1樓：匿名使用者
高空墜物砸壞東西是要負責任的，現在該慶幸砸住的不是人，
辦公樓玻璃被大風垂落，砸壞樓下停車位的汽車，耽誤了公司工作，責任是否應該由物業承擔？
2樓：匿名使用者
根據侵權責任法第八十七條規定，建築物上的物件脫落造成他人損害的，如不能證明是他人所為的，其管理人或所有人要承擔責任。應是由物業和房屋所有人共同的責任。
縱橫法律網-重慶明升律師事務所-鄭美鵠律師
3樓：周律師
與物業無關，因為辦公樓玻璃是辦公樓的一部分，產權屬於辦公樓的產權所有人，為此應當由辦公樓的產權所有人賠償。
4樓：匿名使用者
主要看物業有無責任，只要有責任，包括過失，就應該承擔賠償。
5樓：郭子福律師團隊
看這棟大樓的管理人或者所有人是誰，那麼由誰承擔
6樓：
可以由物業承擔，但物業如果無責可以向所有者追償
我的車停樓下被樓上掉落的玻璃砸壞，小區未劃地面停車位，但每月收三十的停車費，請問物業有責任嗎？
7樓：匿名使用者
1.物業沒責任。物業收取的是您佔用車位的費用。對您的車物業沒有保管義務。
2.您應向15樓業主索賠。新建房屋如未過保修期的還可向開發商索賠。
8樓：桐廬律師
按雙方簽訂的合同辦理
9樓：大衛
物業當然有責任，物業有義務為業主看管財產，不然叫物業費幹嘛？
私家車停在小區的車位內，玻璃砸破了，物業有賠償責任嗎？
10樓：威海博銳化機
有的。1、我國《物業管理條例》亦明確規定了物業公司在協助維護小區治安秩序，保護業主人身、財產安全方面的義務。物業公司保管業主車輛的義務既**於合同的約定，又**於法律的規定。
業主將車輛停放在小區內，如果由於物業公司管理方面存在重大過失導致發生損失，業主有權利向物業公司要求賠償。
2、我國2023年實施的物權法引入了業主的建築物區分所有權制度，明確規定業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。地下車位是小區整體環境內容的組成部分，屬於建築物區分所有權中的共有部分。
業主委員會與物業公司簽訂的《物業服務合同》中，停車服務是物業服務中的一個子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理並做好安全防範工作。
擴充套件資料：
物業委託管理的管理事項主要有以下若干內容：
1、建築物本體建築的維修養護與更新改造。
2、物業公用裝置、設施(如公用照明、**空調的使用管理、維修、養護和更新。
3、物業區域內市政公用設施和附屬建築物、構築物的使用管理、維修、養護與更新。
4、附屬配套建築和設施，包括商業網點等的維修、養護與管理。
5、環境衛生管理與服務。
6.安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。
7、物業檔案資料管理。
8、環境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建築小品等的養護、營造與管理。
9、供暖管理。
10、社群文化建設。
11樓：微觀世界大不同
物業公司承擔一定的責任。
根據您的描述，您的車輛停放在劃線停車位。根據《物業管理條例》第三十五條規定： 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
車主繳納物業費和停車費，即和物業管理企業簽訂了物業合約，因物業管理企業未按合同履行義務而造成車輛受損的，物業管理企業應承擔合同約定的民事責任。車主和物業管理企業雖然沒有簽訂停車服務管理合同，但車主能舉證物業管理企業在履行公共秩序維護服務時存在瑕疵的，可與物業管理企業交涉，要求其承擔相應賠償責任。
12樓：生在江湖
1.首先物業根本不會和任何人簽署書面的「保管協議」，試想，一輛車動輒十幾萬上百萬的，一旦形成保管關係，那風險會是多大？
2.根據相關規定，物業有義務做好公共區域的安全防範，尤其是收過「停車服務費」的區域，如果物業能證明自己已盡安全防範義務（巡邏、監控、來人登記等等），那麼他一般只需付很次要的責任，否則他需要付一定的付一定的責任，顯然你說的情況能說明一些問題。
