。我們都知道街上，車水馬龍的，不僅噪聲大，灰塵汙染更嚴重，影響人的身心健康，即使地段再好，畢竟人還是想要一個理想的生活狀態。再者，人多事雜，治安不到位，所以選購商品房，最好選擇周圍環境好一點的。
3、樓盤土地前身
這個問題很多購房者在買房的時候是最容易忽略的，往往沒有人會問這個樓盤土地之前是用來做什麼？如果這種房子的有一些是墳地，那麼風水也不會恨到**去；有的甚至是化工場，對於這種房子存在很大的汙染隱患，危害人的身體健康，並且再想賣出去也是很困難的。
聰明人為什麼不喜歡聰明人
輕抹淡傷 首先會相互猜疑，因為雙方的腦子都很聰明，所以總是會防著對方，防止對方做一些不利於自己的事情。因為接觸的是聰明人，腦子靈活，所以很難猜到對方真正的想法是什麼樣的，時間長了，會感覺很累。太聰明瞭不好，太傻了也不好，聰明過頭的話會讓你明白很多的事情，也會讓你徹底的看清一個人的本質，當你發現曾經你...
聰明人來下
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