3.其實這種情況大多需要跟物業私了即可，不要把關係弄僵，畢竟你的愛車還需要長期停放在位的，讓物業認一些維修費用，讓他們知道自己有管理責任並認真改進，對大家都好，誠然物業也很不願意你的車被怎麼樣。
4.希望能幫到你！
13樓：匿名使用者
具體條例沒有，基本上物業不會賠償~（物業是來掙錢的，不是來出錢的）最多物業公司給出個證明，然後你自己走保險。具體賠償還是靠你跟他們耗，沒事把車停小區門口，堵一堵~最多應該能要出千八百的把~~
昨天汽車停樓下玻璃被人砸了物業有責任嗎如果沒有應該怎麼辦？
14樓：念念不忘故鄉
物業有責任。還可以調取監控錄影，報案，找保險公司理賠。
15樓：匿名使用者
那要看在哪兒被偷，電錶箱裡被偷的話物業的責任是跑不掉的。
16樓：寒松青竹
可要求物業公司賠償。停車服務是物業服務中的一個子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理並做好安全防範工作。
我國《物業管理條例實施細則》第四十七條明確規定了物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業管理企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。
保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
物業公司保管業主車輛的義務既**於合同的約定，又**於法律的規定。業主將車輛停放在小區內，如果由於物業公司管理方面存在重大過失導致發生損失，業主有權利向物業公司要求賠償。
窗戶被風吹掉砸到別人車玻璃，我賠還是物業賠？
17樓：法律快車專家
你已對房屋設施盡到必要注意義務，房屋由單位提供，樓下車位系物業安排，且被砸車輛系亂停車，故你無需擔責
車停在小區內被高空墜物砸壞了,物業公司需要承擔責任嗎?大神們幫幫忙
18樓：匿名使用者
物業不需要承擔責任。
根據《侵權責任法》
第八十五條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
小區建築物屬業主所有，物業服務企業顯然並非小區建築物的所有人。物業服務企業根據與業主簽訂的物業服務合同負責對物業的管理、服務，並不佔有建築物本身，顯然亦不屬於建築物的使用人。
第八十七條 從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。
已有明確規定，即為可能加害的建築物使用人，承擔的責任亦僅為補償責任而已，一般建立在重大損失之上。因此李某隻能起訴該樓房可能侵權的所有業主，而不能要求物業公司賠償。
擴充套件資料
案例：2023年下半年。市民李某將自家轎車停放在市區某高層住宅樓下的停車場內。
突然，該樓30層的一房屋北面窗戶的玻璃突然墜落，砸在李某的轎車上。經檢修，轎車的車身及漆面產生了多處損害，花費巨大。
事發後，李某找到屋主王某、小區物業協商賠償問題，但各方均不認為自己需擔責。協商無果，李某將王某、小區物業及開發商共同告上法庭，要求三被告賠償車輛維修費等損失近6萬元。
庭審過程中，屋主王某認為，自己僅僅是住戶，玻璃掉落屬於開發商建築出現的問題，不應由自己擔責。王某向法庭提交了證據，其中包括兩張玻璃的**，用來證明自己是合理使用了門窗，從來沒有進行改造過。同時，開發商尚沒有對房屋進行綜合驗收，也是開發商的過錯。
對於王某的質疑，李某提供了當地**出具的證明，以證實自己是在公安部門勘查現場後才駕車駛離現場。
開發商方面則表示，已將涉案的房屋**給了王某，雖然涉案的房屋未辦理過戶手續，但該房屋已實際交由王某管理使用至事發。開發商還向法院提供了一份工程竣工驗收報告，以證明房屋本身不存在問題。
開發商方面還認為，李某未將車輛停放至安全地帶，本身也需負一定責任。李某對此存有質疑，他認為該竣工驗收報告中沒有包括窗戶的驗收，且該證據與自己所訴請事項無關。物業公司方面則沒有出庭。
法院經審理後認為，建築物、構築物或者其它設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。此案中，涉案房屋玻璃作為建築物的附屬設施，其墜落造成的損害賠償應當適用過錯推定責任原則。
中的房產商、物業、王某三個被告均未提供證據證明其對於玻璃脫落不存在過錯，依法均應承擔賠償責任。
當天，事發樓下便是停車場，車主李某將車輛停放在此處並不存在任何過錯，並且他也無法預見損害的發生，所以開發商認為車主也未盡到謹慎保管車輛的義務、存在過錯的辯解並不能成立。因物業公司經法院合法傳喚後，沒有正當理由拒不到庭，視為對其訴訟權利的放棄，可予缺席判決。
最終，當地法院判決房產商、物業公司和王某三方於判決生效之日起10日內賠償車主車輛損失共計3萬餘元，由三方互負連帶賠償責任。判決生效後，物業公司、房產公司均提起上訴。最終，二審法院駁回上訴，維持了原判。
19樓：手機使用者
這事只能找物業公司，找其他住戶是沒用的，就算把別人告了，他們只要證明自己不在場或者找幾個證人，一點責任都沒有，這裡面複雜的很，講不清。就上面那個例子，磚頭砸壞天窗，要我是住戶的話，我就要求車主先證明自己的天窗在停車前是完好無損的。另外現在房子挨的近，扔磚頭的地方不一定是最近的那棟樓，還有站在平地一樣可以用磚頭砸車，把磚頭扔高點，讓它自己落下來，這算誰的。
所以這事如發生在小區，最後還是物業公司倒黴，如果多裝幾個監控，還有可能找到人。 檢視原帖》
窗戶自然破裂砸壞樓下汽車，是否需要賠償？
20樓：匿名使用者
是你家的窗戶就是你賠償。還有什麼問題麼？
21樓：匿名使用者
戶主或者租戶必須賠償的！雖然屬於「自然原因」，但並非不可抗力的原因。
「物業沒有及時處理」，你的房產或者你的租住的房屋，窗戶破裂和物業本來毛關係的，物業如果事前發現它的不安全因素而沒有提醒戶主或者租戶的話，物業要負次要責任的。
外牆玻璃碎裂責任追究，求相關法律解答
22樓：正氣長春
我來你的提問：
一、根據《侵權責任法》第八十五條規定：「建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
」你陽臺的玻璃發生碎裂，即使不是你故意扔下去的，如果確實造成了小汽車玻璃的損害，你也應該承擔賠償責任，除非你有證據證明，該小車的損壞不是你陽臺玻璃的碎裂造成的。
因此，你要推掉賠償，須在證明小車玻璃不是你玻璃碎裂造成的這塊下功夫。
二、不是管理處要你賠多少錢，你就賠償多少錢，你可以先和車主協商，必定車主入的是全保，看能不能先讓保險公司賠償，然後你補償一下誤工等其它損失即可。
如果小區發生過多次同樣的外牆玻璃爆裂事件，說明開發商使命的玻璃存在嚴重質量問題，你們業主可以聯合起來和物業協商，對開發商使用的玻璃進行鑑定，如果確實是玻璃質量問題，你們都可以追究開發商的責任，也可以有效地防止今後再發生類似的事件。
最後祝你新春快樂！事情得到圓滿的解決。
吊扇掉下來
佛手 吊扇掉下來真的可以殺人嗎？那吊扇掉下來真的可以殺人嘛？其實 流言終結者 做過驗證，簡單回顧下 為了接近真實效果，用 組織替代膠 做人頭，豬脊椎做人的頸椎，還需要做出人的肩膀模型 首先實驗的是普通吊扇，也就是學校裡的那種 因為掉下來不一定打得準，所以選擇將人頭上升到吊扇的位置 吊扇轉速調到最高 ...
我家的太陽能在颳大風時從樓頂掉下來,砸壞了別人的車,物業有責任嗎
自己的東西還要賴物業身上？ 農玲然 那是你家的關物業什麼事 颳大風，家裡太陽能被刮下來，砸到樓下的車，有責任嗎 雖屬不可抗力引發的事故，但適用民法無過錯原則，你需承擔一定比例的責任。 應該是沒有的。法律上有一種說法叫 舉證責任倒置 如果對方能證明是你故意的，那就是你的責任，顯然你不是。 陳弋弋弋 太...
別人租用我的房屋辦公,房頂上瓦片掉下來砸壞人家車了我需要負責麼
百分百有緣無分 你好，很不幸，你需要負責的。房子是你的財產出了問題你有不可推卸的責任。租別人的房，房子的瓦片掉下來了，打到別人的車責任歸誰，房子是租的 seven染指 如果是人為的就是租房人的責任，如果是房子舊了 自然掉落，那隻能是找房東協商，我租的房子掉下東西砸了別人的瓦片，主要責任在於誰？ 1 ...